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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

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【仲介手数料無料・掲載写真173枚】杉並区浜田山1-11-1/西永福駅徒歩7分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数50戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
413号室
9,990万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_アーチ状窓がお洒落なリビングダイニングの写真
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_開放感のあるリビングダイニングの写真
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_開放感のある約5.7帖の洋室の写真
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_半独立型キッチンの写真
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_動線スムーズな洗面所からキッチンのドア
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_約6.9帖の温かみのある洋室の写真
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_約5.0帖のコンパクトな洋室の写真
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ_清潔感のある玄関の写真
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  • 価格改定

9,990万円
74.12㎡
3LDK
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ローンの目安
263,000円/月
管理費
16,800円/月
修繕積立金
24,830円/月
合計
304,630円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

413号室
74.12㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/01/30

更新日:2026/01/30

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▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介した『東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ』は、西永福駅から徒歩7分、浜田山駅から徒歩9分の場所にあります。西永福駅周辺には商店街があり、程よい賑わいを感じられるエリアです。一方、マンション周辺は閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒を忘れてゆったりと過ごしたい方におすすめの環境となっています。

3LDKのお部屋は調湿性に優れた設計で、いつでも快適な暮らしが叶います。LDKはアーチ状の窓が特徴的で、お洒落さと開放感を兼ね備えた空間です。キッチンは半独立型となっており、リビングダイニングとつながるカウンター窓が付いているため、家事動線や配膳のしやすさといった機能性も良好です。

LDKと隣接する洋室は、ドアを開けることで開放的な一体空間としても使用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。各洋室にはクローゼットを完備しており、さらに廊下にも収納棚が設置されているため、荷物の多い方でも安心して暮らし始められます。

静かな住環境で、快適な住まいをお探しの方におすすめの一邸です。 ライター:kanna【26A30】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
263,000円/月
管理費
16,800円/月
修繕積立金
24,830円/月
合計
304,630円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,990万円
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
74.12㎡
バルコニー
6.00㎡
管理費
16,800円/月
修繕積立金
24,830円/月
トランクルーム使用料
1,000円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『西永福』駅は治安の良い住宅街。駅前にはどこか穏やかな雰囲気が漂います。飲食店は少なめな印象なので、外食派の方はお出かけ先で済ませてきた方が良いかもしれません。『東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ』は、高級感溢れるブランドマンション。プライバシーを守る仕組みがたくさん備わっていたので、安心してお過ごしいただけますよ。1階部分だけでなくほかの階にも植栽が施されていて、どれもしっかりお手入れされていたのが印象的でした。お部屋の一番のオススメポイントは、広々としたサニタリールーム。高級感のある空間は、毎日の生活を特別なものに変えてくれること間違いありません♡ぜひ一度、ご覧ください♬ ライター:田中【21J23】

建物と街のようす

[工夫が施された快適な住まい] 東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

杉並区浜田山1-11-1MAP

西永福駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ
所在地
杉並区浜田山1-11-1
築年月
平成9年/1997年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階建
土地
所有権
総戸数
50戸
分譲会社
東急不動産株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (23,000円~26,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置き場
有 (1,500円/月 ※ミニバイク)
ペット飼育
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

今回ご紹介する『東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ』は、西永福駅から徒歩7分のマンションです。京王井の頭線が利用できる西永福駅からは、渋谷駅や新宿駅まで18分とアクセス良好。井の頭線「浜田山」駅も徒歩圏内のため、少し運動したい日には1駅歩くのもおすすめです。駅周辺には「西永福商店街」があり、飲食店やコンビニ、ドラッグストアが揃っており、程よい賑わいがあります。マンションへ向かう途中には「杉並の家けやき保育園」があり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して住むことができます。マンション周辺は閑静な住宅街となっており、人通りは穏やかで静か過ぎず、安心感を感じました。

アクセス

京王井の頭線 『西永福』駅 徒歩7分

京王井の頭線 『浜田山』駅 徒歩9分

買い物

まいばすけっと 西永福駅前店
徒歩7分(500m)
セブン-イレブン 杉並西永福駅前店
徒歩8分(550m)
西永福山本薬局
徒歩9分(600m)

学区

高井戸第三小学校
徒歩9分(650m)
向陽中学校
徒歩10分(750m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

浜田山南公園
徒歩3分(240m)
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