雑司が谷 真っ白フォルムの大規模レジデンス 目白ガーデニア

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最寄駅:
学習院下駅
住所:
豊島区高田2-8-9

最終更新日:2024.05.15

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現在募集中のお部屋1

  • 募集中3,999万円2LDK+3closet / 46.59㎡319号室

目白ガーデニア 319号室 3,999万円 2LDK+3closet / 46.59㎡

雑司が谷 真っ白フォルムの大規模レジデンス

東京メトロ副都心線が乗り入れる雑司が谷駅。池袋駅や渋谷駅へ1本で行けるため通勤や通学、お出かけにとっても便利なんです。雑司が谷駅周辺は都会でありながらも昔ながらの雰囲気や長閑な街並みが特徴。「落ち着いた環境が良いけど利便性も捨てたくない…」という方にピッタリのロケーションとなっています。『目白ガーデニア』は雑司が谷駅から徒歩6分。マンション周辺はスーパーやドラッグストアはあるものの、商業施設などはないので大きな買い物をしたい場合は高田馬場か池袋方面へ出向くのがオススメです。目白ガーデニアは真っ白な外観が目印。総戸数170戸の大規模レジデンスは存在感抜群ですよね。開放感のある館内はとっても綺麗に保たれ管理体制の良さが伝わってきました。ご紹介のお部屋は3階部分にある2LDK。角部屋のため隣合う住戸が少なく騒音トラブルのリスクが少なく済みます。採光面は南と東。全居室に窓があり風通し抜群なのも嬉しい魅力ですね。独立した洋室はプライベート性が高く主寝室にオススメ。大きめのベッドやデスクを置くことも出来る広さです。購入後も安心のアフターサービス保証付きのお部屋で新生活を始めませんか。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター:yuka【24E05】

間取り図 319号室

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3,999万円

2LDK+3closet / 46.59㎡ 319号室

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販売価格
3,999万円
ローンの目安
104,250円 / 月
管理費
7,300円 / 月
修繕積立金
11,190円 / 月
仲介手数料
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お部屋概要

価格
3,999万円
所在階
3階
間取り
2LDK+3closet
専有面積
46.59㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
7,300㎡
修繕積立金
11,190㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合

物件概要

物件名
目白ガーデニア
所在地
豊島区高田2-8-9
築年月
昭和54年/1979年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
170戸
分譲会社
株式会社トーメン・株式会社トーメンハウジング
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (20,000円~22,000円/月 ※1)
駐輪場
有 (200円~500円/月・無償ステッカー貼付)
バイク置場
有 (2,500円~5,000円/月・無償ステッカー貼付 ※1)
ペット飼育
その他 (小鳥・観賞用魚のみ飼育可 ※細則有)
学区(小学校)
高南小学校
学区(中学校)
千登世橋中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
※1:駐車場・バイク置き場は5年間契約、満了後抽選
組合費:300円/月
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

真っ白の外観が爽やかな『目白ガーデニア』。閑静な住宅街に佇む総戸数170戸のビッグコミュニティです。

1979年築と築年数は経過していますが、長期修繕計画があるため長い目で見ても安心して暮らせるのではないでしょうか。

駐車場・駐輪場・バイク置き場はマンションの1階部分に設けられています。かなりの台数が停められるので、車両持ちの方でも安心ですね。

間口が広く、フラット仕様のアプローチ。手すり付きでバリアフリーに配慮されているのが伝わってきます。

タイル貼りのお洒落なエントランスは庇が広く雨具や日傘の準備もゆっくり行えますよ。

広々とした開放感のあるエントランスホールが広がります。オートロックはありませんが、管理人室や防犯カメラを設置しているので安心して暮らしていただけるでしょう。

メールコーナーでは宅配ボックスを発見。お部屋を留守にしがちな方でも気軽にネットショッピングをお楽しみください。

エレベーターは2基完備されています。大規模レジデンスありがちの長い待ち時間が軽減されそうですね。

お急ぎの場合やエレベーターが混雑していた際は外階段を利用することも可能です。日常的に階段を使えば良い運動になるかも。

新鮮な空気を常に感じられる外廊下仕様でした。清々しい気持ちでお部屋へ向かいましょう。

アクセス

所在地豊島区高田2-8-9

  • 東京さくらトラム(都電荒川線) 『学習院下』駅
    徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅
    徒歩6分
  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩13分
  • JR山手線 『目白』駅
    徒歩14分

周辺環境

東京メトロ副都心線の停車駅である雑司が谷駅。池袋や渋谷へのアクセスに優れながらも、昔ながらの雰囲気や街並みが広がるエリアです。『目白ガーデニア』は雑司が谷駅から徒歩6分。

最寄りは東京さくらトラム(都電荒川線)の学習院下駅になります。徒歩3分でアクセスが可能です。

今回は雑司が谷駅から向かいます。のぞき坂を下って行くとすぐ着きますよ。平坦な道を好む方は、明治通り沿いを歩いて向かうのがオススメ。

目白ガーデニアから徒歩1分ほどの所にはスーパー「よしやセーヌ」と「ココカラファイン」が。生活に必要なアイテムをすぐに買い出しできるのはとっても便利ですね。

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