プレミスト九段

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【仲介手数料割引・掲載写真95枚】千代田区九段南4-8-8/市ヶ谷駅徒歩3分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
5F
37,990万円

間取り図

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37,990万円
90.14㎡
3LDK+SIC
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ローンの目安
990,000円/月
管理費
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修繕積立金
20,300円/月
合計
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間取り図

5F
90.14㎡ 3LDK+SIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/07/21

更新日:2025/07/21

開放感抜群なマイホーム

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

オフィス街という印象が強い市ヶ谷駅。皇居や防衛省が近いことから治安が良く、住宅街としても人気です。特に「番町」と呼ばれるエリアは都内屈指の高級住宅街として知られています。『プレミスト九段』が立つ「二七通り」周辺も、大使館や大きなオフィス、高級マンションが並ぶ格式高い街並みです。駅前の「靖国通り」から1本入るだけでこんなに閑静な街並みが広がっているとは驚きでした!ただ、歩いていると坂が多いように感じたので、お車や電動自転車があると行き来がスムーズかもしれません。『プレミスト九段』は2017年2月に完成したまだまだ新しいマンション。豊かな植栽に囲まれたマンション内は、ホテルライクな贅沢なデザインでとっても素敵でしたよ。タワーマンションのような共用施設はありませんが、セキュリティ性が高い上に動線が良く、住み心地の良さに特化したマンションだと感じました。今回ご紹介するのは5階部分の3LDK。3方角部屋なので周囲の環境音が気になりにくくのびのびと暮らせます。モノトーンを基調としたシンプルなデザインなので、長く住んでも飽きが来にくそうですよね。収納の多さも魅力的♫立地や内装など、ぜひ直接ご覧ください。 ライター:mii【25G21】

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ローン支払い目安
990,000円/月
管理費
39,400円/月
修繕積立金
20,300円/月
合計
1,049,700円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
37,990万円
所在階
5階
間取り
3LDK+SIC
専有面積
90.14㎡
バルコニー
4.81㎡
管理費
39,400円/月
修繕積立金
20,300円/月
トランクルーム
(広さ不明)
一部リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[最上級の暮らしを貴方に] プレミスト九段

千代田区九段南4-8-8MAP

市ヶ谷駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
プレミスト九段
所在地
千代田区九段南4-8-8
築年月
平成29年/2017年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 17階建
土地
所有権
総戸数
47戸
分譲会社
大和ハウス工業株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (45,000円~47,000円/月)
駐輪場
有 (300円~500円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (成長時の体高40c体重12kg程度かつ抱きかかえられる大きさ、1住戸2匹迄 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

市ヶ谷駅市ヶ谷駅
地下横断歩道地下横断歩道
靖国通り靖国通り
ココカラファイン 市ヶ谷駅前店ココカラファイン 市ヶ谷駅前店
セブン-イレブン 九段南4丁目店セブン-イレブン 九段南4丁目店
マンションまでの道マンションまでの道
日本棋院 東京本院日本棋院 東京本院
二七通り二七通り
駐日ルクセンブルク大公国大使館駐日ルクセンブルク大公国大使館
市ヶ谷駅市ヶ谷駅
地下横断歩道地下横断歩道
靖国通り靖国通り
ココカラファイン 市ヶ谷駅前店ココカラファイン 市ヶ谷駅前店
セブン-イレブン 九段南4丁目店セブン-イレブン 九段南4丁目店
マンションまでの道マンションまでの道
日本棋院 東京本院日本棋院 東京本院
二七通り二七通り
駐日ルクセンブルク大公国大使館駐日ルクセンブルク大公国大使館

4つの路線が乗り入れる市ヶ谷駅。東京メトロや都営新宿線へ向かうには、地下通路を使うと雨や日差しを避けられます。オフィス街という土地柄平日はたくさんの人で賑わいますが、休日には人通りがグッと少なくなりのんびりとした雰囲気が漂います。マンションの徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあり、お買い物の場所には困りません。『プレミスト九段』が立つ「二七通り」には大使館もあり、ゆったりとした時間が流れていました。

アクセス

東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅 徒歩3分

JR総武線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩3分

買い物

スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店
徒歩3分(230m)
セブン-イレブン 九段南4丁目店
徒歩2分(180m)
ココカラファイン 市ヶ谷駅前店
徒歩3分(240m)

学区

九段小学校
徒歩6分(400m)
三輪田学園中学校
徒歩9分(700m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

東郷元帥記念公園
徒歩3分(190m)

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