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青物横丁　海を眺めながら散歩しようエクセル南品川

最寄駅：: 青物横丁駅
住所：: 品川区南品川5-16-17

最終更新日：2024.12.17

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エクセル南品川 702号室 6,880万円 2LDK+2WIC / 68.29㎡

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タイルに惹かれて

今回ご紹介するお部屋は、京浜東急本線青物横丁駅徒歩3分に位置する『エクセル南品川』。第一京浜国道・海岸通り沿いにある7階建てのマンションです✧ブラウンの外壁からは重厚感が感じられます。1階にはオフィスや美容室が併設されていて、人の往来が多く防犯面でも安心できそう。タイル張りのアプローチを通り、エントランスへ。デザイン性のある壁が特徴的な空間には、メールボックスとエレベーターがあります。管理人室もあるため、人の目でしっかり監視してくれます♪お目当てのお部屋は最上階にある2LDK。心地良さと安心感を与えてくれるナチュラルカラーを採用しています。1つ1つのスペースがゆとりある造りで、圧迫感を感じることなくお住まいいただけそう。特に約15.6帖のリビングは白いクロスが奥行きがあるように見せ、さらに3つの窓を備えることにより実際よりも開放感のある空間を演出してくれます。最上階なので陽当たり良好で冬場でも暖かく過ごせるはず♪リラックスできるお部屋で、ゆとりのある生活をしたい方は特にオススメ✧

ライター：mayu【24L15】

間取り図 702号室

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6,880万円

2LDK+2WIC / 68.29㎡　702号室

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販売価格: 6,880万円
ローンの目安: 179,355円 / 月
管理費: 16,270円 / 月
修繕積立金: 17,070円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

最上階のお部屋は、3つの窓を備えていて陽当たり・風通し共に良好♪光が降り注ぐ暖かいリビングで健康的に過ごせますね。マンションの目の前には、車が行き交う大通りがありますが全室にインナーサッシを備えているので静かな環境でお住まいいただけます。
玄関前にある約7.0帖の洋室は十分なスペースを確保しており、様々な用途に使いやすいです✧寝室として使用する場合は、大きめのベッドを配置しても圧迫感無くご利用いただけそうでした。また、洋服を沢山収納できるウォークインクローゼットを完備。ライトが設置されているので、夜間でも快適に使えます✧
玄関はダブルロックを採用。不審者の侵入を防ぎ、防犯性を高めてくれるため都会暮らしに不安を感じている方でも安心してお住まいいただけるはず✧収納面では壁一面のシューズクローゼットを完備しています。普段使用しないシーズンオフの靴や、長靴なども綺麗に保管できますね✧
ライトを搭載した洗面化粧台。細かいところまでしっかり確認でき、身だしなみチェックに最適✧メイクをする際でも、ムラなく仕上げることができますよ。また、洗面ボウル横のスペースにお好きな雑貨やホームフレグランスを置いて飾るのも良さそう◎日用品や掃除用具はキャビネットと洗面台下の棚をご利用ください。

バスルームはモノトーンのタイル調でスタイリッシュな雰囲気に仕上がりました。1日を振り返るバスタイムを豊かな時間へと導いてくれそう…✧バスタブは深さがあるスクエア型を採用することにより、しっかりと肩までお湯に浸かってリラックスできます。
お部屋のアクセントとなるタイルクロス。上品さを感じられる白タイルを使用し、シンプルでありながらも海外の雰囲気を感じられますね。キッチン周りを隠す役割を担っているので、来客があっても手元を見られる心配はありません♪
家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるペニンシュラ型キッチン。リビングが見える造りのため、小さなお子様がいる方も安心して家事ができますね。また、毎日の家事をサポートしてくれるガラストップ3口コンロや浄水器、食器洗浄機を完備。便利な設備で、快適に料理をしましょう✧
バルコニーからの景色がこちら。目の前には大通りがあり車の音が少し気になりましたが、インナーサッシを備えることによりドアを閉めれば音が遮断されます。夜間でも静かな環境で就寝できるため、ご安心くださいね。周りに大きな建物が無いため、お部屋の中まで太陽の光を届けることができます♪

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お部屋概要

価格: 6,880万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK+2WIC
専有面積: 68.29㎡

バルコニー: 4.12㎡
管理費: 16,270円/月
修繕積立金: 17,070円/月

リノベーション

物件概要

物件名: エクセル南品川
所在地: 品川区南品川5-16-17
築年月: 昭和57年/1982年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 66戸
分譲会社: 近鉄不動産株式会社
管理会社: 近鉄住宅管理株式会社

駐車場

有（35,000円/月）

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（1,000円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

楽器使用

不可

学区

立会小学校
東海中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

2024年2月：大規模修繕工事実施済

大規模修繕履歴有

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外観・共用部

ブラウンのタイル貼りで温かみのある「エクセル南品川」。総戸数66戸の中規模マンションです。1982年に建てられていますが、2024年2月に大規模修繕工事を実施しているので安心してお住まいいただけますね♪
アプローチは大通り沿いに面しています。少し奥へ行くと、駐車場や駐輪場、バイク置場を完備しているので、ご利用の方も安心してお停めいただけますよ✧
エントランス内には、メールボックスと掲示板を完備しています。不審者の侵入を防ぐため、管理人が常に見張ってくれていました。マンションの事で困ったことがありましたら、気軽に相談してみてくださいね♪
外の影響を受けない内廊下を採用。季節問わず快適に過ごせるのは嬉しいですね。さらに、外からの視線を遮ってくれるのでプライバシーを守ることができます✿

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アクセス・周辺環境

京急本線　『青物横丁』駅
徒歩2分
京急本線　『鮫洲』駅
徒歩6分
りんかい線　『品川シーサイド』駅
徒歩11分
JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線　『大井町』駅
徒歩11分

青物横丁は品川から神奈川を結ぶ京浜急行電鉄の駅です。品川から電車でわずか4分で行くことができ1路線しか通っていませんが、京急本線は都営浅草線や京成電鉄・北総鉄道などと直通運転を行っていて便利✧渋谷駅や東京駅までも30分以内でアクセスでき、おでかけが好きな方には住みやすい街だと言えるでしょう。また青物横丁の第一京浜を越えた西側には、緑豊かな公園や様々なジャンルのお店が立ち並ぶ商店街があり楽しく散策できそう♪都内では比較的穏やかな雰囲気を感じられる街です✧