ライオンズステージ下高井戸

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【仲介手数料割引・掲載写真29枚】杉並区下高井戸4-31-7／上北沢駅徒歩8分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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12,980万円

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104.12㎡

4LDK

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ローンの目安: 381,000円/月
管理費: 22,500円/月
修繕積立金: 7,600円/月
合計: 411,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

104.12㎡ 4LDK

編集部の
部屋レポ

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更新日：2026/10/16

家族の暮らしを包む4LDK

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

表参道駅から少し歩いた南青山エリア。華やかなショップが並ぶ一方、街路樹の緑を眺めながら歩ける道もあり、都会らしさと落ち着いた雰囲気の両方を楽しめます。六本木や渋谷へもアクセスでき、通勤にも休日のお出かけにも便利な立地です。

この街に建つ『ラヴォーグ南青山』から、専有面積104.12㎡の4LDKをご紹介しました。お部屋は2階部分に位置し、2026年9月に新規リノベーションが完了。家族で長く暮らすことを考えたくなるゆとりある間取りが魅力です✦

約20.1帖のLDKは家族が自然と集まる場所に。南向きのワイドスパンの窓から光を取り込めるため、ソファでくつろいだりダイニングで食事を楽しんだりと、それぞれの時間をお過ごしいただけます♩ペニンシュラ型キッチンはリビングとのつながりがよく料理中も家族との会話が弾みそう。パントリーに食材や日用品をまとめておけば、買い置きの管理もしやすくなりますよ。

4つの洋室はすべて廊下からアクセスでき、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい設計です。一方で1部屋はLDKからも出入りできるため、小さなお子さまの遊び場や家族共用のスペースにするのもおすすめ。生活スタイルが変わっても、使い方を見直しながら長く活用できるのではないでしょうか。

さらにウォークインクローゼットを2か所に設置。浴室は1620サイズで、入浴時間もゆったり楽しめます。広さだけでなく、家族の距離感や暮らしやすさにも目を向けたい方におすすめの一邸。気になる方は是非現地まで足をお運びくださいね♡ ライター：mao【26J16】

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12,980

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ローン支払い目安: 381,000円/月
管理費: 22,500円/月
修繕積立金: 7,600円/月
合計: 411,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 12,980万円
所在階: 2階
間取り: 4LDK
専有面積: 104.12㎡
バルコニー: 17.57㎡
管理費: 22,500円/月
修繕積立金: 7,600円/月

建物と街のようす

[桜並木と、日々を重ねる] ライオンズステージ下高井戸

杉並区下高井戸4-31-7MAP

上北沢駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ライオンズステージ下高井戸
所在地: 杉並区下高井戸4-31-7
築年月: 平成12年/2000年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 98戸
分譲会社: 株式会社大京
管理会社: 株式会社大京アステージ
駐車場: 有（19,800円～22,500円/月）
駐輪場: 有（4,800円/年）
バイク置き場: 有（5,625円/月）
ペット飼育: 可（犬猫2匹迄可　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

上北沢駅

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玉川上水第二公園

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いなせや

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いなせや

都心へのアクセスを確保しながら身近な自然も楽しみたい。そんな希望に応えてくれるのが上北沢です✿駅の南側には桜並木が続き、春には街全体が華やかな雰囲気に包まれます。少し足を延ばせば芝生やデッキスペースのある「将軍池広場」など、緑を感じながら過ごせる場所も。休日に散歩をしたり外の空気を吸いながらリフレッシュしたりと、身近な自然が暮らしに彩りを添えてくれますよ。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困りにくいのもうれしいポイント◎京王線で新宿方面へアクセスできるため、通勤・通学にも便利です。

アクセス

京王線　『上北沢』駅徒歩8分

京王井の頭線　『浜田山』駅徒歩15分

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