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404号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/18
更新日:2026/06/18
便利と静けさのベストバランス

4階部分に位置する50.22㎡の2LDK。南向きならではのたっぷりとした陽光が室内に差し込み、どのお部屋も明るく心地よい空間が広がっていました。2つの居室を備えているため、寝室とワークスペースを分けたいおふたりにもぴったり。

暮らしの中心となる約10.0帖のLDK。ダイニングスペースとくつろぎのスペースを無理なく分けられるため、メリハリのある生活が叶います。グレーのアクセントクロスが空間に洗練された印象を添え、落ち着きのある大人な雰囲気に✦

壁面に沿って配置されたキッチンは、作業に集中しやすい落ち着いた設計。収納力のある吊戸棚付きで、キッチン用品をしっかりしまえるのも嬉しいポイントです。3口コンロで手際よく調理ができるうえ、食洗機が後片付けをサポート◎

シックなグレーカラーで統一されたバスルームは、1日の疲れをゆっくり癒せる落ち着いた雰囲気。横長のミラーが奥行きを演出し、すっきりとした空間に仕上がっています。追い焚き機能により好きなタイミングで温かな湯船に浸かれるのも魅力。

約4.0帖の洋室はLDKに隣接しており、ドアを開けることで空間に一体感が生まれます。リビングの延長として活用すれば、より開放的なくつろぎスペースに。お気に入りのチェアを置いて読書コーナーにしたり、お子さまの遊び場やワークスペースにしたりと、暮らしに合わせて自由にアレンジできますよ♩

約4.5帖の洋室は、寝室として使いやすいサイズ感。窓がコンパクトなため空間全体が落ち着いた雰囲気に包まれ、ゆっくりと休息を取りたい方にぴったりです。クローゼットには衣類をしっかり収納できるので、お気に入りの家具やインテリアを置くゆとりも生まれそう。

住まいの顔となる玄関には、収納力のあるシューズボックスを完備。散らかりがちな靴や雨具をすっきりしまえるため、清潔感のある空間を保てます。玄関を開けると廊下がすっと続いており、閉塞感のない伸びやかな印象♩

バルコニーに出ると、たっぷりの光と爽やかな風が迎えてくれました。物干しスペースがしっかり確保されているため、洗濯物も効率よく干すことができます。前面は開けており、遠くまで視線が抜ける開放的な景色が魅力。室内にいながらも空の広がりを感じられる住環境でした。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
八幡山駅徒歩2分という圧倒的な近さがありながら、駅前の喧騒からは一歩距離を置いた落ち着いた住環境。スーパーや飲食店が揃い、帰宅ついでに日用品の買い物が完結する利便性の高さが魅力です。生活導線が短くまとまり、忙しい日でも無理なく暮らしが整うロケーションでした♩
住戸は4階部分・南向きの2LDK。大きな窓から光が差し込む明るいリビングダイニングが印象的で、実際以上の広がりを感じられる開放的な空間設計です。空の見える抜け感があり、日中は照明に頼らず過ごせるほどの明るさが確保されていますよ。
内装は木目フローリングを基調にグレーのアクセントクロスを取り入れた落ち着いたデザイン。ナチュラルでありながら程よく引き締まった印象で、家具の合わせやすさも魅力です。
気になる方は、ぜひお早めに現地まで足をお運びくださいね✦ ライター:mao【26F18】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
ご紹介したのは3階部分にある1LDK。南西の角部屋で、日当たり良好なお部屋です。2017年1月にはユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・洗浄便座付トイレの交換、2022年4月にはフローリングやクロスの貼り替え・建具の交換などが実施されています。リビングダイニングキッチンにはクローゼットをはじめ、洗濯機置き場や洗面化粧台、トイレ、バスルームがまとまっていてワンルームのような間取り。サニタリールームが無いのが少し残念ポイントですが、住んでいるうちにこのかたちにも慣れてきて、気にならなくなるのではないでしょうか?洋室とはスライドドアで仕切られていて、開け放てば2面採光で明るいお部屋の出来上がり♪ ライター:井出【22H04】
[心温まる環境で] 上北沢第1コーポラス
八幡山駅
徒歩2分

穏やかな街並みにやさしく溶け込む『上北沢第1コーポラス』。地上8階建て・総戸数76戸の程よい規模感を持つマンションです。1969年築と歴史を重ねていますが、2016年には大規模修繕工事が実施されており、共用部や外観は良好な状態が保たれています✧

エントランスへ続くアプローチはゆとりある広さが確保されており、駐車スペースとしても活用されています。敷地内には木々が植えられ、住まいへ向かう道のりにやさしい彩りを添えていました✿

住まいの顔となるエントランスは、自然光が差し込む明るく爽やかな空間。広さにもゆとりがあり、ゆったりとした印象を受けました。館内にはエレベーターが1基設置されているため、重い荷物を持っている際も負担なく移動できるのが嬉しいポイント✦

共用廊下は外廊下仕様。陽光がたっぷりと差し込み、風が心地よく通り抜けるため、明るく爽やかな雰囲気に包まれていました。隅々まできれいに管理されており、共用部の状態からも管理体制の良さが感じられます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター トランクルーム 防犯カメラ
八幡山駅は新宿駅へのアクセスが良好でありながら駅周辺には落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。駅前には「京王リトナード八幡山」をはじめスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物もスムーズ。少し足を延ばせば豊かな自然が残る「蘆花恒春園」があり、休日のお散歩コースにもおすすめです。交通利便性と住環境のバランスが良く、ファミリーから単身者まで幅広い世代に支持されていますよ♩
アクセス
京王線 『八幡山』駅 徒歩2分
京王線 『上北沢』駅 徒歩7分
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学区
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その他
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上北沢第2コーポラスもご紹介中