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間取り図
402号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/25
更新日:2026/06/25
暮らしに遊び心を

『バルミー五反田』4階、専有面積45.35㎡の1LDK。三角形の個性的な間取りが魅力のお部屋です。2026年5月にリノベーションが完了し、ナチュラルな色合いでやさしく整った空間に。光と動線が自然につながり、コンパクトながらも心地よい広がりを感じられますよ。

約15.7帖のメインルームは、玄関からひと続きに広がる設計。壁に遮られない伸びやかな動線が、空間に奥行きと開放感をもたらします。レイアウトの制約が少ないため、インテリアの組み合わせ次第で表情が変わる、自由度の高い住まいです♡

玄関すぐの場所にキッチンがあり、動線の良さが印象的です。ウォールタイプながら周囲に余白が確保されているため、閉塞感が少なくほどよい開放感があります。しっかり料理を楽しむ日も、軽く済ませたい日も、気分に合わせて使い分けできるのが嬉しいポイント✦

玄関からリビングダイニングへと続く左手の壁は、階段状にリズムを持たせたようなデザイン。その凹凸はシューズインクローゼット、パウダールーム、洋室それぞれの扉が連なって構成されています。空間効率とデザイン性を両立した、個性のあるプランニングですね。

こちらの洋室は約5.5帖。東向きの窓が備わっており、朝は自然光で爽やかに目覚められそうです。収納スペースはコンパクトですが、衣類はウォークインクローゼットへ、日用品はこちらへと役割を分けることで、空間をより有効活用できますよ◎

洋室の窓からは、街並みを身近に感じられる眺望が広がります。人の流れや街の表情を楽しみながらも、室内には穏やかな時間が流れていました。午後にかけては安定した自然光が入るため、窓際をホームオフィスやスタディスペースとして活用するのもおすすめ✦

洗面化粧台はすっきりとしたデザイン。限られたスペースを有効活用した設計で、明るい照明が空間全体を心地よく照らしてくれます。収納は洗面台下とミラー裏の両方に備わっており、生活感を上手に隠しながら整った空間を保てそうです◎

ウッド調のアクセントウォールが採用されたバスルームは、落ち着きと温かみを兼ね備えたデザイン。横長のミラーが空間をより広く見せ、ゆとりある印象を与えてくれます。日々の疲れを癒し、穏やかな時間を過ごせるバスタイムが叶うのではないでしょうか♩
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
五反田駅徒歩3分という好立地ながら、喧騒から一歩距離を置いた静かなエリアに建つ『バルミー五反田』。
今回ご紹介したのは4階の1LDK。特徴はなんといっても、三角形の建物形状を活かした個性的なプランニングです。約15.7帖のメインルームは玄関からキッチン、リビングまでが一直線に伸び、空間に強い奥行きを生み出しています。
キッチンは住まいの中心に近い配置で、左右に玄関・リビング・背面に水回りが集約され、家事動線がとてもスムーズ。料理を“作業”ではなく“楽しみ”として感じられるレイアウトですね。
東向きの窓からはやわらかな朝の光が差し込み、キッチン側とリビング側の2方向から光を取り込むことで空間全体が明るく開放的に。一般的な1LDKとは一線を画す自由度の高いインテリア設計をお楽しみいただけます♩
5.5帖の洋室はワークスペースや寝室としてちょうどよく、時間帯によって変わる光の質が心地よさを演出。機能性とデザイン性がバランスよく共存した住まいを是非チェックしてくださいね✧ ライター:mao【26F25】
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801号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
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更新日:2026/06/25
更新日:2026/06/25
最上階を独り占め








その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
駅徒歩3分という軽快なアクセスを誇りながら、住まいでは落ち着いた時間を確保できる『バルミー五反田』。
今回ご紹介したのは、最上階に位置する44.87㎡の2LDKです。約9.8帖のLDKを中心に2つの洋室を配置したレイアウトは暮らし方の変化にも柔軟に対応できる設計。仕事に集中する書斎を設けたり趣味のコレクションルームとして活用したりと、自分らしい住まいづくりを楽しめそうです。
さらに印象的だったのは13.86㎡の広々としたバルコニー。室内と外の境界をゆるやかにつなぐような開放感があり、休日には植物を育てたり、読書を楽しんだりするのも素敵。住まいにもうひとつの居場所が増えたような感覚です。
最上階・1フロア1住戸という希少性もポイント。周囲との距離感が保たれ、自宅では肩の力を抜いて過ごせる環境が整っています。利便性だけではなく、住まう満足感にもこだわりたい方にぴったりの一室でした。 ライター:mao【26F25】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[アクセス良好な環境で暮らす] バルミー五反田
五反田駅
徒歩3分

1980年4月築の『バルミー五反田』は、味わい深いタイル貼りの外観が目を惹くマンション。総戸数は14戸と少なく、1フロアあたりの住戸数も限られているため、都心にありながら落ち着いた住環境が期待できますよ。

丸みのあるアプローチを抜けて、マンション内へ。歩道が確保されたエリアのため、朝の通勤時や夜の帰宅時も比較的安心して歩ける環境ですよ。

壁面の一部をミラー仕上げにすることで、エントランス全体がより開放的な雰囲気に。外出前の身だしなみチェックにも便利な、実用性を兼ね備えたデザインです✦

内廊下に足を踏み入れると、鮮やかな赤い床と玄関扉が迎えてくれました。印象的なカラーリングながらどこか落ち着きも感じられる空間です。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
五反田駅は、毎日の暮らしに便利な施設がぎゅっと集まった住みやすい街。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、忙しい日々をしっかり支えてくれます。おすすめは四季折々の自然を楽しめる池田山公園や、お散歩コースにもぴったりな目黒川✿気分転換したい時にも気軽に足を運べます。JR山手線・都営浅草線・東急池上線が利用できるため、通勤や通学、お出かけも快適。利便性を重視しながら自分らしいペースで暮らしたい方におすすめのエリアですよ。
アクセス
JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅 徒歩3分
都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩10分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
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