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上町　低層レジデンスで優雅にエクセルシオール馬事公苑

最寄駅：: 上町駅
住所：: 世田谷区桜2-10-15

最終更新日：2025.01.19

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成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約80㎡

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約80㎡

自由に使えるテラス付き♩

『エクセルシオール馬事公苑』は、小田急線経堂駅から歩いて15分ほどの場所に。駅から歩くと距離を感じたので、お車や自転車を使ってのお出かけがオススメです。駅前に広がる「農大通り」はその名の通り「東京農業大学」の通学路になっていて、平日はたくさんの学生で混雑します。あまり広い道ではないので、別のルートを迂回した方がスムーズに通行できそうでした。住宅街を進むと、路地の突き当りに『エクセルシオール馬事公苑』が現れます。関係者以外がマンション前を通行する可能性が低く、プライベート性の高い暮らしを送ることができます。セキュリティがしっかりしているので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせるのでは。中庭に植栽が多く、とっても癒されました♩今回ご紹介する3LDKは、ゆったりした造りでファミリーでの新生活にピッタリ◎キッチンやサニタリルームなど水回りの機能性が高く、毎日の家事がしやすそう。特筆したいのは、サニタリールームから出入りが可能なテラスです。無償駐車場も兼ねていて、お車を停めたらすぐサニタリールーム側からご帰宅いただけます。お車の洗車もしやすそうなスペースですよね。ペットのお散歩帰りの際も、こちらの出入口を使えばすぐお風呂場で足を綺麗にできますよ。魅力満載のこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24K29】

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約80㎡

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お部屋写真

物件概要

物件名: エクセルシオール馬事公苑
所在地: 世田谷区桜2-10-15
築年月: 平成11年/1999年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
分譲会社: テイボンホームテック株式会社
管理会社: ユニオン・シティサービス株式会社

駐車場

有（無償～25,000円/月）

駐輪場

有（500円/年）

バイク置場

無

ペット飼育

可（1匹迄　※使用細則有）

事務所使用

不可

学区

桜小学校
桜木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

閑静な住宅街に佇むこちらのマンションが、今回ご紹介する『エクセルシオール馬事公苑』です。鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数23戸の低層レジデンス。1999年2月築で、地震に強い新耐震基準に適合しています。ブラウンのタイルが多用された、上品な外観が印象的♩
エントランス右手のなだらかな坂を下りると、立体駐車場を発見しました。ターンテーブル付きでお車の出し入れがしやすそう。駐輪場は屋内型と屋外型の2種類があります。屋外で保管する場合には、雨除けのカバーを使うのがオススメです◎
自動ドアの先に広がるエントランスは、L字型のゆったりした空間です。マンション内の様子が外から見えにくく、プライバシーが守られますね。オートロックや管理人室、防犯カメラを完備しており、防犯面がしっかりしています。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスもご用意。
オートロックを抜けると…緑豊かな中庭が広がっていました。吹き抜けになっていて、明るい日が射し込みます。上階へはエレベーターや外階段で移動しましょう♩居住フロアは通気性抜群な外廊下仕様。中庭の緑に癒されながらお出かけできる贅沢な空間です♡

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アクセス・周辺環境

東急世田谷線　『上町』駅
徒歩10分
小田急線　『経堂』駅
徒歩15分
東急田園都市線　『桜新町』駅
徒歩20分

小田急線経堂駅。再開発により綺麗な街並みに生まれ変わり、高い人気を誇ります。『エクセルシオール馬事公苑』へは、他にも上町駅や桜新町駅からも歩いて行くことができます。複数路線利用できるのはメリットですよね。経堂駅南口から「経堂農大通り商店街」をまっすぐ進みましょう。たくさんのお店が所狭しと並んでいて、帰り道でお買い物やお食事を済ませられます。マンション周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそう♩