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充実したシティライフをザ・タワー・グランディア

豊島区西池袋5-5-21 MAP

池袋駅

徒歩2分

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17F

18,800万円

成約済

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18,800万円

82.12㎡

2SLDK+WIC+納戸

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ローンの目安: 490,000円/月
管理費: 17,740円/月
修繕積立金: 22,420円/月
合計: 530,160円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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物件価格

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ローン支払い目安: 490,000円/月
管理費: 17,740円/月
修繕積立金: 22,420円/月
合計: 530,160円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 18,800万円
所在階: 17階
間取り: 2SLDK+WIC+納戸
専有面積: 82.12㎡
バルコニー: 14.09㎡
管理費: 17,740円/月
修繕積立金: 22,420円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

更新日：2025/07/28

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現地取材コメント

タワーライフの理想形

池袋駅から徒歩わずか2分。再開発が進み、日々新しい表情を見せるこのエリアは、JR線・地下鉄を含む多彩な路線が使える利便性に加え、商業施設も充実しており、活気と快適さを兼ね備えた街として人気を集めています。ご紹介するのは、地上38階建・全360戸の大規模タワーマンション『ザ・タワー・グランディア』。24時間有人管理やコンシェルジュサービス、各階ダストステーションに加え、フィットネスラウンジやキッズルーム、ゲストルーム、シアタールームなど共用施設も非常に充実。まるでホテルのようなエントランスを抜けると、ロビーにはグランドピアノが置かれ、非日常感すら覚える空間が広がっていました。1階にはコンビニやクリニックも入っており、生活利便性の高さにも驚かされます。お部屋は南東向きの2LDK＋WIC＋SIC＋パントリー、103.15㎡のゆとりある空間。24.3帖のリビングは折り上げ天井・コーブ照明・ダウンライトで上質な雰囲気に包まれており、夜にはタワーならではの煌びやかな眺望が楽しめます。床は深みのあるブラウンのフローリングで、全体に落ち着いた高級感が漂います。特に印象的なのは、水まわりのゆとりと質感の高さ。キッチン横のパントリーやカップボード付きの白基調のキッチン、2ボウルの洗面台、ブラックの大理石調玄関…どれも”日常をワンランク上に引き上げてくれる”仕様ばかりでした。ぜひご内見ください◎ ライター：shizu【25F01】

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更新日：2025/07/28

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現地取材コメント

商業施設が充実する『池袋』エリアに位置するこちらの『ザ・タワー・グランディア』。コンシェルジュサービスやフィットネスルームといったタワーマンション特有の設備によって、快適な毎日をイメージできますね+*
室内は白基調の開放的な空間に仕上がっており、どこにいても明るい気持ちで過ごすことができそう♪バルコニーもゆったりとした広さで、椅子やテーブルを置いてくつろぐ最高のリラックススペースを作ることができるかもしれません。是非、ご自身でお部屋の様子をチェックしてみてくださいね☆ ライター：小笠原【21K06】

建物と街のようす

[充実したシティライフを] ザ・タワー・グランディア

豊島区西池袋5-5-21MAP

池袋駅

徒歩2分

外観・共用部

今回ご紹介するのは2004年3月築のタワーマンション『ザ・タワー・グランディア』。地上38階建て、総戸数360戸のビッグコミュニティです♪上品且つ威厳ある佇まいは、何度見ても心をときめかせてくれそうですね✿
植栽に囲まれたエントランスは大通りに面していないので、静かで安心感があります。ガラス張りのエントランスには、もちろんオートロック付き✦
エントランスの先に広がるロビーは陽光と開放感に溢れる空間です。グランドピアノもあり、非日常的な雰囲気が漂っていました✦コンシェルジュさんがお出迎えしてくれるので、ホッと落ち着きますよ♪
エレベーターは3基稼働しているので、あまり待つことなくフロアを移動できるのではないでしょうか♪内階段も利用でき、緊急時や避難が必要になる際なども安心です◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ザ・タワー・グランディア
所在地: 豊島区西池袋5-5-21
築年月: 平成16年/2004年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 38階建
土地: 所有権
総戸数: 354戸
分譲会社: ダイア建設株式会社・キクエイビル株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（29,000円～45,000円/月）
駐輪場: 有（3,600円/年　※ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（5,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫2匹迄・リードを付け抱きかかえて移動できる大きさ・目安成犬で体高40㎝、体重20kg以内　※会費有・細則有）
事務所使用: 不可
楽器使用: 可（条件有）
備考・その他: 2025年10月大規模修繕工事完了予定

〈28F・29F〉
スタディアサロン
〈24F・26F〉
インビテーションサロン
〈16F〉
シネグラン
〈2F〉
オーナーズカフェ、フィットネスラウンジ、ジャグジーバス・サウナ、多目的コミュニティ

飼い主の会会費（ペット飼育者のみ）：12,000円/年
飼い主の会入会基金（退去時に返却）：20,000円/1住戸

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間有人管理コンシェルジュサービス各階ダストステーション24時間ゴミ出し可24時間セキュリティCOMMON SPACEゲストルームパーティールームキッズルームシアタールーム新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

池袋駅

成城石井

マルイ

池袋谷原線　1

池袋谷原線　2

飲食店

池袋駅

成城石井

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池袋駅はJR・東京メトロ・西武線・東武線など複数路線が集まるターミナル駅。都内はもちろん埼玉・千葉方面へのアクセスも抜群で通勤・通学や休日のお出かけに大変便利な立地です◎駅周辺は大型商業施設や百貨店、専門店が集まり買い物環境充実し、飲食店やカフェも多彩で、食事やリフレッシュにも困らないロケーションです。公園や図書館、病院など生活インフラも整っているため、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。池袋エリアは近年再開発が進みさらに暮らしやすさと街の魅力が高まり、都心の利便性と快適な暮らしを両立できる理想の住環境に♪

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線　『池袋』駅徒歩2分

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