D’グラフォート世田谷芦花公園

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【仲介手数料無料】世田谷区粕谷2-18-23／八幡山駅駅徒歩13分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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515号室

9,990万円

販売終了物件

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9,990万円

84.05㎡

3LDK

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ローンの目安: 263,000円/月
管理費: 15,550円/月
修繕積立金: 22,740円/月
合計: 301,290円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

515号室

84.05㎡ 3LDK

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管理費: 15,550円/月
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住戸概要

価格: 9,990万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 84.05㎡
バルコニー: 36.36㎡
管理費: 15,550円/月
修繕積立金: 22,740円/月

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編集部の
部屋レポ

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住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王線八幡山駅から徒歩10分、他に芦花公園駅と千歳烏山駅が徒歩圏内の『D’グラフォート世田谷芦花公園』をご紹介します。今回私は八幡山駅と千歳烏山駅を利用しました。八幡山駅周辺には食品量販店の「オオゼキ」や「京王ストア」、総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」などがあり、買い物環境が充実しています。ファストフードやファミリーレストランなどのチェーン店もありますが、隠れ家カフェもあるんだとか。千歳烏山駅周辺にはスーパーや商店街があるため、どちらの駅を利用しても帰宅時に食料品の買い出しが可能です。D’グラフォート世田谷芦花公園の近くには「蘆花恒春園」という緑豊かな公園が。アスレチック広場やドックランで家族と遊ぶ場所にピッタリです。お目当てのお部屋は4階に位置する2LDK+WIC。2024年4月にリノベーションが施され、ピカピカに生まれ変わりました。アフターサービス保証付きなので、引っ越し後も安心してお住まいいただけるのではないでしょうか。東向きのメインルームは窓が多く、とても開放感溢れる空間です。朝日が入ってスッキリと目覚めることができそう。横長のリビングダイニングキッチンはお部屋の奥まで太陽の光が行き届きます。リビング・サニタリールーム・洋室それぞれに収納が備わっている点もオススメです。魅力がたっぷり詰まったこちらの2LDKで新生活を始めませんか。ライター：asuka【24F20】

建物と街のようす

[テーマパークのような邸宅] D’グラフォート世田谷芦花公園

世田谷区粕谷2-18-23MAP

八幡山駅

徒歩13分

外観・共用部

角地に建つ『D'グラフォート世田谷芦花公園』。堂々たるフォルムに加え、総戸数208戸という大規模レジデンスならではの圧倒的な存在感が街並みに映えています。
オートロックに加え、24時間常駐の管理員体制で日々の安心をしっかりとサポート。さらにコンシェルジュサービスも備わり、ホテルライクな暮らしを叶えてくれます。
エントランスは洗練されたデザインでまとめられ、訪れるたびに上質な雰囲気に包まれる特別な空間。居住者やゲストを優しく、そして上品に迎え入れてくれますよ✦
スカイルームやシアタールーム、パーティルームにキッズルームまで揃った共用施設は、まさに大規模レジデンスならではの魅力。住民同士の交流を深める場としても、お客様を招いた華やかなひとときにも活躍します。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: D’グラフォート世田谷芦花公園
所在地: 世田谷区粕谷2-18-23
築年月: 平成16年/2004年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 208戸
分譲会社: 東京建物不動産販売株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（5,000円～19,000円/月）
駐輪場: 有（100円/月、3台以上は500円/月、チャイルドシート付自転車専用区画600円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 可（ペットクラブ会費：100円/月、成長時の体長50cm以下かつ体重10kg以下の犬猫2匹迄　※要申請・細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 自治会費：45円/月
共用施設：一部有償

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラコモンズアリーナスカイルームシアタールームキッズルームパーティルームオープンラウンジコンシェルジュサービススカイデッキデッキテラス新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

八幡山駅

リトナード

オオゼキ

環八通り

ドン・キホーテ

スターバックス

マクドナルド

蘆花恒春園

八幡山駅

リトナード

オオゼキ

環八通り

ドン・キホーテ

スターバックス

マクドナルド

蘆花恒春園

京王線「八幡山」駅・「芦花公園」駅周辺は、落ち着いた住環境と都市へのアクセスの良さを兼ね備えた人気エリア✦新宿へは電車で直通約15分と都心への利便性が高い一方、駅周辺はスーパーや飲食店、日常の買い物に便利な商業施設が整い暮らしやすさも抜群です！特に「芦花公園駅」近くには、約7万㎡の広さを誇る都立芦花公園があり、緑豊かな自然に触れながら四季折々の風景をお楽しみいただけます。ジョギングや散歩、週末の家族レジャーにぴったりの環境が整い、都心にいながらゆったりとした時間を過ごせるのも魅力です。教育施設や医療機関も点在し子育て世代からシニア層まで幅広く支持を集めるエリアは、安心して長く暮らせる住まいを求める方におすすめですよ♩

アクセス

京王線　『八幡山』駅徒歩13分

京王線　『芦花公園』駅徒歩15分

京王線　『千歳烏山』駅徒歩16分

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