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エクセレント笹塚

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【仲介手数料割引・掲載写真80枚】渋谷区笹塚1-44-6/笹塚駅徒歩3分/駐車場有/ペット飼育可/総戸数40戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
604号室
9,990万円

間取り図

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  • 価格改定

9,990万円
54.87㎡
2LDK+WIC
なら

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通常
336万円
100万円お得
当社
236万円

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ローンの目安
263,000円/月
管理費
12,000円/月
修繕積立金
19,300円/月
合計
294,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

604号室
54.87㎡ 2LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/21

更新日:2026/08/21

出窓が心を明るくしてくれる

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ファミリー層に人気が高い笹塚駅。新宿駅から京王線を使えば電車で1駅、およそ5分で到着する驚きの好立地に位置しています。お店が多くお買い物がしやすい上に、緑豊かでのんびりした雰囲気も味わえる、暮らしやすいと評判の街なんです。

『エクセレント笹塚』はそんな笹塚駅から歩いてたった3分の場所に。この近さなら毎日の通勤・通学もストレスに感じにくいのでは。セキュリティがしっかりしているので小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心◎

今回は6階に位置する2LDKをご紹介しました。新規フルリノベーションが実施されているおかげで室内は新築同然◎設備も全てピカピカなので快適にお過ごしいただけること間違いなし。角部屋なので隣接しているお部屋が少なく、周囲の環境音が気になりにくいのもポイントです。

洋室同士が離れていてプライバシーが守られていたり、パウダールームが2重動線になっていてスムーズに行き来できたりと、暮らす人の気持ちに寄り添ったデザインになっていると感じました。

バルコニーからの眺望も見事でした。ぜひ現地でご覧いただきたいです。白とグレーを基調とした、モダンかつ優しい雰囲気のお部屋でのんびり過ごしませんか。 ライター:mii【26H21】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
263,000円/月
管理費
12,000円/月
修繕積立金
19,300円/月
合計
294,300円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,990万円
所在階
6階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
54.87㎡
バルコニー
8.46㎡
管理費
12,000円/月
修繕積立金
19,300円/月
サービスバルコニー
1.23㎡
リノベーション

建物と街のようす

[洗練と安らぎが調和する暮らし] エクセレント笹塚

渋谷区笹塚1-44-6MAP

笹塚駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
エクセレント笹塚
所在地
渋谷区笹塚1-44-6
築年月
平成16年/2004年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
40戸
分譲会社
新日本建設株式会社
管理会社
株式会社新日本コミュニティー
駐車場
有 (28,000円~32,000円/月)
駐輪場
有 (200円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

笹塚駅笹塚駅
京王クラウン街京王クラウン街
フレンテ笹塚フレンテ笹塚
笹塚駅周辺笹塚駅周辺
玉川上水旧水路笹塚緑道玉川上水旧水路笹塚緑道
エクセレント笹塚周辺エクセレント笹塚周辺
笹塚駅笹塚駅
京王クラウン街京王クラウン街
フレンテ笹塚フレンテ笹塚
笹塚駅周辺笹塚駅周辺
玉川上水旧水路笹塚緑道玉川上水旧水路笹塚緑道
エクセレント笹塚周辺エクセレント笹塚周辺

京王線と京王新線の2路線が利用可能な笹塚駅。ビッグターミナルである新宿駅まで電車で1駅という近さなので、乗り換えすれば東京のあらゆるエリアにスムーズにアクセスできますよ。駅周辺に商業施設が充実していて、ご帰宅前にお買い物を済ませられるのも嬉しいポイント。道中には「玉川上水旧水路笹塚緑道」があって、美しい自然を眺めながらお出かけできるんです◎『エクセレント笹塚』周辺は閑静な住宅街。車の往来が少なく、のんびりした時間が流れていました。

アクセス

京王線/京王新線 『笹塚』駅 徒歩3分

買い物

成城石井 フレンテ笹塚店
徒歩4分(300m)
セブン-イレブン 渋谷笹塚駅前店
徒歩4分(270m)
ローソン 笹塚駅前店
徒歩4分(270m)
コクミンドラッグ 笹塚駅店
徒歩4分(290m)

学区

笹塚小学校
徒歩11分(750m)
笹塚中学校
徒歩12分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

笹塚一丁目児童遊園地
徒歩4分(280m)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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