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902号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/08/29
更新日:2026/08/29
開放的な景色を満喫

南向きの光が射し込む明るい2LDKをご紹介します♬上層階9階に位置しており、開放的な景色をお楽しみいただけます。事務所利用が可能なので、住居以外にSOHOとしても利用できますよ。新規リノベーションが2026年8月に完了したばかり。

リビングダイニングキッチンは横に長い造りになっています。大きな窓からお部屋全体に太陽の光が入る、とても居心地の良い空間。壁面にタイルが使用され、上品な雰囲気を醸し出していますね。

お部屋中をしっかり確認できるペニンシュラキッチンに新規交換されています。ワークトップが広く、お料理がしやすそう◎浄水器や食洗機や3口のガスコンロを搭載していて、毎日自炊する方にも快適にご利用いただけます。

私が素敵だと感じたのは、南向きのバルコニーです。広さは6.37㎡ですが、横に長くお部屋に光が射し込みやすくなっていました♬周囲に高い建物がないので、遠くの方まで見渡せます。お洗濯物は良く乾くはず。

メインルームから行き来が可能なパウダールーム。洗面化粧台と脱衣スペース、バスルームのみのシンプルな空間です。ちなみに、洗濯機置き場は玄関廊下に設けられていました。この距離ならお洗濯の際の移動もスムーズに行えます。

マットなブラウンのパネルがバスルームに優しい雰囲気を醸し出しています♬ワイドなミラーが開放感をプラスしていて、とてもリラックスしやすそう。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。

玄関正面に位置する洋室。北側に共用廊下に面した窓が備わっています。すりガラスなので室内の様子が外から見えにくいという特徴が。横幅があるクローゼットが設けられていて、お洋服をたくさんしまえます。

こちらはメインルームから行き来が可能な洋室。窓がないですが、メインルームとの間に設けられた引き戸を開ければ太陽の光が射し込みます◎日差しの影響を受けないので、お子様のお昼寝にも良さそうですし、夜勤がある方の寝室にもピッタリ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『幡ヶ谷コーエイマンション』は幡ヶ谷駅と笹塚駅の2駅が利用可能な好立地に位置しています。この辺りは新宿駅に近いにも関わらず、比較的落ち着いた雰囲気が漂っていて暮らしやすそうです。2駅ともスーパーやドラッグストアなど日用品を購入できるお店が豊富なのもポイント。
今回は「甲州街道」沿いに位置する『幡ヶ谷コーエイマンション』をご紹介。昭和築ではありますが、大規模修繕工事が実施され綺麗な状態です。新耐震基準に適合しているので、強い地震にも耐えることができ安心◎
エレベーターで9階に向かい、お目当ての2LDKへ。新規リノベーションのお陰で、木目が多用されたナチュラルテイストに一新されました。落ち着いた雰囲気が漂っていて落ち着いて毎日を過ごせそう♬あらゆるテイストの家具とマッチするので、レイアウトが考えやすいというポイントも。
私が素敵だと感じたのは広々としたメインルームです。南からの光を存分に満喫でき、前向きな気持ちで日々を送れるはず。窓際にソファを置いて、ゆったり日向ぼっこを楽しんでみては。
今回の2LDKは事務所としても利用可能。駅徒歩3分の場所に拠点を持てれば、お仕事も頑張れそうです!都心で活躍する方のセカンドハウスにも良さそう。こちらのお部屋、ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:mii【26H28】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[都心近くを軽やかに] 幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷駅
徒歩3分

交通量の多い甲州街道沿いで圧倒的な存在感を放つ『幡ヶ谷コーエイマンション』。1975年に建てられた地上10階建て、総戸数40戸の新耐震基準適合マンションです。過去に大規模修繕工事が実施された上、長期修繕計画があります。

タイル張りでスタイリッシュな雰囲気のアプローチ。外観の印象よりもモダンな雰囲気ですよね!階段を設けることでマンション内のプライベート性と防犯性を高める効果が。手すり付きなので安心してご通行いただけます。

ライトグリーンのタイルが爽やかな印象を醸し出しているエントランス。管理人室や防犯カメラがあり、マンション内に異常がないかチェックしてくれています。エレベーターで居住フロアへ向かいましょう♪

居住フロアのエレベーターホールは外気が入り込みにくいよう奥まった造りになっていました。その先に開放的な外廊下が広がっています。しっかりと清掃されていて、管理体制の良さが伺えますね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
テナント
ヘアサロン飲食店
ビッグターミナル新宿駅から電車で2駅という驚きの好立地に位置する幡ヶ谷駅。駅直結のショッピングモール「幡ヶ谷ゴールデンセンター」にはスーパー「ダイエー 幡ヶ谷店」をはじめ飲食店など様々なお店が入っています。駅前の「甲州街道」は高架の上に首都高速が走っていて交通量が多い印象。道は綺麗に整備されていて歩きやすかったです。『幡ヶ谷コーエイマンション』の1階にはヘアサロンや飲食店が。この距離なら気軽に立ち寄れますね◎
アクセス
京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩3分
京王線/京王新線 『笹塚』駅 徒歩10分
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学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
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