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2F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/04/07
更新日:2026/04/07
静けさと心地よさのある住まい

ご紹介のお部屋は2階部分、西・北西の角住戸。階下に住戸がないため、足音などを気にしすぎずお過ごしいただけます♩専有面積は63.80㎡、ファミリーにも使いやすい3LDKタイプ。約14.3帖のリビングダイニングはきれいな長方形の間取りで、ソファやダイニングテーブルの配置もしやすそう。壁付けキッチンの対面にはカウンターが備わっており、配膳スペースや作業台としても便利にご使用いただけますよ✦

廊下には約5.0帖の洋室が2部屋と、約6.0帖の洋室が1部屋、それぞれ独立した形で配置されています。居室同士が離れているため、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できるのが嬉しいポイント。その間には独立トイレを配置。手洗いカウンターとミラーが備えられているため、身だしなみを整えるスペースとしても活躍してくれそうです♩

洗面化粧台・リネン庫・洗濯機置き場・バスルームがひとまとまりになったパウダールームは、家事動線を意識した使い勝手の良いレイアウト。タオルや洗剤などのストックはリネン庫にまとめて収納できます。さらに各居室だけでなく、玄関スペースにも収納が設けられているため、生活用品や外出アイテムも整理しやすいのではないでしょうか♡

バスルームはゆとりある1418サイズを採用。追い焚き機能や浴室乾燥機が備わっており、忙しい日でも快適なバスタイムをサポートしてくれます。さらにリビングには床暖房、トイレには温水洗浄便座、キッチンには浄水器を設置するなど、各スペースの設備も充実。日々の暮らしを快適にしてくれる住まいです◎
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
最寄りは多摩川駅。駅から歩くこと約6分、住宅街へと足を進めると、どこかゆったりとした空気が流れています。少し歩けば緑豊かな河川敷が広がり、休日には散歩やジョギングを楽しむ人の姿も。都会の利便性と自然の穏やかさ、その両方を感じられる環境が魅力です♩
そんな落ち着いた街並みに佇むのが『プレシス田園調布』。2014年10月築、総戸数39戸の5階建ての低層レジデンス。主張しすぎない上品な佇まいが、住宅街の景観にも自然に溶け込んでいます。
玄関を抜けるとまず感じるのは住まい全体のゆとりある空間設計。専有面積63.80㎡の3LDKは家族それぞれの時間も大切にできる間取りで、廊下側には約5帖の洋室が2部屋、さらに約6帖の洋室を配置。居室同士が適度に離れているため生活リズムが違ってもお互いに気兼ねなく過ごせそうな印象でした。
リビングダイニングは約14.3帖。整った長方形の空間で家具の配置もしやすく、ソファでくつろぐスペースとダイニングスペースをゆったり分けて快適にお過ごしいただけます。壁付けキッチンの前にはカウンターが設けられており、配膳台としてはもちろん、簡単なワークスペースとして使うのも良さそう。お子さまの宿題を見守りながら料理をする、そんな日常も自然と想像できますね。
パウダールームには洗面化粧台・リネン庫・洗濯機置き場・バスルームがまとまり、家事動線もスムーズ。バスルームは1418サイズとゆとりがあり、追い焚き機能や浴室乾燥機も備わっています。床暖房や浄水器などの設備も整い、毎日の暮らしをさりげなく支えてくれる住まいです。さらに2階部分の角住戸で階下に住戸がないため、生活音を過度に気にせず過ごせる点も安心材料のひとつでした✦ ライター:mao【26D07】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[自然と街が調和する] プレシス田園調布
多摩川駅
徒歩6分

多摩川を生活圏にした、穏やかな住宅街に建つ『プレシス田園調布』。2014年10月に竣工した総戸数39戸の低層マンションで、5階建ての落ち着いたスケール感が街並みによく馴染みます。もちろん新耐震基準にも適合した安心の住まいです。

エントランスにはオートロックを採用し、来訪者はインターホンを通して確認できる仕組み。さらに防犯カメラが共用部に設置されているため、不審者の侵入抑制にもつながりますね。

共用部には宅配ボックスを設置。不在時でも荷物を受け取ることができるため、忙しい日々の中でもスムーズに荷物の受け取りができますよ♩

敷地内には駐車場のほか、バイク置き場や駐輪場も設置されています。車や自転車など、生活スタイルに合わせた移動手段を選べるのは嬉しいポイントですね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
東急線が交差する多摩川駅と落ち着いた住宅街に囲まれた雪が谷大塚駅周辺は、都心へのアクセスと穏やかな住環境のバランスが魅力のエリア。駅のほど近くにはゆったりと流れる多摩川があり、河川敷には散歩やジョギングを楽しむ人の姿が見られます♩休日には自然を感じながらリフレッシュできる、贅沢なロケーションと言えるでしょう。雪が谷大塚駅周辺には親しみやすい商店街やスーパー、飲食店が点在し、日々の買い物や外食にも困りません◎交通面では多摩川駅から東急東横線・目黒線・多摩川線が利用でき、渋谷や目黒方面へのアクセスもスムーズ。自然の潤いと都市の利便性、その両方を日常に取り込める暮らしやすい街並みが広がっていますよ❀
アクセス
東急多摩川線/東急目黒線 『多摩川』駅 徒歩6分
東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩8分
東急多摩川線 『沼部』駅 徒歩14分
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