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3LDK

76.75㎡

210号室

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  • 鈴木 優太
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間取り図
About This Home

今回の舞台は品川区東五反田。由緒ある高級住宅地として知られる城南五山の一角”島津山”に建つ『ロワプレイス島津山』をご紹介します。閑静な住宅街に堂々と佇むロワプレイス島津山は、ベージュを基調とした洗練された外観デザインが特徴。三菱地所株式会社と西武鉄道株式会社の旧分譲マンションで、地下1階地上3階建ての低層レジデンスとなっています。新耐震基準を満たしているのはもちろん、省エネ基準にも適合しているんです。気になるセキュリティー面ですが、オートロックに防犯カメラを搭載し、女性からお子様がいらっしゃるご家庭まで安心して暮らせるでしょう。エントランスホールは開放感満載。高級ホテルのような内装にもときめきますね。お目当ては2階にある3LDK。洋室は全て5.0帖以上ある広々空間。居室としては十分な広さで、ベッド以外にもライフスタイルに合わせて家具を置けますね。家事動線に配慮したキッチン周りやサニタリールーム、毎日を快適に効率良く過ごす工夫がたくさん詰め込まれています。魅力だらけのお部屋を是非ご覧ください。

お部屋概要
価格
14,780万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
76.75㎡
バルコニー
7.79㎡
管理費
16,700㎡
修繕積立金
23,800㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

都営浅草線 『高輪台』駅
徒歩6分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
徒歩12分

JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
徒歩12分

最終更新日:2024.03.22
ロワプレイス島津山

高輪台 私のおうちは低層レジデンス

募集中のお部屋

210号室 14,780万円

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間取り図 210号室

About This Home

今回の舞台は品川区東五反田。由緒ある高級住宅地として知られる城南五山の一角”島津山”に建つ『ロワプレイス島津山』をご紹介します。閑静な住宅街に堂々と佇むロワプレイス島津山は、ベージュを基調とした洗練された外観デザインが特徴。三菱地所株式会社と西武鉄道株式会社の旧分譲マンションで、地下1階地上3階建ての低層レジデンスとなっています。新耐震基準を満たしているのはもちろん、省エネ基準にも適合しているんです。気になるセキュリティー面ですが、オートロックに防犯カメラを搭載し、女性からお子様がいらっしゃるご家庭まで安心して暮らせるでしょう。エントランスホールは開放感満載。高級ホテルのような内装にもときめきますね。お目当ては2階にある3LDK。洋室は全て5.0帖以上ある広々空間。居室としては十分な広さで、ベッド以外にもライフスタイルに合わせて家具を置けますね。家事動線に配慮したキッチン周りやサニタリールーム、毎日を快適に効率良く過ごす工夫がたくさん詰め込まれています。魅力だらけのお部屋を是非ご覧ください。

ライター:yuka【24C20】

お部屋概要

価格
14,780万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
76.75㎡
バルコニー
7.79㎡
管理費
16,700円/月
修繕積立費
23,800円/月
ホームセキュリティ料
1,100円/月
インターネット使用料
1,650円/月
ケーブルテレビ使用料
495円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

ペットと一緒に暮らせる3LDKのお部屋をご紹介します。白と木目を基調とした居心地の良い空間。24時間換気システムを搭載しているので、常に綺麗な空間でお過ごしいただけます。

洋室は3室。1番広い約7.0帖の洋室は独立した完全プライベート空間になっているので主寝室としての利用がオススメです。リビングダイニングキッチンに隣接した洋室は6.0帖ほど。ご家族の目が届きやすいためキッズルームにしても良いですね。

トイレは嬉しい温水洗浄便座付き。手洗い場もあるので、トイレを使用後でもわざわざ洗面化粧台へ行くことなく手を洗うことができ便利です。サニタリールームはトイレを出て左側に。バスルームには浴室乾燥機を搭載し、天候が優れない日のお洗濯や浴室乾燥に大活躍ですね。

リビングダイニングはおよそ12.3帖。床暖房と天井カセット式エアコンを完備し1年中快適です。寒い季節でも足元からの冷えを気にする必要がありません。

奥行きのある造りのため、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けることが可能。メリハリのある生活を送りたい方にとっても申し分ない広さではないでしょうか。

キッチンは半独立型を採用しています。広さは約4.4帖、複数人でもお料理がしやすそうですね。廊下からも出入りが可能でスムーズな家事動線を実現しました。冷蔵庫は突き当りにあるスペースへ置いてください。

ワークトップは広く設けられ、食材の下処理や盛り付けが楽ちん。浄水器を搭載していることでいつでも新鮮で美味しいお水が利用できるのは嬉しいポイントですね。グリル付き3口コンロや食洗機などの便利な設備を利用して効率の良いお料理時間を送りましょう。

キッチンと向かい合うように配置された大容量のカップボード。お皿集めが趣味の方でもしっかりしまっていただけます。カウンターはコーヒーメーカーなどの家電を置いても良いですね。カップボードの隣にあるスペースは洗濯機置き場となっています。

バルコニーは西向き。午後まで暖かい陽を取り込むことができるのは嬉しいですね。是非現地でご確認ください。

ロワプレイス島津山

高輪台 私のおうちは低層レジデンス

物件概要

物件名
ロワプレイス島津山
所在地
品川区東五反田3-10-10
築年月
平成16年/2004年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
34戸
分譲会社
三菱地所株式会社・西武鉄道株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (33,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
学区(小学校)
日野学園小学校
学区(中学校)
日野学園中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • レジデンスクラブ
備考
ホームセキュリティ料:1,100円/月
インターネット使用料:1,650円/月
ケーブルテレビ使用料:495円/月
  • 新耐震基準適合
  • 省エネ基準適合住宅
ロワプレイス島津山

高輪台 私のおうちは低層レジデンス

外観・共用部紹介

高級住宅地としても有名の「城南五山」は東京の城南、目黒と五反田駅・品川駅を結んだ辺りの山手線の内側に位置する5つの高台の総称。城南五山の1つ”島津山”に建つのが『ロワプレイス島津山』。立地に相応しい洗練された佇まいですね。

三菱地所株式会社・西武鉄道株式会社の旧分譲で、地下1階地上3階建ての低層レジデンスです。省エネ等級4を取得し、省エネ基準適合住宅の認定を受けているのも大きな魅力。

駐車場は地下に設けられています。雨風を凌げるだけでなく防犯性の高さも特徴です。

石材を利用し洗練された雰囲気が漂うアプローチ。スロープもありバリアフリーに配慮されています。

エントランスはオートロックを完備。防犯カメラも館内を見張ってくれていました。三菱地所グループの会員サービス「レジデンスクラブ」のご優待を受けることも可能です。

宅配ボックスはメールコーナーに設置。日中、ご自宅を不在にしがちな方でも気軽にネットショッピングをお楽しみいただけます。

1面がガラス張りで開放感のあるエントランスホール。一流ホテルさながらの内装にお部屋への期待値が高まりますね。

ロワプレイス島津山

高輪台 私のおうちは低層レジデンス

アクセス

最寄駅

  • 都営浅草線 『高輪台』駅
    徒歩6分
  • JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
    徒歩12分
  • JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
    徒歩12分

周辺環境

都営浅草線が乗り入れる高輪台駅。日本橋や浅草といった人気エリアへ1本で行ける利便性の良さが魅力です。『ロワプレイス島津山』は高輪台駅から徒歩6分の距離にあります。

ビッグターミナル品川駅からは徒歩12分。他には五反田駅の利用ができるのでお出かけ先に合わせて駅を選んでも良いですね。

今回は高輪台駅から向かいましょう。駅周辺はオフィスビルやマンションが多い印象を受けました。

飲食店などのお店はちらほら見受けられる程度でした。お買い物や外食は品川駅方面へ出向くのがオススメです。

ロワプレイス島津山に近づくにつれ閑静な住宅街が広がっていきます。お目当てのマンションまでもう少しです…。

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