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ラビ・ゼームス坂

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【仲介手数料相談・掲載写真63枚】品川区南品川5-3-27/大井町駅徒歩5分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数20戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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601号室
12,980万円

間取り図

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12,980万円
64.71㎡
2LDK+2WIC

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ローンの目安
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修繕積立金
17,470円/月
合計
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

601号室
64.71㎡ 2LDK+2WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/09

更新日:2026/06/09

空が広がる住空間

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

大井町駅付近から品川方面へ緩やかに延びるゼームス坂。その途中に佇むマンション『ラビ・ゼームス坂』を訪れました。交通量が少なく落ち着いた印象の住居周辺には個人商店や飲食店などもあり、親しみやすく人情にあふれた確かな暮らしがありました。

さて、内見したのは6階のお部屋。北西の角に位置する、専有面積64.71㎡の2LDKです。

西向きの窓が大きなメインルームは約18.0帖の開放的な空間。レイアウトの自由度が非常に高く、家具の選び方や配置によっても個性が出そうです。照明はキッチンに設置されたペンダントライト以外はダウンライトが採用されており、明るすぎず都会的な雰囲気を感じました。

隣接した洋室はガラスパーテーションにより仕切られているため、メインルームは実質2面採光で、日中の明るさはバッチリです。周辺には構想の建物が存在しないため、空に囲まれた開放感抜群のお部屋でした。

洋室は玄関側にもう1つ。こちらは出窓が付いた落ち着きのあるお部屋。ウォークインクローゼットを備え、お洋服やアウトドアグッズなどもしっかりと収納してくれます。寝室として用いるならこちらの洋室がベターかもしれませんね。

都心で生活しながらここまで開放感を感じられるお部屋はなかなか見当たらないのではないでしょうか。
子育て世帯やゆったり暮らしたいカップル・ご夫婦にイチオシのお部屋です。
気になる方は是非、実際に足を運んでみてください◎ ライター:takumi【26F09】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
342,000円/月
管理費
17,260円/月
修繕積立金
17,470円/月
合計
376,730円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,980万円
所在階
6階
間取り
2LDK+2WIC
専有面積
64.71㎡
バルコニー
8.27㎡
管理費
17,260円/月
修繕積立金
17,470円/月
ポーチ
2.32㎡
リノベーション住宅ローン控除対象フラット35適合

建物と街のようす

[家族で住みたくなる環境] ラビ・ゼームス坂

品川区南品川5-3-27MAP

大井町駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ラビ・ゼームス坂
所在地
品川区南品川5-3-27
築年月
平成12年/2000年5月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
20戸
分譲会社
株式会社平安ホーム
管理会社
株式会社エム・シー・サービス
駐車場
有 (20,000円~23,000円/月)
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

青物横丁駅青物横丁駅
青物横丁駅周辺青物横丁駅周辺
まいばすけっと 青物横丁店まいばすけっと 青物横丁店
セブン-イレブン 南品川店セブン-イレブン 南品川店
高喜屋高喜屋
ゼームス坂ゼームス坂
青物横丁駅青物横丁駅
青物横丁駅周辺青物横丁駅周辺
まいばすけっと 青物横丁店まいばすけっと 青物横丁店
セブン-イレブン 南品川店セブン-イレブン 南品川店
高喜屋高喜屋
ゼームス坂ゼームス坂

『ラビ・ゼームス坂』が佇むゼームス坂沿いの街並みは、都会でありながらも落ち着いた時間を過ごすことができる、風情のある街並みが広がっています。京急本線の青物横丁駅とJR京浜東北線の大井町駅の間に位置し、都心への素早い移動から空港への便利なアクセスが可能。青物横丁駅周辺は旧東海道沿いの適度に賑やかな雰囲気と、点在する寺社仏閣がもたらす緑と静寂のコントラストが感じられます。大井町駅周辺は2026年に開業した「OIMACHI TRACKS」を始めとした商業施設がファミリー層に人気で、休日のお買い物も地元で完結してしまうほどの充実ぶりです。

アクセス

京急本線 『青物横丁』駅 徒歩5分

JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅 徒歩9分

買い物

スーパーマーケット リコス 南品川5丁目店
徒歩1分(56m)
セブン-イレブン 南品川店
徒歩1分(100m)
ユニバーサルドラッグ 大井町店
徒歩3分(160m)

学区

浅間台小学校
徒歩4分(300m)
東海中学校
徒歩12分(850m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

二日市公園
徒歩1分(77m)
品川神社
徒歩12分(900m)
OIMACHI TRACKS
徒歩17分(1.2km)
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