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アルス用賀

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【仲介手数料無料・掲載写真138枚】世田谷区用賀4-9-18/用賀駅徒歩3分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数16戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
101号室
6,780万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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6,780万円
53.70㎡
2LDK
なら

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ローンの目安
178,000円/月
管理費
15,400円/月
修繕積立金
18,330円/月
合計
211,730円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

101号室
53.70㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/13

更新日:2026/08/13

忙しい日々を包み込む

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東急田園都市線用賀駅からわずか徒歩3分で到着の『アルス用賀』のご紹介でした!渋谷や二子玉川までも1本で向かえ、通勤に休日のショッピングにととにかく移動しやすいのがメリットですよね。用賀駅の周辺にもこだわりの個人店やカフェ、散歩にぴったりな自然環境が揃っており、お家の近くでも十分にリフレッシュできそうでしたよ。自宅でのお仕事が多い方も、合間に食事へ出かけたり、気分転換にカフェへ立ち寄ったりと、気軽に外へ足を延ばせるロケーションです✧

訪れたのは1階に位置する2LDKの角部屋。下の階への足音を気にせずに生活でき、また角部屋のため隣家の騒音も聞こえにくく、ストレスフリーな暮らしが期待できます✧玄関から室内へ進むと、同じ風合いの木目フローリングが続き、住まい全体がナチュラルで穏やかな雰囲気に包まれていました。およそ5帖・6帖の洋室はメインルームを挟むように配置され、それぞれにクローゼットも完備。寝室としても使いやすく、気分に合わせた模様替えも楽しめますね◎個室でのそれぞれの時間を大事にしつつ、家族のいるメインルームとも自然と繋がっていられる設計が魅力的です。

DINKsや2~3人のファミリーにもおすすめな住まいでした。ぜひ一度現地へ足を運び、住み心地を確かめてみて下さいね✧ ライター:yurika【26H12】

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6,780

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
178,000円/月
管理費
15,400円/月
修繕積立金
18,330円/月
合計
211,730円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
6,780万円
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
53.70㎡
バルコニー
3.40㎡
管理費
15,400円/月
修繕積立金
18,330円/月
組合費
500円/月
リノベーション既存住宅瑕疵保険利用可

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[マイペースな駅近暮らし] アルス用賀

世田谷区用賀4-9-18MAP

用賀駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
アルス用賀
所在地
世田谷区用賀4-9-18
築年月
昭和60年/1985年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
16戸
分譲会社
東急不動産株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (28,000円/月)
駐輪場
有 (200円~400円/月 ※ステッカー要貼付)
バイク置き場
ペット飼育
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

東急田園都市線用賀駅東急田園都市線用賀駅
用賀駅バス乗り場用賀駅バス乗り場
ココカラファインココカラファイン
世田谷ビジネススクエア1世田谷ビジネススクエア1
世田谷ビジネススクエア2世田谷ビジネススクエア2
すしみさき 用賀東急店すしみさき 用賀東急店
タパス&タパス 用賀店タパス&タパス 用賀店
谷区立用賀くすのき公園谷区立用賀くすのき公園
オーケー 新用賀店オーケー 新用賀店
『アルス用賀』周辺の通り『アルス用賀』周辺の通り
東急田園都市線用賀駅東急田園都市線用賀駅
用賀駅バス乗り場用賀駅バス乗り場
ココカラファインココカラファイン
世田谷ビジネススクエア1世田谷ビジネススクエア1
世田谷ビジネススクエア2世田谷ビジネススクエア2
すしみさき 用賀東急店すしみさき 用賀東急店
タパス&タパス 用賀店タパス&タパス 用賀店
谷区立用賀くすのき公園谷区立用賀くすのき公園
オーケー 新用賀店オーケー 新用賀店
『アルス用賀』周辺の通り『アルス用賀』周辺の通り

東急田園都市線用賀駅は、都心へのアクセスと緑豊かな住環境、そのどちらも大切にしたい方に馴染みやすい街。田園都市線で渋谷方面へアクセスでき、ひと駅隣には二子玉川があるため、ショッピングや食事を楽しみたい休日でも軽やかにお出かけできます。 駅には世田谷ビジネススクエアが直結し、気軽に利用できるレストランやカフェが集結。それだけでなく、周辺にはこだわりを感じるレストランやスーパー、商店街が並び、バラエティ豊かでありながらどこか品の良さも感じられるのが特徴的です。 少し足を延ばせば、広々とした芝生や木々が心地よい砧公園や世田谷美術館も日常使いでき、老若男女問わず健康的な暮らしが送れそう✧ 平日は軽やかに都心へ、休日は近所でのびのびと。オンとオフを心地よく切り替えられる、暮らしのバランスが魅力のエリアです。

アクセス

東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩3分

買い物

オーケー 新用賀店
徒歩1分(95m)
ファミリーマート 用賀四丁目店
徒歩2分(170m)
セブン-イレブン 世田谷用賀4丁目店
徒歩2分(130m)
ココカラファイン 用賀店
徒歩3分(210m)

学区

京西小学校
徒歩4分(290m)
用賀中学校
徒歩9分(650m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立用賀くすのき公園
徒歩2分(190m)
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