パークホームズ品川ザ・レジデンス

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11F

18,900万円

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ローンの目安: 367,000円/月
管理費: 13,840円/月
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合計: 390,680円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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58.17㎡ 1LDK

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更新日：2026/10/14

リバーサイドライフ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

水辺の景色と都心の利便性を身近に感じられる、天王洲アイルエリア。運河沿いには開放的な景色が広がり、街を歩くだけでも都会の喧騒とはひと味違う心地よさに出会えます。

そんな水辺の街に佇む『パークホームズ品川ザ・レジデンス』は、2014年6月築、総戸数209戸の大規模マンション。

今回ご紹介したのは、9階部分に位置する専有面積58.17㎡の1LDK。南西向きの住戸で、なんといっても魅力は窓の先に広がるリバーサイドビュー。水辺を望む景色が、いつものお部屋時間を特別なひとときに変えてくれますよ。

約16.0帖のリビングダイニングはゆったりとくつろげる広さ。約3.0帖のキッチンはペニンシュラタイプでバルコニーに広がる景色を望みながら調理が楽しめますよ✦約6.0帖の洋室には約1.5帖のウォークインクローゼットを備え、衣類や荷物もしっかり収納。ホテルライクな上品さが漂うパウダールームや、ゆとりある1418サイズのバスルームなど、水回りにもこだわりが感じられました◎

1人暮らしはもちろん、2人での新生活にもおすすめの間取り。ペットとの暮らしにも対応しています。水辺の景色を日常に取り込みながら、自分らしい時間を楽しんでみませんか♩ ライター：mao【26J14】

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ローン支払い目安: 367,000円/月
管理費: 13,840円/月
修繕積立金: 9,840円/月
合計: 390,680円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 12,480万円
所在階: 9階
間取り: 1LDK
専有面積: 58.17㎡
バルコニー: 13.50㎡
管理費: 13,840円/月
修繕積立金: 9,840円/月

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価格改定

18,900万円

73.53㎡

3LDK

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ローンの目安: 555,000円/月
管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 12,430円/月
合計: 584,930円/月

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11F

73.53㎡ 3LDK

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物件価格

18,900

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頭金（自己資金）

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ローン支払い目安: 555,000円/月
管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 12,430円/月
合計: 584,930円/月

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住戸概要

価格: 18,900万円
所在階: 11階
間取り: 3LDK
専有面積: 73.53㎡
バルコニー: 約16.76㎡
管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 12,430円/月

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編集部の
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建物と街のようす

[運河に佇む豪華客船] パークホームズ品川ザ・レジデンス

港区港南2-11-17MAP

品川駅

徒歩6分

外観・共用部

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物件概要

物件名: パークホームズ品川ザ・レジデンス
所在地: 港区港南2-11-17
築年月: 平成26年/2014年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 16階建
土地: 所有権
総戸数: 209戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（32,000円～36,000円/月）
駐輪場: 有（100円～400円/月）
バイク置き場: 有（ミニバイク置き場：1,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラパーティールームキッズルームライブラリーラウンジキャナルラウンジ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

天王洲アイル駅

天王洲アイル駅周辺

まいばすけっと

シーフォートスクエア1

シーフォートスクエア2

マルエツ

運河沿い

天王洲アイル駅

天王洲アイル駅周辺

まいばすけっと

シーフォートスクエア1

シーフォートスクエア2

マルエツ

運河沿い

東京湾に近く、運河に囲まれたロケーションが魅力の天王洲アイル。都会的なビル群と水辺の景色が調和し、都心にいながらも開放的な気分を味わえるエリアです。運河沿いには木製のボードウォークが続き、水面を眺めながらの散歩や、ベンチでひと息つく時間も楽しめますよ✿東京モノレールとりんかい線の2路線が利用でき、浜松町や大崎方面への移動もスムーズ。都心の利便性と水辺ならではの心地よさを両立したい方にぴったりの街です◎

アクセス

東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅徒歩6分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅徒歩11分

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