エンゼルハイム大井第2

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【仲介手数料相談・掲載写真101枚】品川区南大井4-2-3／立会川駅徒歩4分／新耐震基準適合／総戸数19戸／昭和62年/1987年10月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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302号室

5,999万円

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5,999万円

53.10㎡

2LDK+3Closet

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ローンの目安: 176,000円/月
管理費: 14,970円/月
修繕積立金: 26,020円/月
合計: 216,990円/月

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間取り図

302号室

53.10㎡ 2LDK+3Closet

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/09/16

穏やかな日々に、便利さを添えて。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

立会川駅から徒歩4分、大井町駅から徒歩13分。京急本線に加えてJR京浜東北線やりんかい線、東急大井町線も利用しやすい『エンゼルハイム大井第二』をご紹介しました。マンション周辺にはスーパーやドラッグストアが揃い、日々のお買い物にも便利。少し足を延ばせば「しながわ区民公園」もあり、休日には緑の中でのんびり過ごすこともできます。大井町駅周辺には2026年3月に「OIMACHI TRACKS」も開業し、買い物や食事を楽しめる場所がさらに広がりました。

今回のお部屋は3階、53.10㎡の2LDK。実際に室内へ入ってみると、すべてのお部屋に窓があり、住まいの中に自然光が入りやすいところが印象的でした。約11.3帖のLDKは南西向きのバルコニーに面しており、明るく過ごしやすい空間。キッチンは壁付けタイプなので、ダイニングやリビングのスペースを取りやすく、家具の配置もイメージしやすそうです。

洋室は約6.0帖と約5.1帖の2部屋。約6.0帖の洋室はLDKと同じくバルコニー側に窓があり、約5.1帖の洋室にも窓が設けられています。それぞれにクローゼットがあるほか、廊下にも収納が用意されているので、衣類や日用品を場所ごとに整理できるのもポイント。二人暮らしなら寝室と仕事部屋に、ファミリーなら主寝室と子ども部屋にと、暮らしに合わせて使い分けられそうです。

駅への近さや買い物環境、全室に窓がある間取りなど、毎日の過ごしやすさを随所に感じられるお部屋でした。ぜひ内見してみてくださいね。ライター：kayo【26I16】

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ローン支払い目安: 176,000円/月
管理費: 14,970円/月
修繕積立金: 26,020円/月
合計: 216,990円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,999万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK+3Closet
専有面積: 53.10㎡
バルコニー: 5.40㎡
管理費: 14,970円/月
修繕積立金: 26,020円/月

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部屋レポ

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潤いと静けさが寄り添う

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京急本線立会川駅から徒歩4分。落ち着いた住宅街に位置しながら、再開発が進む大井町エリアも生活圏に収まる『エンゼルハイム大井第二』。立会川の穏やかな空気感と都市の利便性がほどよく重なり、肩の力を抜いて暮らせる住環境だと感じました。

ご紹介したのは3階部分の2LDK、専有面積57.96㎡で単身からファミリーまで幅広い世帯にオススメです。メインルームはL字型で、入って左手にキッチン、正面に開けたスペースがありリビングとダイニングを棲み分けて配置がしやすく、家族で過ごす時間も一人でくつろぐ時間も無理なく両立できそうです。キッチンのサイドには下部が収納になったカウンターが取り入れられ、キッチン用品や日用品を収納するのにピッタリです。更に、家具付きの物件となており、今置いてあるダイニングセットやソファーをそのままご利用いただけるのも嬉しいポイント。

落ち着いた街で穏やかに暮らしながら、都心へのアクセスや将来性も大切にしたい方におすすめしたい一室です。ぜひ現地で実際の空気感をご体感ください。ご内見お待ちしております。ライター：kayo【26B20】

建物と街のようす

[下町の安心感と暮らす] エンゼルハイム大井第2

品川区南大井4-2-3MAP

立会川駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: エンゼルハイム大井第2
所在地: 品川区南大井4-2-3
築年月: 昭和62年/1987年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 19戸
管理会社: ナイスコミュニティー株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 有（2,400円/年　※無償ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（6,000円/年　※無償ステッカー貼付）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 2024年1月：大規模修繕工事実施済み

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

立会川駅

立会川商店街

立会川

スギ薬局

ローソン

立会川駅

立会川商店街

立会川

スギ薬局

ローソン

南大井4丁目エリアは、品川区らしい暮らしやすさと、どこか懐かしい街の雰囲気をあわせ持つ住宅地です。京急本線の立会川駅を利用でき、品川方面や羽田空港方面への移動もスムーズ。駅周辺には昔ながらの商店街があり、スーパーや飲食店など普段使いしやすいお店が揃っています。また、「しながわ区民公園」や「しながわ水族館」も身近で、休日には緑や水辺を感じながらのんびり過ごせるのも魅力。大井町や大森方面にも足をのばしやすく、穏やかな日常と便利な都市生活を両立しやすいエリアです。

アクセス

京急本線　『立会川』駅徒歩4分

JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線　『大井町』駅徒歩13分

学区