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705号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/01/09
更新日:2026/01/09
オフィスにも、住まいにも。

今回ご紹介のお部屋は、事務利用可能な1LDKです✧新規フルリノベーションされて、まるで新築のような空間ですよ♩優しい雰囲気の室内デザイン。家具付きなので初期費用も抑えられます✧

キッチンを含むリビングダイニングの広さは約9.4帖。備え付けの家具のおかげで、引っ越ししてきたその日から、寛ぐことができちゃいますね♡エアコンも設置されているのも助かります。

リビングダイニングには飾り棚があり、オシャレ度をグッとアップしてくれています✧今から何を飾ろうか考えるのが楽しみになりますね♫照明もお洒落で、なんだか自慢したくなる空間です♡

キッチンは壁付タイプで、リビングダイニングのスペースを圧迫しません♪コンパクトながらも、上下に収納スペースを確保し、ついつい増えがちなキッチン用品も綺麗に整理整頓できちゃいますね♡

サニタリールームにある独立洗面化粧台は、身支度をスムーズにしてくれる強い味方です◎鏡は1面鏡でお手入れがしやすいですね。細々とした洗面道具は、ミラー横の棚にしまえて、取り出しやすく便利です✧

ベッドルームは約4.3帖ですが、バルコニーに面した窓が開放的で、実際のサイズよりも、なんだか広く感じます★リビングダイニングとの仕切りはスライド式なので、大きなワンルームのような使い方もできますよ♪

ベッドルームには奥行きが十分なクローゼットが備わっていました。丈の長い洋服もシワにすることなくしまえます。型崩れさせたくないバッグや帽子は上棚へしまってくださいね◎

お部屋は7階に位置し、爽やかで開放的な眺望をご覧いただけます。夜には煌びやかな違う顔を魅せてくれそうですね♡コーヒー片手にバルコニーへ出てリラックスしちゃいましょう♬
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回訪れたのは都庁前駅から徒歩6分、新宿駅までも徒歩圏内といった好立地に建つマンション『ハイネスロフティ』です。ご紹介するのは7階部分に位置する1LDKのお部屋。2025年7月に新規フルリノベーションが完了し、内装は洗練されたデザインに一新されていました✧お洒落な家具・エアコン付き物件のため、荷物を運び入れたその日から快適な新生活をすぐに始められるのも魅力。7階部分のお部屋につき開放的な眺望もポイント。バルコニーからは新宿の街並みを一望でき、昼と夜で異なる表情を楽しめるのも都心暮らしの醍醐味ですよ♪また、こちらの物件は事務所利用も可能。自宅兼ワークスペースを探している方や、都心で開業をお考えの方にとっても理想的な一室です◎ ライター:hana【25G26】
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1009号室
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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。
更新日:2026/01/09
更新日:2026/01/09
都心にいながら富士山を望める特等席








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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
ご紹介するのは『ハイネスロフティ』の上層階、10階部分に位置するお部屋です。南西向きの角住戸で、陽当たり・通風ともに良好。2面にバルコニーが設けられており、開放感にあふれた空間が広がっていました。晴れた日には富士山を望むこともできるらしいですよ☀室内は新規リノベーションが施され新築のように美しく一新。やわらかな木目調をベースにした上質なデザインで、落ち着きと温もりを感じられる仕上がりとなっています。特にリビングダイニングは27帖を超えるゆとりの広さを誇り、床暖房も完備。季節を問わず快適に過ごせます。豪華な設備に加え、抜群の眺望が手に入る特別な一室。都心にいながら贅沢な暮らしを叶える住まいはいかがでしょうか♪ ライター:hana【25I16】
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住戸概要
[都会も自然も堪能したいなら] ハイネスロフティ
都庁前駅
徒歩5分

深みあるレンガ色の外観が特徴的な『ハイネスロフティ』。13階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティです。過去に大規模修繕やセキュリティ強化工事が実施されました。とても綺麗な状態なので、快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。

マンションの裏手に駐車場を発見。帰ってきてすぐに止められる便利な造りです。バイク置場や駐輪場も完備。コインパーキングも備わっているので、来客時、お客様の車の置き場所に困ることは無さそうです。

マンションの出入り口は、下層階のオフィス用と居住スペース用の2つに分かれていました。関係者以外が敷地内に入る可能性が減り、プライバシーが保たれています。タイル貼りのエントランスには、管理人室と防犯カメラを完備。

エレベーターは2基稼動しています。内階段と外階段が1つずつ備わっているので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。トランクルームも備わっているようですよ。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 長期修繕計画有
『ハイネスロフティ』から最も近いのは徒歩6分の都庁前駅。他にも新宿、西新宿五丁目、初台、西新宿など複数の駅・路線を利用できるので、どこに行くにも快適です。駅を出るとすぐ目に飛び込んでくるのが、駅名にもなっている「東京都庁」。夜には見事なライトアップを楽しむことができますよ。駅のすぐ近くには、「新宿中央公園」という広大な敷地を誇る公園が。都心とは思えない豊かな自然をお楽しみください。高層ビルや有名ホテルが立ち並ぶマンション周辺には、コンビニや美味しそうな飲食店がたくさんありました。外食派の方にも嬉しいロケーションと言えますね。
アクセス
都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩5分
都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩8分
京王新線 『初台』駅 徒歩10分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩14分
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
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こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪