現在募集中のお部屋1件
募集中4,880万円3LDK / 61.88㎡102号室
成約済1F過去アーカイブ
東急田園都市線の用賀駅から徒歩9分。『上用賀第二パークホームズ』は桜並木に面する3階建ての低層マンションです。周辺には広大な芝生の広場を持つ「砧公園」や緑豊かな並木道がいくつもあり、“田園都市”という呼び名に相応しい街並み。同路線の中でも特に緑が多いエリアなので、住環境重視な方にオススメです。『上用賀第二パークホームズ』は1977年に三井不動産株式会社によって建てられました。少し築年数が経っていますが、新耐震基準適合＆大規模修繕工事済み＆長期修繕計画あり◎外壁や共用部の設備も非常に綺麗な状態で、管理体制の良さを感じずにはいられません。その中で今回ご紹介していく物件は1階に位置する3LDK。専有面積61.88㎡に加えて約25㎡の専用庭が付いていますよ。陽当たり良好な南向きなので、お庭でガーデニングを楽しみたい方にピッタリではないでしょうか。撮影時に電気が通っていなかったことでお見せできない部分もありますが、新規リノベーション物件のため便利な設備がひととおり揃っています。ぜひ最後までご覧になってみてください。
ライター：yuki【24D14】
東急田園都市線の用賀駅から徒歩9分。『上用賀第二パークホームズ』は桜並木に面する3階建ての低層マンションです。周辺には広大な芝生の広場を持つ「砧公園」や緑豊かな並木道がいくつもあり、“田園都市”という呼び名に相応しい街並み。同路線の中でも特に緑が多いエリアなので、住環境重視な方にオススメです。『上用賀第二パークホームズ』は1977年に三井不動産株式会社によって建てられました。少し築年数が経っていますが、新耐震基準適合＆大規模修繕工事済み＆長期修繕計画あり◎外壁や共用部の設備も非常に綺麗な状態で、管理体制の良さを感じずにはいられません。その中で今回ご紹介していく物件は1階に位置する3LDK。専有面積61.88㎡に加えて約25㎡の専用庭が付いていますよ。陽当たり良好な南向きなので、お庭でガーデニングを楽しみたい方にピッタリではないでしょうか。撮影時に電気が通っていなかったことでお見せできない部分もありますが、新規リノベーション物件のため便利な設備がひととおり揃っています。ぜひ最後までご覧になってみてください。
ライター：yuki【24D14】
間取り図 102号室
4,880万円
3LDK / 61.88㎡ 102号室
- 販売価格
- 4,880万円
- ローンの目安
- 127,217円 / 月
- 管理費
- 11,010円 / 月
- 修繕積立金
- 9,120円 / 月
- 仲介手数料
- 0
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
1F 過去アーカイブ
2LDK / 56.83㎡
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お部屋写真
お部屋写真
お部屋概要
- 価格
- 4,880万円
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.88㎡
- 管理費
- 11,010円/月
- 修繕積立金
- 9,120円/月
- 専用庭使用料
- 800円/月
- 専用庭面積
- 25.2㎡
- バルコニー
- 有（広さ不明）
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
お部屋概要
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.83㎡
- 管理費
- 7,800円/月
- 修繕積立金
- 8,380円/月
- 専用庭
- 30.30㎡
- 専用庭使用料
- 900円/月
- リノベーション
物件概要
- 物件名
- 上用賀第二パークホームズ
- 所在地
- 世田谷区上用賀3-6-9
- 築年月
- 昭和52年/1977年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 16戸
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （18,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有 （3,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 可 （条件有）
- 学区
-
- 京西小学校
- 用賀中学校
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
上用賀パークマンションもご紹介中
外観・共用部
西用賀通りの桜並木沿いに佇む3階建ての低層マンション『上用賀第二パークホームズ』。1977年竣工の建物ですが、新耐震基準をクリアしています◎
三井不動産株式会社の旧分譲です。過去に大規模修繕工事が実施されている上、長期修繕計画も立てられているそうなので将来的にも安心ですね。
それでは、さっそく敷地内にお邪魔しましょう！
向かって左側と突き当たりには駐車場、駐輪場、バイク置き場がありました。
1階住戸は通路沿いに、2階～3階住戸は階段を上った先に玄関扉が付いています。
お部屋番号によって使う階段が分けられているため、ご自宅の周辺を通る居住者さんは少なめ。プライベート感の強さも魅力の1つです。
アクセス
所在地世田谷区上用賀3-6-9
- 東急田園都市線 『用賀』駅
徒歩9分 - 東急田園都市線 『桜新町』駅
徒歩19分
周辺環境
『上用賀第二パークホームズ』は田園都市線の用賀駅から徒歩9分、桜新町駅から徒歩19分のマンションです。高い利便性と緑の豊かさを併せ持つ人気のエリア。
駅直結の「世田谷ビジネススクエア」は8つの建物から成る駅直結のオフィス群です。地下1階～2階までは飲食店やスーパーなどが入っており、一般の人にとっても便利な施設ですよ。
駅周辺に4つのスーパー、ドラッグストア、100円ショップなどが揃っているので、お買い物に困りません。
こちらは道沿いのラーメン屋さん「用賀らーめん たつみ」。商業施設の中だけでなく、お散歩をしながら外食先を選べるのが楽しいですね。
車の往来を気にせずに通れる石タイル張りの道を進みましょう。水場の上に架かった橋が子供心をくすぐります。
このような緑道もあり、“田園都市”という名前がピッタリな街並み。「砧公園」まで歩いて5分ほどなので、お休みの日は芝生の上でピクニックを楽しむのも良いかもしれません。
『上用賀第二パークホームズ』は桜並木の西用賀通りに面しています。春には道沿いが一面さくら色に染まって華やかな雰囲気に。
お隣は「上用賀二丁目公園」です。広々とした敷地に遊具や砂場が設けられていて、お子様の日常的な遊び場に最適！「砧公園」まで行く時間がない日もお外で遊ばせてあげられますね。
エントランスの目の前にバス停があり、用賀駅行きのバスが出ています。悪天候時はぜひこちらもご利用ください。
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