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ホームズ羽根木

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【仲介手数料相談・掲載写真20枚】世田谷区羽根木2-34-11/東松原駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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302号室
12,990万円

間取り図

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12,990万円
89.04㎡
2LDK

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ローンの目安
342,000円/月
管理費
23,700円/月
修繕積立金
31,160円/月
合計
396,860円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

302号室
89.04㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/01/13

更新日:2026/01/13

足を踏み入れた瞬間に伝わる“良い家”

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東松原駅から徒歩5分の所に佇む『ホームズ羽根木』。今回ご紹介したのは3階部分に位置する専有面積89.04㎡・2LDKの一室です。室内に足を踏み入れた瞬間、まず感じたのは空間の上質さと完成度の高さ。スケルトンからのフルリノベーションにより天然木の風合いと洗練された素材感が調和した、新築同様の美しい住空間に生まれ変わっています。さらに将来的に3LDKへ変更できる柔軟な設計も嬉しいポイント。メインのLDKは約23.5帖と圧巻の広さ!南東向きの大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、日中は照明いらずの明るさでした。リビングとダイニングを無理なく分けられるレイアウトで、実際に家具を置いた暮らしが自然とイメージできたのも印象的です。また、対面式のキッチンは木目調のデザインが空間に溶け込み、インテリアの一部のような佇まい。調理をしながら会話が弾みそうで、日常の時間が少し豊かになる気がしました。他にも2ボウル仕様の洗面化粧台やシューズインクローク、2面に設けられたバルコニーなど嬉しい設備が盛り沢山です。ぜひ、気になる方は現地にてご確認ください♪ ライター:hana【26A13】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
342,000円/月
管理費
23,700円/月
修繕積立金
31,160円/月
合計
396,860円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,990万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
89.04㎡
バルコニー
11.81㎡
管理費
23,700円/月
修繕積立金
31,160円/月
備考
売主負担で3LDKに変更可
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[静寂の中に、ぬくもりを] ホームズ羽根木

世田谷区羽根木2-34-11MAP

東松原駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ホームズ羽根木
所在地
世田谷区羽根木2-34-11
築年月
平成9年/1997年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 6階建
土地
所有権
総戸数
10戸
分譲会社
株式会社片山組、株式会社プラスタ
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (27,000円~30,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (鳴き声のうるさい動物は禁止)
備考・その他
2020年大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

東松原駅東松原駅
駅周辺駅周辺
飲食店飲食店
閑静な住宅街閑静な住宅街
セブンイレブンセブンイレブン
羽根木二丁目公園羽根木二丁目公園
東松原駅東松原駅
駅周辺駅周辺
飲食店飲食店
閑静な住宅街閑静な住宅街
セブンイレブンセブンイレブン
羽根木二丁目公園羽根木二丁目公園

東松原駅は、京王井の頭線が利用でき、渋谷や下北沢へスムーズにアクセスできる利便性の高い駅です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも使いやすく、都心との距離感を程よく保てるのが魅力。駅周辺にはコンパクトながらスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が点在しており、日常の買い物は駅前で完結します。少し足を伸ばせば明大前や下北沢といった賑わいのあるエリアも生活圏内に。住宅街に入ると落ち着いた街並みが広がり、車通りも比較的少なく静かな住環境が保たれています。

アクセス

京王井の頭線 『東松原』駅 徒歩5分

京王線/井の頭線 『明大前』駅 徒歩12分

買い物

パルケ 松原店
徒歩7分(550m)
セブンイレブン 世田谷羽根木店
徒歩1分(75m)
ココカラファイン 東松原店
徒歩6分(450m)

学区

松原小学校
徒歩8分(550m)
梅丘中学校
徒歩12分(900m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

羽根木二丁目公園
徒歩2分(170m)
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