北品川サンハイツ

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【仲介手数料無料・掲載写真251枚】品川区北品川3-6-13／北品川駅徒歩3分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数201戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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713号室

11,490万円

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95.36㎡

3LDK

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ローンの目安: 337,000円/月
管理費: 16,200円/月
修繕積立金: 28,610円/月
合計: 381,810円/月

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713号室

95.36㎡ 3LDK

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更新日：2026/11/02

南西角住戸で叶える贅沢な暮らし

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京急本線新馬場駅から徒歩3分。「旧東海道」の面影を残す北品川エリアには、昔ながらの商店や飲食店が点在し、どこか懐かしさを感じる街並みが広がります。少し足を延ばせば「品川神社」の豊かな緑も身近に✿都心へのアクセスに恵まれながら、歴史や自然にも触れられるロケーションです。

「第一京浜」沿いに堂々と佇む『北品川サンハイツ』。地上14階建て、総戸数201戸のビッグコミュニティで、街並みの中でもひときわ存在感を放つマンションです。長期修繕計画も備え、建物の維持管理にも配慮◎

今回ご紹介したのは、7階に位置する専有面積95.36㎡の3LDK。2026年10月にリノベーションを終えたばかりで、キッチンや浴室、洗面化粧台などの水回りをはじめ、フローリングや建具まで一新されました！

大きな見どころは、約23帖もの広さを確保したLDK。南西角住戸ならではの開放感に加え、L字型のバルコニーが住まいに広がりをもたらします。窓の先には「品川神社」の緑が広がり、都会にいながら自然の彩りを感じられる眺望も魅力。リビングでくつろぎながら、季節の移ろいを楽しめそう。

洋室は約6.1帖・約6.2帖・約7.0帖の3部屋。すべて6帖以上を確保し、それぞれにクローゼットを備えています。玄関にはシューズインクローゼットもあり、家族の荷物をすっきり整理できる収納力も嬉しいポイントではないでしょうか。

95㎡超のゆとりに緑を望む眺望、そしてペットとの暮らし♡都心の利便性を享受しながら、心地よい時間を重ねていける住まいです。ライター：mao【26K02】

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管理費: 16,200円/月
修繕積立金: 28,610円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 11,490万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 95.36㎡
バルコニー: 25.35㎡
管理費: 16,200円/月
修繕積立金: 28,610円/月

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バリアフリー設計でみんな快適

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京急本線北品川駅。品川駅のお隣の駅ながらかなり落ち着いた雰囲気が漂っています。かつてこの一帯は旧東海道の宿場町として栄え、現在は駅周辺に商店街が広がっています。スーパー「まいばすけっと」が2店舗あったりと、お買い物しやすそうな周辺環境と言えますね。また、現在駅周辺は再開発工事を行っています。工事が完成すれば、もっと快適にお過ごしいただけますよ。お目当ての『北品川サンハイツ』は、「第一京浜」沿いに佇むビッグコミュニティ。「第一京浜」が大通りなので周囲の建物に日差しが遮られにくく、採光面で期待ができます。車両置き場が充実しているため、品川駅方面へのお出かけもしやすそうですね。エレベーターで13階へ上がり、お目当ての3LDKへ向かいましょう。ベージュのクロスとフローリングを基調とした落ち着いた雰囲気で、あらゆるテイストの家具とマッチします。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活を行えるのは嬉しいですね。私が特に印象に残ったのは、収納の多さです。ワイドなシューズインクローゼットやウォークインクローゼットがあり、靴やお洋服をたくさんしまえます。まるでアパレルショップのような空間が自宅にあれば、お出かけ前の身支度ももっと楽しくなりそうですね。ライター：mii【24H19】

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今回の舞台は”品川区北品川”。かつては東海道の宿場町「品川宿」と呼ばれた一帯なんです。近くの港南や高輪エリアからは想像つかないような昔ながらの街並みが広がっています。「北品川本通り商店街」は飲食店をメインに多くのお店が軒を連ねていました。和食のお店からお洒落なカフェまでバリエーション豊か。お気に入りのお店が見つかること間違いなし。そんな北品川エリアに立つのが『北品川サンハイツ』です。最寄り駅は北品川駅ですが、同路線の新馬場駅を利用することも可能。東海道新幹線の停車駅でもある品川駅が徒歩圏内にあり利便性抜群。遠方へのお出かけが多い方にとっても便利なロケーションと言えるでしょう。お目当てのお部屋は10階にあります。フルリノベーションが済んだお部屋は新築同然。角部屋のため全居室に採光があるのも大きな魅力と言えるでしょう。洋室は全て独立しプライベート性の高い造りに。クローゼットを設置し、お洋服の収納に困ることもありません。こちらのお部屋最大の魅力はワイドサイズのリビングダイニングキッチン。なんと約23帖もの広さがあります。心身共にゆとりのある暮らしが送れるでしょう。4LDKへ変更することも出来るので気になる方は是非ご相談くださいね。ライター：yuka【24E12】

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今回は、『北品川』駅が最寄りのマンションをご紹介しました。『品川』駅も徒歩圏内なので、都内の各所にアクセスしやすいところが魅力的。マンションは昭和築であることを感じさせない綺麗な状態が保たれ、管理体制の良さが伺えました♩1LDKのお部屋は大切なペットと暮らせて、ほっとできる素敵な内装に仕上がっていました。お部屋の目下には電車が走っていますが、窓を閉めれば音はあまり気になりませんでしたよ。オンもオフも充実させたい方に是非お勧めしたい物件です♡ ライター：井出【22C07】

建物と街のようす

[昔から愛された品川宿の地へ] 北品川サンハイツ

品川区北品川3-6-13MAP

北品川駅

徒歩3分

外観・共用部

「第一京浜」沿いにどっしりと佇む『北品川サンハイツ』。地上14階建て、総戸数201戸のビッグコミュニティは圧倒的な存在感を放っています。1979年7月築の昭和築マンションですが、長期修繕計画があるので長い目で見ても安心して暮らせます。マンションの1階部分にはオフィスや英語学校「Kids UP 北品川」が入っていました。お子様の習い事にピッタリですね。
アプローチには階段とスロープの両方があり、ベビーカーや車いすをご利用の方でも通行しやすいバリアフリーに配慮された造りと言えます。タイル張りのエントランスには植栽が置かれ、高級感と癒しを醸し出していました。管理人室と防犯カメラがあり、マンション内に異常がないかチェックしてくれています。
エレベーターは2基備わっています。『北品川サンハイツ』はビッグコミュニティですが、これなら混み合う通勤時間帯なども待ち時間は少なく済みそうですね。エレベーターホールの先のドアは、車両置き場に繋がっています。駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お好きな移動手段でお出かけいただけますね。
万が一エレベーターが混雑している場合には、敷地内の内階段や外階段を使うのもオススメ。外廊下は開口部が広く風通しが良いのが特徴です。内廊下と比べて匂いや湿気が籠りにくく、爽やかな風を感じながらお出かけいただけます。玄関ドアは防犯性の高いツーロックドアに交換されていました。これならより安心してお過ごしいただけるはず。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 北品川サンハイツ
所在地: 品川区北品川3-6-13
築年月: 昭和54年/1979年7月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 201戸
分譲会社: 三建不動産株式会社
管理会社: 株式会社秀栄興産
駐車場: 有（20,000円～25,000円/月、預り保証金：使用料1ヵ月分）
駐輪場: 有（スロープ下：1,200円/年、2,400円/年）
バイク置き場: 有（50㏄以下：3,000円/年、51㏄以上：4,000円/年）
ペット飼育: 可（一度に抱きかかえられてマンションの外に連れ出せる大きさ、概ね2匹迄　※細則有・要承認）
事務所使用: 不可
備考・その他: トランクルーム：空無（7,000円～15,000円/月）

設備・特徴

エレベータートランクルーム防犯カメラ長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

北品川駅

まいばすけっと

マンションまでの道のり

バス停

北品川商店街

ファミリーマート

クリニック

北品川駅

まいばすけっと

マンションまでの道のり

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北品川商店街

ファミリーマート

クリニック

京急本線「新馬場」駅周辺は、かつて宿場町として栄えた旧東海道の面影が残るエリア。昔ながらの商店や飲食店が軒を連ね、どこか懐かしく温かな雰囲気が漂います。駅近くには由緒ある「品川神社」があり、境内の品川富士からは街並みを見渡すことも。少し足を延ばせば「北品川商店街」もあり、日々のお買い物やお気に入りのお店探しも楽しめますよ。品川駅へもアクセスしやすく、歴史ある街の風情と都心の利便性を身近に感じながら暮らせるロケーションです。

アクセス

京急本線　『新馬場』駅徒歩3分

京急本線　『北品川』駅徒歩5分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅徒歩15分

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