エクセル馬込馬込　高台＆角地の恵まれた立地

大田区東馬込1-4-1 MAP

馬込駅

徒歩4分

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更新日：2024/09/07

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現地取材コメント

驚きの収納力

治安が良く安心して暮らせると人気な馬込駅。今回ご紹介する『エクセル馬込』は、こちらの馬込駅から歩いて4分の場所に位置しています。他にも中延駅や西大井駅、荏原町駅など計4駅5路線が利用でき、お出かけ先に合わせて駅を選ぶことが可能な好立地と言えます。馬込駅周辺の「第二京浜」沿いにはスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、お買い物やお食事がしやすそうだと感じました。『エクセル馬込』の傍にもスーパー「まいばすけっと西大井5丁目」があるので、水やお米など重たいものを購入したい場合にはぜひこちらもご利用くださいね。また小学校や保育園など教育環境が整っているのもポイント。子育て中のファミリーの新生活にもオススメなエリアですよ。『エクセル馬込』はしっかりと手入れされていて、築年数が気になりませんでした。角地に建っているマンションなので周囲の建物に日差しが遮られにくく、採光面で期待ができます。さらに角地のマンションは、資産価値が下がりにくいというメリットもあるんだとか。お目当てのお部屋は3階部分に位置する3LDK。深みのある木目と白いクロスのコントラストが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。流行や好みの変化に左右されず、長く住んでも飽きが来にくいデザインです。長い時間を過ごすマイホームにピッタリなお部屋と言えるのではないでしょうか。3つのウォークインクローゼットなど収納の多さには驚かされました。荷物をたくさんしまって、モデルルームのようなオシャレなお部屋をキープしましょう♬ ライター：mii【24H13】

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建物と街のようす

[馬込　高台＆角地の恵まれた立地] エクセル馬込

大田区東馬込1-4-1MAP

馬込駅

徒歩4分

外観・共用部

坂に沿って建つこちらのマンションが、今回ご紹介する『エクセル馬込』です。地下1階付地上5階建て、総戸数58戸の中規模レジデンス。ブラウンのタイル張りのどっしりした外観は、住宅街の中で一際目を引きました。1995年8月築の新耐震基準適合マンションで、過去に大規模修繕工事も行われています。マンション内はどこも綺麗な状態が保たれていましたよ。
駐車場は2か所に備わっていました。こちらは3階部分に備わっている立体駐車場です。同じスペースに屋根付きのバイク置き場も設けられていました。もう1つの駐車場の傍には24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場を備えていて、お出かけ前にサッとゴミ出しを行えます。駐輪場はアプローチの左手に。屋内型なので雨風を凌ぐことができ、綺麗な状態で自転車を保管できます。子供用の自転車置き場があったりと、住民への配慮が感じられました。
アプローチには階段以外にスロープも備わっていて、スーツケースをお持ちの方でもスムーズに行き来ができますね。2階部分に設けられたエントランスはゆったりとした造りになっています。オートロックや管理人室、防犯カメラを備えており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。さらに、大きな宅配ボックスも完備。配達の時間を気にせずにお出かけできるのは便利ですよね。
エレベーターは1基完備しています。敷地内には外階段が複数備わっているので、エレベーターが混雑している場合には階段でお出かけくださいね。居住フロアは開放的な外廊下仕様。『エクセル馬込』はコの字型をしていて、どの階からでも明るい太陽の光を感じることができます。隅々まできちんと清掃されており、管理体制の良さが伺えました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: エクセル馬込
所在地: 大田区東馬込1-4-1
築年月: 平成7年/1995年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 58戸
管理会社: 近鉄住宅管理株式会社
駐車場: 有（25,000円～28,000円/月）
駐輪場: 有（1代目：無償、2台目以降：3,600円/年）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

アクセス

都営浅草線　『馬込』駅徒歩4分

東急大井町線/都営浅草線　『中延』駅徒歩8分

JR横須賀線/湘南新宿ライン　『西大井』駅徒歩11分

東急大井町線　『荏原町』駅徒歩15分

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