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2LDK+3closet

46.59㎡

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About This Home

東京メトロ副都心線が乗り入れる雑司が谷駅。池袋駅や渋谷駅へ1本で行けるため通勤や通学、お出かけにとっても便利なんです。雑司が谷駅周辺は都会でありながらも昔ながらの雰囲気や長閑な街並みが特徴。「落ち着いた環境が良いけど利便性も捨てたくない…」という方にピッタリのロケーションとなっています。『目白ガーデニア』は雑司が谷駅から徒歩6分。マンション周辺はスーパーやドラッグストアはあるものの、商業施設などはないので大きな買い物をしたい場合は高田馬場か池袋方面へ出向くのがオススメです。目白ガーデニアは真っ白な外観が目印。総戸数170戸の大規模レジデンスは存在感抜群ですよね。開放感のある館内はとっても綺麗に保たれ管理体制の良さが伝わってきました。ご紹介のお部屋は3階部分にある2LDK。角部屋のため隣合う住戸が少なく騒音トラブルのリスクが少なく済みます。採光面は南と東。全居室に窓があり風通し抜群なのも嬉しい魅力ですね。独立した洋室はプライベート性が高く主寝室にオススメ。大きめのベッドやデスクを置くことも出来る広さです。購入後も安心のアフターサービス保証付きのお部屋で新生活を始めませんか。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

お部屋概要
価格
3,999万円
所在階
3階
間取り
2LDK+3closet
専有面積
46.59㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
7,300㎡
修繕積立金
11,190㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合
アクセス

最寄駅

東京さくらトラム(都電荒川線) 『学習院下』駅
徒歩3分

東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅
徒歩6分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
徒歩13分

JR山手線 『目白』駅
徒歩14分

最終更新日:2024.05.15
目白ガーデニア

雑司が谷 真っ白フォルムの大規模レジデンス

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319号室 3,999万円

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東京メトロ副都心線が乗り入れる雑司が谷駅。池袋駅や渋谷駅へ1本で行けるため通勤や通学、お出かけにとっても便利なんです。雑司が谷駅周辺は都会でありながらも昔ながらの雰囲気や長閑な街並みが特徴。「落ち着いた環境が良いけど利便性も捨てたくない…」という方にピッタリのロケーションとなっています。『目白ガーデニア』は雑司が谷駅から徒歩6分。マンション周辺はスーパーやドラッグストアはあるものの、商業施設などはないので大きな買い物をしたい場合は高田馬場か池袋方面へ出向くのがオススメです。目白ガーデニアは真っ白な外観が目印。総戸数170戸の大規模レジデンスは存在感抜群ですよね。開放感のある館内はとっても綺麗に保たれ管理体制の良さが伝わってきました。ご紹介のお部屋は3階部分にある2LDK。角部屋のため隣合う住戸が少なく騒音トラブルのリスクが少なく済みます。採光面は南と東。全居室に窓があり風通し抜群なのも嬉しい魅力ですね。独立した洋室はプライベート性が高く主寝室にオススメ。大きめのベッドやデスクを置くことも出来る広さです。購入後も安心のアフターサービス保証付きのお部屋で新生活を始めませんか。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター:yuka【24E05】

お部屋概要

価格
3,999万円
所在階
3階
間取り
2LDK+3closet
専有面積
46.59㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
7,300円/月
修繕積立金
11,190円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合

物件紹介記事

今回ご紹介するのは全居室に陽を取り込める2LDKの角部屋。新規リノベーション済みでピカピカです。

シューズボックスは姿見を設置し、お出掛け前に全身コーディネートのチェックを行うことが可能。

棚板は可動式になっているので様々なサイズの靴をしまっていただけます。入りきれない靴が玄関に溢れてしまうなんてこともなさそう。

シューズボックスの右側には収納スペースが。棚板を外せばフローリングワイパーなどのアイテムもしまえます。

1つ目の洋室がこちら。独立した完全プライベート空間のため主寝室にオススメ。セミダブルサイズのベッドでも余裕をもって置けそうですね。

クローゼットは奥行きがあり、冬用アウターや丈の長い衣類もシワを付けずにしまえます。

出窓は南向き。吹き抜けに向かって設置されていますが、磨りガラス仕様のため住民の方の視線は感じません。

再び廊下へ戻ると洗濯機置き場を発見。使用しない時は扉を閉めておくことで生活感を隠すことができますよ。

サニタリールーム内を見ていきましょう。

サニタリールームに入って左には可動棚が設けられていました。タオル類や洗濯用洗剤などをしまうスペースにしても良いですね。

洗面化粧台はフェイスフルライトを採用。どんな身長でもお顔全体を照らしてくれるので身だしなみのチェックがしやすいんです。

洗面道具はミラーキャビネットと洗面台下収納へしまいましょう。ミラーキャビネット内にはコンセントがあり、電動歯ブラシなどの充電を行うことができ便利。

温水洗浄便座を搭載したトイレ。サニタリールーム内にありますが、スライドドア付きでプライベート性の高い造りになっていました。

トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚へしまいましょう。

グレーを基調としたバスルーム。ワイドミラーは空間を広く見せる効果があるんだとか。

お風呂を沸かしてからご入浴まで時間がかかってしまってもお湯を張り替える必要はありません。いつでも温かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。

衣類や浴室内の乾燥に大活躍の浴室乾燥機。ご入浴前に浴室内を温めておくと、冬に発症しがちなヒートショックの防止に繋がるんだとか。

バスルーム内の照明は切替スイッチを利用してお好きな明るさに調節してくださいね。

それではお待ちかねのリビングダイニングキッチンへ…

ゆとりある広さのリビングダイニングキッチン。シンプルな内装でインテリアの自由度が高いのが特徴です。どんな内装にしようか、考えるだけでワクワクしてきませんか。

エアコンを初期搭載済み。高額になりがちな購入費を抑えることができるのは嬉しいですね。

モニター付きインターホンはリビングダイニングキッチンの出入り口付近に設置。マンションにオートロックはありませんが、モニター付きインターホンがあるだけで安心感は倍増しますよね。

キッチンは壁付タイプ。前面はツルツルとしたパネルになっているため、油がはねてしまってもサッと拭きとることができ楽ちん。

浄水器一体型水栓や食洗機といった便利な設備も揃っています。お皿洗いは何かと時間がかかって面倒ですが、食洗機に任せて自分の時間を増やしましょう。

コンロは2口あり同時調理が可能に。お湯を沸かしながら炒め物をすることができちゃいます。お弁当作りや毎日の自炊が捗りそうですね。

調理器具は下部収納と吊戸棚へしまいましょう。吊戸棚は少し高さがあるので使用頻度の低いアイテムをしまうのがオススメです。

キッチンの左手にはカップボード置き場が。増えがちなカトラリーはカップボードにしまうことで綺麗なキッチン周りを保ちましょう。

冷蔵庫置き場はキッチンの背後に設けられています。後ろを振り返るだけで食材を取り出すことができるのは楽で便利ですね。

給湯器パネルはキッチンにも備わっていました。手が離せない調理中でもボタン1つでお風呂を沸かすことが可能です。

2つ目の洋室はリビングダイニングキッチンと隣接しています。ご家族の目が届きやすいためキッズスペースとして利用しても良さそう。

スライドドアを閉めても窓があることで実寸より広く感じられました。

クローゼットはかなりコンパクトだったので、アウター類はこちらに掛けて別途でチェストなどの収納をご用意するのがオススメです。

バルコニーはリビングダイニングキッチンと2つ目の洋室から出入りが可能です。

東向きですがマンションがあることで時間帯によっては採光を望むことは厳しそうでしたが、夏場でも比較的涼しく過ごせるのではないでしょうか。是非現地でご確認くださいね。

目白ガーデニア

雑司が谷 真っ白フォルムの大規模レジデンス

物件概要

物件名
目白ガーデニア
所在地
豊島区高田2-8-9
築年月
昭和54年/1979年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
170戸
分譲会社
株式会社トーメン・株式会社トーメンハウジング
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (20,000円~22,000円/月 ※1)
駐輪場
有 (200円~500円/月・無償ステッカー貼付)
バイク置場
有 (2,500円~5,000円/月・無償ステッカー貼付 ※1)
ペット飼育
その他 (小鳥・観賞用魚のみ飼育可 ※細則有)
学区(小学校)
高南小学校
学区(中学校)
千登世橋中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
※1:駐車場・バイク置き場は5年間契約、満了後抽選
組合費:300円/月
  • 長期修繕計画有
目白ガーデニア

雑司が谷 真っ白フォルムの大規模レジデンス

外観・共用部紹介

真っ白の外観が爽やかな『目白ガーデニア』。閑静な住宅街に佇む総戸数170戸のビッグコミュニティです。

1979年築と築年数は経過していますが、長期修繕計画があるため長い目で見ても安心して暮らせるのではないでしょうか。

駐車場・駐輪場・バイク置き場はマンションの1階部分に設けられています。かなりの台数が停められるので、車両持ちの方でも安心ですね。

間口が広く、フラット仕様のアプローチ。手すり付きでバリアフリーに配慮されているのが伝わってきます。

タイル貼りのお洒落なエントランスは庇が広く雨具や日傘の準備もゆっくり行えますよ。

広々とした開放感のあるエントランスホールが広がります。オートロックはありませんが、管理人室や防犯カメラを設置しているので安心して暮らしていただけるでしょう。

メールコーナーでは宅配ボックスを発見。お部屋を留守にしがちな方でも気軽にネットショッピングをお楽しみください。

エレベーターは2基完備されています。大規模レジデンスありがちの長い待ち時間が軽減されそうですね。

お急ぎの場合やエレベーターが混雑していた際は外階段を利用することも可能です。日常的に階段を使えば良い運動になるかも。

新鮮な空気を常に感じられる外廊下仕様でした。清々しい気持ちでお部屋へ向かいましょう。

目白ガーデニア

雑司が谷 真っ白フォルムの大規模レジデンス

アクセス

最寄駅

  • 東京さくらトラム(都電荒川線) 『学習院下』駅
    徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅
    徒歩6分
  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩13分
  • JR山手線 『目白』駅
    徒歩14分

周辺環境

東京メトロ副都心線の停車駅である雑司が谷駅。池袋や渋谷へのアクセスに優れながらも、昔ながらの雰囲気や街並みが広がるエリアです。『目白ガーデニア』は雑司が谷駅から徒歩6分。

最寄りは東京さくらトラム(都電荒川線)の学習院下駅になります。徒歩3分でアクセスが可能です。

今回は雑司が谷駅から向かいます。のぞき坂を下って行くとすぐ着きますよ。平坦な道を好む方は、明治通り沿いを歩いて向かうのがオススメ。

目白ガーデニアから徒歩1分ほどの所にはスーパー「よしやセーヌ」と「ココカラファイン」が。生活に必要なアイテムをすぐに買い出しできるのはとっても便利ですね。

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