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音羽ハウス

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【仲介手数料最大無料】文京区大塚2-3-1／護国寺駅徒歩4分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数84戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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高台からの美しい景色を眺めて

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

文京区でトップクラスに治安が良いと言われている護国寺駅。実際駅周辺を歩いてみると、どこか懐かしい雰囲気が感じられる落ち着いた街並みが広がっていました。駅前には大きな出版社や交番があり、大学のキャンパスなど学校もあちこちに。治安が良く、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせそうです♫『音羽ハウス』までの道中には坂があります。電動自転車があると、行き来がしやすいかもしれませんね。立体的なファサードが目を惹く『音羽ハウス』。昭和築のマンションですが、大規模修繕工事と耐震補強工事が行われている真っ最中なので、長い目で見ても安心ですね。地下へ向かう階段に昇降機が付いていて、ご高齢の方でも快適にお過ごしいただけるはず。今回ご紹介するのは、ゆったりとした3LDKのお部屋です。グレーやホワイト、ベージュなどの淡い色合いを基調としていて、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。3方角部屋なので隣接している住戸が少なく、周囲の環境音が気になりにくいのもポイントです。「音羽通り」側の窓を開けると車の走行音が聞こえましたが、室内はとっても静かな状態でした。のびのびと暮らしたい方にオススメのお部屋です。ぜひ一度、直接ご覧ください♩ ライター：mii【25F26】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『護国寺』駅より徒歩4分、『茗荷谷』駅より徒歩8分のヴィンテージマンションをご紹介しました。落ち着いた雰囲気が漂うこちらのエリアは、主要駅へのアクセスも良好で暮らしやすさは抜群です。『音羽ハウス』は、昭和築ながら綺麗な外観と共用部が保たれたヴィンテージマンション。総戸数は84戸ですが、エレベーターが4基あるのでストレスフリーな移動が出来ますよ。今回ご紹介したのは、リノベーション済み1SSLDKの角部屋。広々としたメインルームや充実した収納スペースが魅力的です◎大切なペットと暮らせるのも嬉しいポイントですね。是非一度、ご自身の目でお確かめください♪ ライター：川原【22F26】

建物と街のようす

[高台に佇む緑豊かなヴィンテージマンション] 音羽ハウス

文京区大塚2-3-1MAP

護国寺駅

徒歩4分

外観・共用部

高い塀に囲まれたアプローチを進むと、都内屈指のヴィンテージマンション『音羽ハウス』が姿を現します。昭和45年築ですが、2025年4月時点で耐震補強工事と大規模修繕工事が実施されています。綺麗な外観が保たれていて管理体制の良さが伺えますね。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場を完備。屋根が付いているので、大切なお車を雨風から守ることができます。こちらのエントランスには車寄せがあり、お車への乗り降りがスムーズに行えます♫エントランスは夜間オートロック、防犯カメラ付きなので安心ですね。
広々としたエントランスには管理人室があります。マンション内に異常がないかチェックしてくれていました。お客様とのお待ち合わせに便利な椅子も置かれていましたよ。会議室やトランクルームもあり、共用設備が充実しています。
エレベーターは4基あり、お部屋によって利用できるものが決まっていました。エレベーターを降りると、コンパクトな内廊下が。1フロアあたりのお部屋の数が少ないので、プライバシーが守られますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 音羽ハウス
所在地: 文京区大塚2-3-1
築年月: 昭和45年/1970年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 84戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（23,000円～32,000円/月）
駐輪場: 有（400円/月　※4月に1年分を一括徴収）
バイク置き場: 有（6,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 特別積立金：34,290円/月
給湯ガス基本料金：9,670円/2ヶ月分　※偶数月に請求
ガス・水道使用料：偶数月に請求

2025年4月現在～：耐震補強工事、大規模修繕工事実施中

設備・特徴

エレベーター夜間オートロックトランクルーム防犯カメラ耐震補強工事実施済大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

護国寺駅

音羽通り

株式会社講談社

飲食店

警視庁大塚警察署

音羽二丁目停

マンションまでの道

筑波大学附属中学校

護国寺駅

音羽通り

株式会社講談社

飲食店

警視庁大塚警察署

音羽二丁目停

マンションまでの道

筑波大学附属中学校

東京メトロ有楽町線が乗り入れている護国寺駅。池袋駅まで数駅なので、そこから乗り換えれば東京のあらゆるエリアにアクセスできます。駅前の「音羽通り」沿いにはオフィスや雑居ビルが所狭しと並んでいます。飲食店が多い印象なので、外食はしやすそう。「付属校坂」を上り、マンションを目指しましょう。坂沿いには「筑波大学附属中学校」など学校が多く、学生の行き交う姿を見受けました。

アクセス

東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅徒歩10分

都バス　『音羽二丁目』停徒歩3分

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