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3LDK

68.07㎡

101号室

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  • 鈴木 優太
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間取り図
About This Home

目白駅から徒歩4分の好立地に建つ『オープンレジデンシア目白avenue』をご紹介します。駅周辺は飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い出しには困りません。少し歩くと自然豊かな公園もあり、休日はリフレッシュも兼ねてお散歩なんて楽しそうですね。オープンレジデンシア目白avenueは目白通り沿いに建つ地下1階付き9階建て、株式会社オープンハウスディベロップメントの旧分譲マンションとなっています。グレーを基調とした洗練された外観デザインは目を惹きますよね。お目当てのお部屋は地下1階にある3LDK。地下はこちらのお部屋のみなのでプライベート性抜群。二重床・二重天井構造で騒音対策もしっかりされています。3つある洋室全てがメインルームから出入りが可能な動線の良さが魅力。全て5帖以上で家具は余裕をもって置くことができそうでした。メインルームは床暖房を搭載。足元からの冷えを防ぎペットも元気よく走り回れますね。シンプルな内装でレイアウトの自由度が高く、センスを落とし込みやすいのも嬉しいポイント。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

お部屋概要
価格
9,980万円
所在階
B1階
間取り
3LDK
専有面積
68.07㎡
管理費
26,824㎡
修繕積立金
12,250㎡
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

JR山手線 『目白』駅
徒歩4分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅
徒歩14分

東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅
徒歩14分

西武池袋線 『椎名町』駅
徒歩14分

最終更新日:2024.02.11
オープンレジデンシア目白avenue

池袋 守られる安心感

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101号室 9,980万円

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About This Home

目白駅から徒歩4分の好立地に建つ『オープンレジデンシア目白avenue』をご紹介します。駅周辺は飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い出しには困りません。少し歩くと自然豊かな公園もあり、休日はリフレッシュも兼ねてお散歩なんて楽しそうですね。オープンレジデンシア目白avenueは目白通り沿いに建つ地下1階付き9階建て、株式会社オープンハウスディベロップメントの旧分譲マンションとなっています。グレーを基調とした洗練された外観デザインは目を惹きますよね。お目当てのお部屋は地下1階にある3LDK。地下はこちらのお部屋のみなのでプライベート性抜群。二重床・二重天井構造で騒音対策もしっかりされています。3つある洋室全てがメインルームから出入りが可能な動線の良さが魅力。全て5帖以上で家具は余裕をもって置くことができそうでした。メインルームは床暖房を搭載。足元からの冷えを防ぎペットも元気よく走り回れますね。シンプルな内装でレイアウトの自由度が高く、センスを落とし込みやすいのも嬉しいポイント。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター:yuka【24B09】

お部屋概要

価格
9,980万円
所在階
B1階
間取り
3LDK
専有面積
68.07㎡
管理費
26,824円/月
修繕積立費
12,250円/月
インターネット使用料
1,320円/月
町内会費
100円/月
テラス
5.87㎡
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

ライター画像

プライバシーを守りたい方にオススメ

こちらが今回ご紹介するお部屋、地下1階フロアにある3LDKです。地下1階は1フロア1住戸のためプライベート性の高さが魅力。二重床・二重天井構造で防音対策バッチリなのも嬉しいですね。ペットとの暮らしも叶えられます。

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玄関からご案内

段差の低い玄関廊下で躓く心配が少なく済みますね。人感センサーを搭載し、スイッチに触れることなく電気を点けることができるのもポイントです。

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玄関の右手にはシューズインクローゼットが。ベビーカーやアウトドア用品もしまうことができそうでした。

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独立したトイレスペース

トイレには手洗い場を設置。鏡が付いているので、ご来客の方でも身だしなみの確認がしやすいのではないでしょうか。トイレ用品は吊戸棚へどうぞ。

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サニタリールームを見ていきましょう

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使い勝手抜群

ヘアセットがしやすいと人気の3面鏡仕様の洗面化粧台。ミドルミラー付きのため、背の低いお子様でも踏み台を使用することなく歯磨きや洗顔ができ便利です。

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洗面道具はミラーキャビネットと下部収納をご利用ください。ヘアアイロンやドライヤーも綺麗にしまうことができ、洗面ボウル周りをすっきり保てます。

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洗濯機置き場

洗濯機は洗面化粧台の右側にあるスペースへ置きましょう。高さのあるリネン庫も備わり、洗剤やタオル類の収納場所には困りません。

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疲れた身体は温かい湯船で癒しましょう

ブラウンのパネルが使用されたバスルーム。ワイドミラーは空間を広く見せる効果がありますね。

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バスタブは追い焚き機能を搭載。お風呂を沸かしてからご入浴まで時間が経ってしまっても、お湯を張り替える必要がなく節水効果に繋がります。

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浴室乾燥機に加え、ミストサウナ機能も搭載されていました。発汗・血行促進効果や、身体をじんわり温めることでリラックス効果が期待できるんだとか。有意義なバスタイムを送ってくださいね。

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メインルームを見ていきましょう

リビングダイニングキッチンの広さは約13.0帖。シンプルな内装デザインで、どんな家具でも合いそうでした。エアコンを初期搭載し購入費用を抑えられるのも嬉しいですね。寒い季節は床暖房を利用して足元からポカポカ温まりましょう。

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リビングダイニングキッチンの出入り口付近で収納スペースを発見。棚板を外せば掃除機など大きいアイテムをしまうこともできます。

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モニター付きインターホンと床暖房パネルは1ヶ所にまとまっていました。予定外の来客があっても冷静に応対が可能。女性やお子様のみのお留守番でも安心ですね。

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不自由のないお料理時間を

キッチンはペニンシュラタイプを採用。リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理に取り組めます。配膳を手伝ってもらうなど自然とコミュニケーションが増えそうですね。

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浄水器一体型水栓搭載のシンク。水切りプレートを設置しているので、洗ったお皿や食材を一時的に置くことが可能です。食洗機やグリル付き3口コンロなど、お料理を効率良く行える設備が揃っています。

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調理器具はキッチン収納へしまいましょう。深さがあるので大きめの鍋やフライパンもしっかりしまえそうですね。

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冷蔵庫はキッチンの背後にあるスペースへ置いてください。

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給湯器パネルはキッチンスペースにも搭載。バスルームへ行くことなくお風呂を沸かすことが可能です。

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1つめの洋室

洋室は全てリビングダイニングキッチンに隣接しています。1つ目の洋室はリビングダイニングキッチンに入り左手前に設けられ、広さはおよそ5.0帖。コンパクトなサイズですが、シングルベッドでしたらゆとりを持って置くことができそう。

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収納スペースとウォークインクローゼットの両方を配置。お洋服の種類別やシーズン別にしまうのがオススメです。

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2つ目の洋室

1つ目の洋室の隣にあるのが2つ目の洋室。小窓を開ければ外の空気を取り込むことができます。地下は空気がこもりがちですが、小窓があることでその心配は必要ありません。

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アウター類の収納に便利な高さのあるクローゼット。大切な衣類をシワにならずにしまっておけるのは嬉しいですよね。

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3つ目の洋室

リビングダイニングキッチンの奥には6.6帖ほどの広さの洋室があります。スライドドアを開けっぱなしにして家族が集うスペースにするのも良さそう。

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ウォークインクローゼットを設置し、お洋服だけでなく日用品の収納も可能です。スーツケースをお持ちの方はこちらにしまっても良いですね。

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テラス

テラスは3つ目の洋室から出入りが可能です。採光はあまり望めませんが、日焼けしたくない衣類の陰干しにはピッタリ。

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テラスを出ると階段があり、地上へ出ることができます。エントランスを通ることなく出入りができるのは便利ですね。

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地下フロアのお部屋ではありますが、吹き抜けからは空を見上げることができました。心地良い風を感じて気分転換をしましょう。

オープンレジデンシア目白avenue

池袋 守られる安心感

物件概要

物件名
オープンレジデンシア目白avenue
所在地
新宿区下落合3-17-31
築年月
平成29年/2017年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 9階建
土地
所有権
総戸数
18戸
分譲会社
株式会社オープンハウスディベロップメント
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
駐輪場
バイク置場
ペット飼育
可 (細則有)
学区(小学校)
落合第四小学校
学区(中学校)
落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
備考
インターネット使用料:1,320円/月
町内会費:100円/月
  • 新耐震基準適合
オープンレジデンシア目白avenue

池袋 守られる安心感

外観・共用部紹介

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スタイリッシュな佇まい

目白通り沿いに建つ『オープンレジデンシア目白avenue』。グレーを基調としたスタイリッシュな外観が目印です。

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駐輪場

駐輪場はマンションの裏手に設けられています。屋根が付いていますが、雨に濡れるのが気になる方はカバーを付けるのがオススメです。

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アプローチ

青々とした植栽に囲まれたアプローチ。フラットタイプでベビーカーやスーツケースをご利用の方でも安全に出入りが可能です。

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安心して住まう

エントランスはオートロックを完備。館内は防犯カメラと日勤の管理人さんが見張ってくれているため安心して暮らしていただけます。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。

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時間を気にせずネットショッピング

宅配ボックスはエントランスに完備。日中に自宅にいる必要がなく、お好きな時間に荷物を受け取れます。

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楽々フロア移動

居住階へはエレベーターを利用しましょう。お買い物をしすぎてしまっても楽に住戸エリアへ向かえますね。

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プライバシー性の高い内廊下仕様でした。それではお部屋へ向かいましょう。

オープンレジデンシア目白avenue

池袋 守られる安心感

アクセス

最寄駅

  • JR山手線 『目白』駅
    徒歩4分
  • JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅
    徒歩14分
  • 東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅
    徒歩14分
  • 西武池袋線 『椎名町』駅
    徒歩14分

周辺環境

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目白駅からのスタート

オープンレジデンシア目白avenueは目白駅から徒歩4分の場所にあります。JR山手線が利用できるためお出かけに便利。他には3駅の利用が可能です。

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お買い物環境良好

道中には「ココカラファイン」をはじめとしたドラッグストアに加え、コンビニも揃っています。日用品の買い出しには困らない住環境と言えるでしょう。

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飲食店も豊富

チェーン店から個人経営のお店まで豊富に出店していました。気軽に入れる飲食店が多いと外食の幅も広がりますね。

ライター画像

都心にいながら自然を感じる

オープンレジデンシア目白avenueからは少し離れますが、休日は自然が豊富な「新宿区立おとめ山公園」へ出向くのもオススメ。広大な敷地に様々な木々が植えられています。池にはなんと鯉が優雅に泳いでいました。ゆったりと流れる時間に身を任せてみては。

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目白通り

お目当てのオープンレジデンシア目白avenueは、目白通りをまっすぐ進むだけで着きます。整備された平坦な道のりなので、どなたでも楽に向かえるでしょう。

ライター画像

オープンレジデンシア目白avenueに到着です

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