5,299万円

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3LDK

61.88㎡

102号室

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間取り図
お部屋概要
価格
5,299万円
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
61.88㎡
管理費
11,010㎡
修繕積立金
9,120㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

東急田園都市線 『用賀』駅
徒歩9分

東急田園都市線 『桜新町』駅
徒歩19分

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2LDK

56.83㎡

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最終更新日:2024.04.14
上用賀第二パークホームズ

用賀 “田園都市”の暮らしを満喫

募集中のお部屋

102号室 5,299万円

過去アーカイブ 1F

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間取り図 102号室

お部屋概要

価格
5,299万円
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
61.88㎡
管理費
11,010円/月
修繕積立費
9,120円/月
専用庭使用料
800円/月
専用庭面積
25.2㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

ファミリーにおすすめな専有面積61.88㎡の3LDKです。2024年3月にリノベーション工事が完了!窓の外には緑豊かな専用庭が付いています。

こちらは約12.7帖のリビングダイニングキッチン。撮影時は電気が通っていませんでしたが、南向きなので窓付近はとても明るく感じました。

インテリアコーディネートがしやすい白×木目調のシンプルな内装デザイン。室内に主張が強い色味がないので、ラグやソファの色をお好きなように選べます。

長く住む間にガラッとインテリアを変えたくなった時、模様替えもしやすいのではないでしょうか。

ダイニング付近にはこのような可動棚が付いていました。

使いやすさと見た目の良さを両立したセミオープンタイプのシステムキッチンを完備。こちらも今回のリノベーションで新設されたものです。

シンクには浄水器一体型水栓が取り付けられているため、ワンタッチで綺麗なお水を使えますね。

ビルトイン食洗機が付いているのも嬉しいポイント。家事を時短して自由に使える時間を増やしましょう。

ガスコンロ&レンジフードの前面に壁があるため、油の飛び散りを防止できます。

食洗機がある部分以外は収納スペースとして使えますよ。さらにキッチンスペース近くに扉付き可動棚も備えているので、常温保存の食品や雑貨を収納してはいかがでしょうか。

新しいモニター付きインターホンとエアコンを設置済みです。エアコンは高性能なSHARP製。

続いて洋室を見ていきましょう。こちらは専用庭に面しているお部屋で、おおよそ5.4帖の広さがあります。

シンプルで使いやすい両開きタイプのクローゼットを完備。向かって右端に少しスペースがあるので、スリムなラックや観葉植物などを置くと良いかもしれません。

キッチン横の洋室はややコンパクトな印象でした。寝室の数に余裕がある場合はワークスペースや納戸として使うのも◎

共用廊下に面している洋室には、3本のハンガーパイプが付いたウォークインクローゼットが。衣類の収納に困りません。

日本国内では珍しい内開きの玄関扉です。海外ではこちらのタイプが主流とされており、メリットは防犯性が高いこと。

土間に靴を置いたままにできないという点がデメリットとして挙げられます。使わない靴はシューズボックスに入れて、スッキリとした玄関周りを保ちましょう。

シューズボックスは上下に分かれており、中央部分をカウンターとして使うことができます。鍵や消毒液などを置いておくと便利そうですね。

最後は約25㎡の専用庭へ。陽当たりがとても良いので、ガーデニングに最適です。

窓のすぐ近くに物干し竿を設置できるようになっていました。この部分には屋根があるため、少しの雨であれば凌げそうです。

正面にはたくさんの木が植えられていて、ツツジの花が咲いています。ご自宅にいながら季節感を肌で感じられるのではないでしょうか。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで上用賀第二パークホームズの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事

今回ご紹介するのは、2021年3月にスケルトンからフルリノベーションされた南向きの2LDK(^^)/楽器演奏可能で、戸建てライクな専用庭付き住戸です✨


白を基調としたクロスが爽やかな雰囲気の玄関にはトールタイプのシューズボックスを完備◎扉部分には姿見が付いていて、外出前の身だしなみチェックにも便利です(^o^)/
居住スペースに入ったら、まずはサニタリールームから見てみましょう(*^^*)


こちらはミラーライトがとっても明るくて見やすい、三面鏡付きの洗面台(∩´∀`)∩洗面ボウルが大きく、収納部分も豊富で使い勝手は抜群です✨
お隣には洗濯機置き場があります(^_-)-☆吊棚には洗剤等をおまとめください♡


木のぬくもりを感じられるバスルームは天井が高く開放的(*^▽^*)快適なご入浴には欠かせない追焚き機能、雨の日のお洗濯にも心強い浴室換気乾燥機付きで機能面も充実◎
洗面台の奥には、清潔感溢れるトイレがあります(^_^)/毎日使う場所は、やっぱりシンプルが一番良いですよね♬
再びリビングに戻ったら、順番にお部屋を見ていきましょう(^o^)丿


まず右手にあるのは、約6.4帖の明るいお部屋(●´ω`●)備え付けのクローゼットには普段使いのスーツやジャケットなども整理して保管しておくことができます☆彡

それではメインのお部屋へ進んでみましょう(●´ω`●)


約16.1帖の開放感溢れるリビングダイニングキッチン(*^▽^*)ソファやテーブルを置いても十分な広さを感じられ、まるで自然の中で暮らしているような温かみのある空間です♡


一部採用されたレモンイエローのアクセントクロスが、お部屋全体を明るい印象に引き上げています(≧▽≦)白いクロスとウッドテイストのフロアにマッチしているので、どの季節もフレッシュな空間を演出してくれますよ☀
続いてはリビング手前にあるキッチンスペースへ(⋈◍>◡<◍)。✧♡可動式棚にはコンセントも付いているので、調理器具を使うことができます◎
料理に集中できる壁付けタイプのシステムキッチン(*^^*)ゆとりあるワイドサイズで、便利な食洗機&蛇口一体型浄水器も搭載されています。
3口コンロに大きなシンク、収納部分も豊富でお料理もはかどりそうヾ(≧▽≦)ノかさばりやすい調理器具や食器類もスッキリ整理できますよ✨
調光機能付きのダウンライトが新規設置されています✨お次はリビングに併設されたお部屋へ入ってみましょう(∩´∀`)∩


約4.5帖の洋室はスライド式の扉で仕切られていますが、開けて放つことでより広々と感じられますよ(≧▽≦)
クローゼット付きなので、コートやワンピースなど丈の長い服も綺麗に保管できます◎
最後は専用庭へ出てみましょう(*´▽`*)


約30㎡の面積を誇る緑豊かな専用庭が広がります(*^^*)まるで一戸建てのような開放感溢れるお庭は、テーブルと椅子を置いたりガーデニングを楽しんだり、使用用途は様々♬洗濯物も思う存分に干せますよ☀
植栽が目隠しになっているので、プライバシーは保たれています✨スーパーや公園も近く、どの世代にとっても住みやすいこの街で、自然溢れる新生活をスタートさせてみませんか( ^ω^ )

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上用賀第二パークホームズ

用賀 “田園都市”の暮らしを満喫

物件概要

物件名
上用賀第二パークホームズ
所在地
世田谷区上用賀3-6-9
築年月
昭和52年/1977年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階建
土地
所有権
総戸数
16戸
分譲会社
三井不動産株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (18,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置場
有 (3,000円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
楽器使用
可 (条件有)
学区(小学校)
京西小学校
学区(中学校)
用賀中学校
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有
上用賀第二パークホームズ

用賀 “田園都市”の暮らしを満喫

外観・共用部紹介

桜並木が綺麗な西用賀通り沿いに佇む3階建ての低層マンション『上用賀第二パークホームズ』。1977年竣工の建物ですが、新耐震基準をクリアしています◎

旧三井不動産の旧分譲です。過去に大規模修繕工事が実施されている上、長期修繕計画も立てられているそうなので将来的にも安心ですね。

それでは、さっそく敷地内にお邪魔しましょう!

向かって左側と突き当たりには駐車場、駐輪場、バイク置き場がありました。

1階住戸は通路沿いに、2階~3階住戸は階段を上った先に玄関扉が付いています。

お部屋番号によって使う階段が分けられているため、ご自宅の周辺を通る居住者さんは少なめ。プライベート感の強さも魅力の1つです。

上用賀第二パークホームズ

用賀 “田園都市”の暮らしを満喫

アクセス

最寄駅

  • 東急田園都市線 『用賀』駅
    徒歩9分
  • 東急田園都市線 『桜新町』駅
    徒歩19分

周辺環境

『上用賀第二パークホームズ』は田園都市線の用賀駅から徒歩9分、桜新町駅から徒歩19分のマンションです。高い利便性と緑の豊かさを併せ持つ人気のエリア。

「世田谷ビジネススクエア」は8つの建物から成る駅直結のオフィス群。地下1階~2階までは飲食店やスーパーなどが入っており、一般の人にとっても便利な施設です。

駅周辺に4つのスーパー、ドラッグストア、100円ショップなどが揃っているので、お買い物に困りません。

こちらは遊歩道沿いのラーメン屋さん「用賀らーめん たつみ」。商業施設の中だけでなく、お散歩をしながら外食先を選べるのが楽しいですね。

車の往来を気にせずに通れる石タイル張りの道を進みましょう。水場の上に架かった橋が子供心をくすぐります。

このような緑道もあり、“田園都市”という名前がピッタリな街並み。「砧公園」まで歩いて5分ほどなので、お休みの日は芝生の上でピクニックを楽しむのも良いかもしれません。

『上用賀第二パークホームズ』は桜並木の西用賀通りに面しています。春になると道沿いが一面さくら色になり、華やかな雰囲気。

お隣は「上用賀二丁目公園」です。広々とした敷地に遊具や砂場が設けられていて、お子様の日常的な遊び場に最適!「砧公園」まで行く時間がない日もお外で遊ばせてあげられますね。

エントランスの目の前にバス停があり、用賀駅行きのバスが出ています。悪天候時はぜひこちらもご利用ください。

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