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桜新町　上品×モダンに惹かれるカルム桜新町パティオ

世田谷区桜新町1-3-6 MAP

桜新町駅

徒歩7分

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更新日：2025/01/27

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現地取材コメント

高級感漂うメゾネット

のんびりとした雰囲気が漂う桜新町駅。駅周辺には高い建物が少なく、空が広く感じました♬タイル張りの歩道はしっかり舗装されていて、平坦な道が多いので歩きやすかったです。『カルム桜新町パティオ』は、そんな桜新町駅から歩いて7分ほどの閑静な住宅街の中に建っています。駅からの道のりは「サザエさん通り」を直進するだけととってもシンプル。ご友人を自宅にお招きする際も、迷わずマンションに到着できるはず。道中にスーパーなどがある他、すぐそばにコンビニ「セブン-イレブン世田谷サザエさん通り店」が建っています。ちょっとしたお買い物ならすぐ済ませることができ、大変便利ですね。今回ご紹介するお部屋は、『カルム桜新町パティオ』の2階・3階部分に位置するメゾネットです。エントランスをオートロックが守ってくれるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせますね。白を基調としたお部屋は明るく開放的で、とても居心地がよかったです。キッチンやサニタリールームなどはほどリノベーションされていないので、使用感が気になりました。必要に応じて追加でリノベーションするのがオススメ。弊社でリフォームも行っているので、併せてお問い合わせくださいね。ライター：mii【24L23】

建物と街のようす

[桜新町　上品×モダンに惹かれる] カルム桜新町パティオ

世田谷区桜新町1-3-6MAP

桜新町駅

徒歩7分

外観・共用部

レンガ調のタイルが用いられた外観が目を引く『カルム桜新町パティオ』が今回のお目当て。鉄筋コンクリート造地上4階建て、総戸数19戸の小規模レジデンスです。1983年11月築で新耐震基準に適合。強い地震が来ても安心ですね。
奥行きのあるアプローチを進むと、ガラス張りで開放的なエントランスが現れました。オートロックを完備しており、マンション内に関係者以外が立ち入るのを防いでくれます。マンション内には管理人室もあります。何か困りごとがあったらすぐ管理人さんに相談できますね。
横に長いエントランスホール。一定間隔で坪庭が設けられ、上品な雰囲気が漂っています。『カルム桜新町パティオ』内にエレベーターはなく、3つの内階段が備わっていました。お部屋によってどの階段を使うか決まっているので、内見時迷子にならないようにお気を付けくださいね。
内階段を昇っていくと、階段の踊り場に玄関がありました。1フロアにつき2戸程度の配置になっていて、プライベート性の高い暮らしを送ることができます。内廊下ならマンションの外からの視線が気になりにくく、プライバシーが守られますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: カルム桜新町パティオ
所在地: 世田谷区桜新町1-3-6
築年月: 昭和58年/1983年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 旧法借地権（地上権）
総戸数: 19戸
分譲会社: 丸紅不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場: 有（35,648円/月）
駐輪場: 有
ペット飼育: 可（細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

桜新町駅

駅周辺

サザエさん像

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カルディコーヒーファーム桜新町店カルディコーヒーファーム桜新町店

飲食店

ココカラファイン桜新町サザエさん通り店ココカラファイン桜新町サザエさん通り店

さえき桜新町店

自然食品F&F 桜新町店

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国民的キャラクター「サザエさん」が暮らす街として知られる桜新町駅。街のいたるところにサザエさんのモチーフや銅像があり、街の方々から愛されていることがわかりました。マンションへ向かう「サザエさん通り」には「桜新町商店街」が広がっていて、スーパーやドラッグストア、飲食店などが豊富です。帰り道でお買い物を済ませられるのは便利ですよね♬

アクセス

東急田園都市線　『桜新町』駅徒歩7分

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