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品川　リバービューに癒されて 光シャンブル品川東八ツ山公園

最寄駅：
北品川駅
住所：
港区港南2-10-23

最終更新日：2024.04.20

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7F 過去アーカイブ 2LDK+2Closet+WIC / 52.25㎡

『光シャンブル品川東八ツ山公園』は、品川駅と北品川駅の2駅が利用できる好立地に位置しています。2駅とも現在大々的な再開発事業を行っていて、完成すればもっと快適に駅をご利用いただけますよ。なんと品川駅には駅直結の28階建ての商業ビルが建設される予定なんだとか。ますます魅力が高まる、今注目のエリアと言えますね。光シャンブル品川東八ツ山公園はどっしりとした外観が目を引くビッグコミュニティ。角地に建っているマンションなので日差しが遮られにくく、採光面で期待ができます。また資産価値が下がりにくいので、将来お引越しをする際も周囲のマンションと比べて高い売却価格が期待できるんだとか。過去に大規模修繕工事が行われているため、マンション内はかなり綺麗な状態がキープされていました。新耐震基準に適合しているのも嬉しいポイントですね。今回は上層階7階部分に位置する2LDKをご紹介。木目が多用された温かみを感じるデザインで、日当たりも良好。居心地がとても良かったです。バルコニーから楽しめるリバービューも魅力の1つ。川沿いに屋形船のお店がいくつかあるので、屋形船が行き来するところを見ることができますよ。夜には川が屋形船の明かりに照らされてとても綺麗なはず。魅力満載の2LDK、ぜひ一度ご内覧ください。

ライター：mii【24C20】

『光シャンブル品川東八ツ山公園』は、品川駅と北品川駅の2駅が利用できる好立地に位置しています。2駅とも現在大々的な再開発事業を行っていて、完成すればもっと快適に駅をご利用いただけますよ。なんと品川駅には駅直結の28階建ての商業ビルが建設される予定なんだとか。ますます魅力が高まる、今注目のエリアと言えますね。光シャンブル品川東八ツ山公園はどっしりとした外観が目を引くビッグコミュニティ。角地に建っているマンションなので日差しが遮られにくく、採光面で期待ができます。また資産価値が下がりにくいので、将来お引越しをする際も周囲のマンションと比べて高い売却価格が期待できるんだとか。過去に大規模修繕工事が行われているため、マンション内はかなり綺麗な状態がキープされていました。新耐震基準に適合しているのも嬉しいポイントですね。今回は上層階7階部分に位置する2LDKをご紹介。木目が多用された温かみを感じるデザインで、日当たりも良好。居心地がとても良かったです。バルコニーから楽しめるリバービューも魅力の1つ。川沿いに屋形船のお店がいくつかあるので、屋形船が行き来するところを見ることができますよ。夜には川が屋形船の明かりに照らされてとても綺麗なはず。魅力満載の2LDK、ぜひ一度ご内覧ください。

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お部屋概要

所在階
7階
間取り
2LDK+2Closet+WIC
専有面積
52.25㎡
バルコニー
6.85㎡
管理費
10,450円/月
修繕積立金
15,150円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合

お部屋概要

  • リノベーション
  • R1住宅適合

物件概要

物件名
光シャンブル品川東八ツ山公園
所在地
港区港南2-10-23
築年月
昭和57年/1982年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
105戸
管理会社
ホームライフ管理株式会社
駐車場
有 （32,000円/月）
駐輪場
有 （1台目：200円/月、2台目：400円/月、3台目以上：600円/月　※年払い）
バイク置場
有 （50cc以下：12,000円/年　※無償ステッカー貼付）
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区
  • 港南小学校
  • 港南中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

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外観・共用部

通り沿いにどっしりとそびえる『光シャンブル品川東八ツ山公園』。地上10階建て、総戸数105戸のビッグコミュニティです。

1982年11月築の新耐震基準適合マンションで、地震に強いのが魅力の1つ。また過去に大規模修繕工事が行われている上、長期修繕計画もあります。マンションを綺麗に保とうという意識の高さが伺えますね。

平置きタイプの駐車場は、屋根ありと屋根無しのスペースに分かれています。屋根がない場所に停める場合は、雨除けのカバーがあると便利です。

駐輪場も平置きタイプ。お子様用の自転車置き場や、来客用の自転車置き場もご用意しています。

さらに、エントランス右手側にバイク置き場も発見。車両置き場が充実しているのでお好きな移動手段でお出かけいただけます。

タイル貼りのアプローチを進みましょう。階段以外にスロープも設けられており、スーツケースをお持ちの方も行き来しやすいのが嬉しいですね。


アプローチ同様、レンガ調のタイルが貼られたエントランスホール。管理人室があるので、困ったことがあればすぐに管理人さんに相談できます。

エレベーターは1基完備。エレベーター横の道から駐車場や駐輪場へとスムーズに行き来ができます。忙しい朝も快適ですね。

総戸数100戸超えのビッグコミュニティなので、通勤時間帯などはエレベーターが混雑することも予想されます。その場合は外階段をご利用くださいね。

居住フロアは、風通しの良い外廊下仕様。きちんと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。

アクセス

所在地港区港南2-10-23

  • 京急本線　『北品川』駅
    徒歩7分
  • JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅
    徒歩10分

周辺環境

今回ご紹介する『光シャンブル品川東八ツ山公園』は、ビッグターミナル品川駅から徒歩10分の好立地に。

最寄り駅の北品川駅からは歩いて7分ほどで到着します。北品川駅は現在駅の改修工事を行っているので、工事が終わればもっと快適にご利用いただけるはず。

品川駅の港南口から光シャンブル品川東八ツ山公園を目指しましょう。駅周辺にはオフィスビルや雑居ビルなどが所狭しと並んでいます。

「品川インターシティ」のスカイウェイを利用すれば、雨の日も快適にお出かけいただけます。

晴れた日には、「品川セントラルガーデン」を歩くのもオススメ。美しい自然を眺めながらリラックスできますよ。

「品川インターシティ」や周辺の高層ビルには飲食店がたくさん入っています。ご帰宅前にサッとお食事を済ませることも可能。

駅からしばらく歩くと建物の数が減り、街並みが落ち着いてきました。光シャンブル品川東八ツ山公園はこちらの通り沿いに。

すぐ傍には「品川区立東八ツ山公園」という公園が。遊具やフェンスで囲まれたコートがあったりと、お子様の遊び場にもピッタリな空間。平日のお昼時にはランチを食べる会社員の方で賑わっていました。

コンビニ「ローソン 北品川一丁目店」も近くにあり、ちょっとしたお買い物に便利です。北品川駅方面にはスーパーが2軒ありますよ。

光シャンブル品川東八ツ山公園のエントランスは行き止まりになった路地側に設けられています。行き来する人が少なく、プライベート性の高い暮らしが送れそう。

通りには屋形船のお店もあります。ご家族やご友人を誘ってお出かけになってみては。

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