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西新宿五丁目　快適な暮らしを叶えるグランドステージ初台

最寄駅：: 西新宿五丁目駅
住所：: 渋谷区本町3-43-10

最終更新日：2024.09.21

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現在募集中のお部屋2件

募集中7,880万円2LDK / 65.17㎡201号室
募集中6,998万円1LDK / 56.32㎡205号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約70㎡

仲介手数料無料
グランドステージ初台 201号室 7,880万円 2LDK / 65.17㎡

快適な暮らしを叶える

マンションやオフィスビルが立ち並ぶ一方で、閑静な住宅街の一面もある西新宿五丁目。公園や緑地が多く、自然を感じながら暮らすことができる魅力的なエリアです。今回ご紹介の『グランドステージ初台』は都営大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅より徒歩3分の駅近物件。ビッグターミナルである新宿駅へのアクセスが良く、通勤に非常に便利な立地です。ショッピングや娯楽、グルメは新宿駅まで足を伸ばすとお店選びに困るほど揃っているので休日も充実した時間が過ごせそう♡お部屋は2024年8月に新規フルリノベーションが完了した専有面積約65.17㎡の2LDK。2階部分の角部屋につき日当たりの良さはもちろん、通風も良好です◎内装はホワイト×木目のナチュラルデザインで、シンプル且つ清潔感が魅力的。アクセントウォールやニッチ、間接照明などを取り入れた内装は、インテリアにこだわりを感じられますね。お子様のいるご家族や夫婦でゆっくり新生活を楽しめるお部屋をご覧ください✧

ライター：mao【24I19】

間取り図 201号室

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グランドステージ初台 205号室 6,998万円 1LDK / 56.32㎡

西新宿五丁目　可愛いカラーに注目

都会の利便性と自然の調和がとれた魅力的な西新宿五丁目エリア。暮らしやすさと働きやすさを兼ね備えた場所として、多くの人々に人気があります。お目当てのマンションは「山手通り」に建つ『グランドステージ初台』。最寄りの西新宿五丁目駅より徒歩5分の駅近物件です。高級感漂うアプローチを抜けた先のエントランスは、管理人室・オートロック・防犯カメラによるセキュリティ体制で安心。お部屋は2階部分に位置する56.32㎡の1LDKで内装は2024年5月にリノベーションが完了しています。1LDKの間取りながら玄関収納の豊富さ、サニタリールームの贅沢な広さ、そしてキッチン・リビングダイニングのゆとりは魅力的。2人暮らしでもゆったりとお過ごしいただけること間違いなしです。こちらのお部屋は内装にチョイスしたパステルカラーのアクセントにも注目。柔らかくナチュラルな印象に仕上がるお部屋は、可愛らしいインテリアが似合いそうですね。是非現地にてご確認ください♪

ライター：mao【24F13】

間取り図 205号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約70㎡

今回は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩3分の駅近マンションをご紹介しました✿他には京王線初台駅から徒歩12分、東京メトロ丸の内線中野坂上駅から徒歩12分と3駅3路線のご利用が可能です◎ビッグターミナルである新宿駅まで電車で2駅で行くことができ、都内各所へのアクセス良好♡お目当ての『グランドステージ初台』は1998年11月築で、築年数が建っていますが綺麗な状態が保たれています。また新耐震基準適合物件のため安心な暮らしが叶います。2LDKのお部屋はリノベーションが完了し、新築同様の姿に生まれ変わりました✧室内窓やアクセントウォールが施されデザイン性溢れるお洒落な空間ですよ♡ぜひ一度現地まで足をお運びくださいね♩

ライター：坂口【23A30】

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2LDK / 65.17㎡　201号室

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販売価格: 7,880万円
ローンの目安: 205,425円 / 月
管理費: 18,000円 / 月
修繕積立金: 14,700円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

6,998万円

1LDK / 56.32㎡　205号室

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販売価格: 6,998万円
ローンの目安: 182,432円 / 月
管理費: 15,600円 / 月
修繕積立金: 12,700円 / 月
仲介手数料: 0

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

木目が映えるホワイトインテリアに仕上がるリビングダイニングキッチンは約15.0帖。間接照明の灯りや木目の温もりで、くつろぎ空間を演出しました♥リビングダイニングキッチンの天井高は2.6ｍ以上もあり、開放感抜群です。
メインルームの1角にはアクセントウォールが施され、お洒落度アップ✧広々空間を確保しているので、リビング・ダイニングスペースをしっかり分けられますね。仕切りがなくてもインテリアをガラッと変える事で、別の空間であることを印象付けてくれます◎
キッチンはリビングダイニングを見渡せるペニンシュラタイプ。ゆとりあるキッチンスペースではご家族と一緒に調理ができ、お子様が積極的にお手伝いをしてくれるようになりそうですね。IHコンロは熱効率の良さ・火災リスクを抑える・掃除がしやすいなどメリットがたくさん♡
ホワイトの大理石調パネルが目を惹くバスルームは新規交換され、ピカピカな状態でご使用いただけます♪窓付きのバスルームは自然光が心地よく、さらに空気の入れ替えがしやすいため快適なバスタイムが叶いますね。雨の日の洗濯物は浴室乾燥機を頼りましょう。

トイレはサニタリールームとは別の独立空間。さり気ないお洒落感を演出してくれるグレーのアクセントウォールをチョイスし、シンプルながらも飽きの来ない内装に✦便座には温水洗浄機能を備えているので、冬場にヒヤっとすることがなく快適です。
サニタリールームには洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水まわりの家事動線の良さが魅力的。洗面化粧台は使勝手の良い3面鏡を採用しているので、ヘアセットや後ろ姿のチェックがしやすく身支度がスムーズに行えます♪
玄関にはアクセントウォールや間接照明を組み合わせたニッチが造作されていました。ギャラリーのようなディスプレイをお楽しみいただけるので、お気に入りのアイテムを並べてお洒落な空間でゲストをお出迎えしましょう。
角部屋につき全居室に窓を備え、開放的な景色を望むことができました☀山手通りと方南通りが交差する清水橋交差点が目の前のため、車の走行音などは現地にてご確認くださいね。『グランドステージ初台』でご家族での新生活をスタートしませんか✧

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お部屋写真

大きな窓からたっぷりの陽光を取り込むリビングダイニングは約12.3帖。パステルグリーンのアクセントクロスが白壁やフローリングの木目と優しい調和を生み出し、家族の心を癒す寛ぎのメインルームを演出しています。間接照明の照明演出がグッとお洒落度を高めていますね。
コの字型キッチン約5.1帖。調理スペースが広く、料理好きの人に人気のレイアウトです。コンロやシンク、キャビネットなどすべての場所に1〜2歩で手が届くため、サクサクと効率よく料理を進められます。夫婦2人でキッチンに立つのが楽しみになりますね。
木目×ブラックでモダンに組み合わせた内装のバスルーム。ゆっくりお寛ぎいただけるゆとりサイズで、大きなバスタブでは足を伸ばしてリラックスしていただけます。浴室乾燥機は洗濯物の乾燥の他に、湿気を効率的に取り除きカビの発生を防いでくれる優れもの。
さりげないデザインのリーフ柄のアクセントが魅力的なトイレ。パステルグリーンのクロスを合わせたことでナチュラルでリラックスできる空間に仕上がりました。冷たい便座に座ってヒヤッとした経験がある方も温水洗浄機能付きのため安心ですね。収納棚を活用し、綺麗なトイレを保ちましょう。

大容量のキャビネットがセットになった3面鏡はやはり収納力の高さが魅力的。リネン庫としても活用できるため、バスタオルやルームウェア、シャンプーなどのストック品までまとめて保管していただけます。ミラー横の棚には普段使いするスキンケアを並べておきましょう。
明るみのあるナチュラルな木目とホワイトの可愛らしい玄関がお出迎えしてくれました。左のシューズボックスには姿見が備わり、お出かけ前の身だしなみチェックが行えますね。シューズボックスの他にストックが2つあるので、玄関に物が散らかることなく綺麗な状態が保てます。
約5.8帖のベッドルームに用意されたウォークインクローゼットは天井が高く、広さと開放感に驚きました。カウンターデスクを設置すれば、趣味や書斎スペースとしても活用できるので、自分のお気に入りの空間にするのもの良さそうです。窓を開けて空気の入れ替えをお忘れなく。
大通りから1本入った小道沿いのため、2階部分ではありますが視線が抜けて開放的。周辺には色鮮やかな植栽が施され、眺めているだけで癒しの効果がありますね。新宿区でありながらも落ち着いた雰囲気の街並みが広がる新宿五丁目エリアでの新生活をスタートしませんか♪

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お部屋概要

価格: 7,880万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 65.17㎡

バルコニー: 3.39㎡
管理費: 18,000円/月
修繕積立金: 14,700円/月
給湯器使用料: 10,900円/月（毎年5月にて前年使用分により変動）

リノベーション
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 6,998万円
所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 56.32㎡

バルコニー: 4.85㎡
管理費: 15,600円/月
修繕積立金: 12,700円/月
給湯器使用料: 5,000円/月（変動費）

リノベーション
住宅ローン控除対象
あんしん既存住宅瑕疵保険申請予定

物件概要

物件名: グランドステージ初台
所在地: 渋谷区本町3-43-10
築年月: 平成10年/1998年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 54戸
分譲会社: 株式会社ハウジングセンター・醍醐建設株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（500円/月）

ペット飼育

相談（犬・猫・小動物：要相談　※細則有）

楽器使用

可（条件有）

学区

渋谷本町学園
渋谷本町学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間セキュリティ

備考

給湯器使用料：お部屋によって異なります（毎年5月にて前年使用分により変動）

新耐震基準適合
オール電化

外観・共用部

山手通り「清水橋」の交差点に佇む『グランドステージ初台』はオレンジとベージュの2色のコントラストとどっしりとした外観が目を惹きます。1998年11月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て、総戸数54戸のグランドステージ初台は、新耐震基準適合物件につき安心安全な暮らしが叶いますね。
エントランスの右側に駐輪場、地下1階に駐車場を備えています。どちらも屋内のため車両の劣化に繋がる雨風の影響を受けることなく保管が可能。高級感のある広々としたアプローチ。両端に置かれた植栽が爽やかに居住者の方をお迎えしてくれます。
オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備し、セキュリティー面は安心。ピカピカのタイル貼りが上品で、大きな窓は開放感のある空間を造り出します。外出が多い方に嬉しい宅配ボックスを完備しているので、配達時間を気にする事無く荷物が受け取れますね。
エントランスを抜けた先には更に入り口が2ヵ所設けられていました。右側の入り口からは5階まで行くことができ、左側の入り口からは13階までとお部屋によって入り口が異なります。吹き抜けが心地よい外廊下を通り、お部屋へと向かいましょう。