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三軒茶屋　お気に入りを見つけてオープンレジデンシア三軒茶屋

最寄駅：: 三軒茶屋駅
住所：: 世田谷区上馬1-9-19

最終更新日：2024.12.10

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募集中6,990万円2LDK / 63.92㎡B1-1F
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オープンレジデンシア三軒茶屋 B1-1F 6,990万円 2LDK / 63.92㎡

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自然豊かな街に住む

今回ご紹介するお部屋は東急田園都市線三軒茶屋駅より徒歩12分に位置する『オープンレジデンシア三軒茶屋』。鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建ての低層マンションです。黒を基調とした気品のあるエントランスには青々とした植栽があり、訪れる人に爽やかな印象を与えます。エントランス内へ入ると管理人室と宅配ボックス、オートロックを完備。先へ進むとエレベーターホールが見えてきます。内廊下を採用していて雨風をしのげるうえに、外からの視線が受けづらいためプライバシーを守ることができますよ♪お目当てのお部屋は希少性が高く多様な使い方が可能なメゾネットタイプ。1戸建てと同じような居住空間を実現でき、上下階で異なる雰囲気のインテリアを楽しめそう♪専有面積約63.92㎡の広さはカップルや3人家族がゆったりと暮らせそう。2021年8月に建てられており、綺麗な状態でご入居いただけます✧

ライター：mayu【24L06】

間取り図 B1-1F

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6,990万円

2LDK / 63.92㎡　B1-1F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約237万円のところ

166万円でご購入いただけます！

仲介手数料のしくみについては
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販売価格: 6,990万円
ローンの目安: 182,223円 / 月
管理費: 24,100円 / 月
修繕積立金: 7,000円 / 月
仲介手数料: 166万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ウッド調のデザインが施された2LDKはメゾネットタイプを採用しています✧希少性が高く多様な使い方ができるので、上下階で異なる雰囲気を楽しめるはず✧2021年8月に建てられており、綺麗な状態でご入居いただけます♪
キッチンはペニンシュラ型を採用。リビングの様子を見ながら調理をすることができるため万が一の時でもサッと動けるのが大きなメリット。引き出し式収納に加え、キッチンの向かい側には食器棚を備えているので大容量収納が叶います。整理整頓されたキッチンで快適に料理しましょう♪
バスルームは木目調のナチュラルなデザインが施されています。落ち着きのある空間は1日の疲れを癒すのに最適ですね♪滑りにくい床や手すりを完備しており、安全に配慮された造り。小さなお子様がいる方や腰に不安を感じている方も安心して入浴をお楽しみいただけるはず。お肌が潤うミストサウナも完備♡
地下1階にある約6.2帖の洋室。寝室や書斎など、多様な使い方ができるシンプルな造り。寝室として使用する場合は、セミダブルまでの大きさでしたら設置できそう◎また、地下に位置していますがドライエリアを設けているので上から自然な光と風を入れることが可能♪暗さや湿気が気になる方もご安心ください。さらに、外から見られることが少なくプライバシーを守ることに繋がります。

3面鏡を採用している化粧洗面台。ミラーキャビネットと洗面下収納の2つを備えているため日用品や掃除用具を綺麗に保管することができます♪また、洗面ボウル横のカウンターが広く、メイクや髪の毛のセットもしやすそうでした。
タンクレストイレはスタイリッシュで空間を広く見せてくれます。さらに凹凸が少ないのでお手入れがしやすく清潔な状態をキープできます。キャビネット付き手洗い器を備えているため、用を足した後はそのまま手を洗えます✿
約11.3帖のリビングダイニング。様々なテイストの家具に合いやすいデザインのため、自分好みの空間を作れます♪また、床暖房に加え複層ガラスを完備しており寒いのが苦手な方でも安心してお住まいいただけそう♪犬や猫を飼われている方もご入居可能です。
壁掛けミラーのある玄関。白タイルを使用しており清潔感のある空間を演出します。廊下にはウォールハンガーを設置しているので、クローゼットや押し入れにしまう手間を省けて効率よく整理整頓できますよ✧

お部屋概要

価格: 6,990万円
所在階: B1-1階
間取り: 2LDK
専有面積: 63.92㎡
管理費: 24,100円/月

修繕積立金: 7,000円/月
インターネット使用料: 1,320円/月
町会費: 200円/月
ドライエリア: 3.90㎡

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: オープンレジデンシア三軒茶屋
所在地: 世田谷区上馬1-9-19
築年月: 令和3年/2021年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 3階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
分譲会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

無

駐輪場

有

バイク置場

無

ペット飼育

可（規約による細則有）

学区

旭小学校
駒留中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

インターネット使用料：1,320円/月
町会費：200円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

2021年8月に建てられた『オープンレジデンシア三軒茶屋』。鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建ての低層マンションです✧閑静な住宅街にあり、穏やかな環境でお住まいいただけますね♪
アプローチには館銘板があります。迷われてしまった場合はこちらを目印に探してみてください♪道路からは入口が見えない造りになっているため、防犯性を高めてくれます。
エントランス前には植栽があり、爽やかな印象を与えます。綺麗に整備されており管理体制の良さが見受けられました✧気持ち良くご利用いただけますよ♪
高級ホテルのような雰囲気を漂わせる内廊下。風の影響を受けづらいうえに、外からの視線を遮るのでプライバシーを守ってくれます。

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アクセス・周辺環境

東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅
徒歩12分

住んでみたいランキングなどで上位に名が挙がる人気な街「三軒茶屋」。飲食店や本屋、服飾雑貨などが集まっており生活に必要なものは駅周辺だけで揃います✧乗り換えなしで渋谷駅や二子玉川駅へ行けるため、お出かけが好きな方にもオススメ！商店街では地域住民や東急線の駅員、大学生などが協力して清掃活動を積極的に実施しているようです。このような取り組みによって顔見知りが増え、安心安全の基盤を築いているんだそう♪