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豊洲　新しい風を感じながらコスモ豊洲レジデンスブレアコート

最寄駅：: 豊洲駅
住所：: 江東区塩浜1-5-30

最終更新日：2024.01.24

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成約済1F過去アーカイブ

1F 過去アーカイブ 3LDK / 91.98㎡

治安が良く暮らしやすいと今人気の街、豊洲駅。『コスモ豊洲レジデンスブレアコート』は、豊洲駅から徒歩12分の場所に位置していますよ。駅までは少し距離がありますが、車両置き場が充実したマンションなので、自転車やバイク、お車などお好きな移動手段でお出かけできます。これならあまり不便に感じることは無さそうですね。保育園や小学校など教育環境が充実しているのも魅力的。公園もあちこちにあるので、子育て中のファミリーにオススメです。撮影時も子供連れのご家族をたくさん見かけましたよ。コスモ豊洲レジデンスブレアコートは、共用部のデザイン性の高さが印象に残りました。ホテルライクな空間が、毎日の暮らしをより魅力的なものへとグレードアップしてくれるはず。セキュリティ性が高いのもポイントです。お目当ての3LDKは、専有面積90㎡超えのゆったり空間。セレブ気分を味わえるウォークスルークローゼットは必見ですよ。サニタリールームも二重動線になっていて、生活しやすいようこだわり抜いた空間だと感じました。専用庭はしっかりしたフェンスで囲まれ、お隣の住戸からの視線も気になりません。プライベート性が高いので、チェアやハンモックを置いてリラックスするのにピッタリ。大切なご家族との新生活にいかがでしょうか。

ライター：mii【23K26】

成約済

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3LDK / 91.98㎡

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お部屋写真

今回は、1階部分に位置する南向きの3LDKをご紹介します。専有面積91.98㎡とかなりゆとりのある造りになっていますよ。ご家族全員がのびのび過ごせます。犬や猫を2匹まで飼育可能なのも嬉しいポイントですね。1階住戸の1番の魅力は階下への足音や生活音を気にしなくて済むこと。遊び盛りのお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。さらにオール電化住宅なので、火事のリスクが少なく安全ですよ。
玄関前にはゆったりした造りのポーチが。玄関扉の手前にワンクッションおくことで、防犯性とプライベート性を高める効果があるんです。
ポーチ内には花台が備わっていました。季節のお花やお気に入りの小物を飾って玄関を彩るのも素敵ですね。それでは、お部屋の中へ…
天井が高く開放的な玄関がお出迎え。フットライトが足元を明るく照らしてくれるため、小さなお子さまや高齢の方でも靴が履きやすいですよ。

玄関はL字型になっていて、ドアを開けた際に外からお部屋の中が見えにくい造りになっています。荷物の受け取り時もプライバシーが保たれ安心ですね。
シューズボックスは棚板の高さを調節できる可動式。鍵を保管するスペースが付いているのもポイントです。
玄関廊下を進むと、2箇所に大きな収納スペースを発見しましたよ。日用品のストック置き場やペットフードやお散歩グッズ、掃除機やフローリングワイパーといった大きなお掃除道具など様々なアイテムを収納可能です。
玄関右手に備わっているドアの先には、約5.5帖の1つ目の洋室が。

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お部屋概要

価格: 7,490万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 91.98㎡
バルコニー: 5.20㎡
管理費: 13,200円/月
修繕積立金: 14,348円/月

町内会費: 300円/月
地震保険料: 709円/月
CATV視聴料: 110円/月
専用庭使用料: 400円/月
専用庭: 10.00㎡
テラス: 5.70㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: コスモ豊洲レジデンスブレアコート
所在地: 江東区塩浜1-5-30
築年月: 平成19年/2007年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 54戸
分譲会社: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 株式会社ゴールドクレストコミュニティ

駐車場

有（14,000～21,000円/月）

駐輪場

有（100～200円/月）

バイク置場

有（ミニバイク置き場：500円/月）

ペット飼育

可（犬猫2匹迄可　※細則有）

学区

平久小学校
深川第八中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

町内会費：300円/月
地震保険料：709円/月
CATV視聴料：110円/月

新耐震基準適合
オール電化

外観・共用部

ブラウンのタイルを基調とした外観が特徴的な『コスモ豊洲レジデンスブレアコート』。鉄筋コンクリート造の10階建てマンションです。総戸数は54戸。
2007年3月築とまだまだ新しいマンションですが、撮影時大規模修繕工事が実施されていました。マンション内を綺麗な状態に保とうという意識の高さが伺えますね。
車両置き場はマンション右手に。メインエントランスと離れた場所に設置されていることで、歩行者との接触のリスクが減りますよ。小さなお子様とご一緒でも、安心してお出かけできますね。
平置きタイプと比べて収納効率が高い立体駐車場を完備。ゲート付きで防犯面もしっかりしています。