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パレステージ文京江戸川橋

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【仲介手数料無料・掲載写真73枚】文京区水道2-4-27／江戸川橋駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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9,980万円

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9,980万円

54.84㎡

2LDK+SIC

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ローンの目安: 263,000円/月
管理費: 12,500円/月
修繕積立金: 8,320円/月
合計: 283,820円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

54.84㎡ 2LDK+SIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

文京区・江戸川橋エリアの落ち着いた住宅街に佇む『パレステージ文京江戸川橋』。最寄りの江戸川橋駅をはじめ複数路線・複数駅が徒歩圏内に揃い、都心でありながら生活のしやすさをしっかり感じられる住環境が広がっています。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在し、日常の買い物や外食にも困りません◎周辺を歩けば穏やかな川沿いや趣ある街並みが続き、暮らしの中に自然と気持ちのゆとりをもたらしてくれます。マンションのアプローチは落ち着いた雰囲気で、ゆとりあるエントランスには宅配ボックスをはじめとした設備が整い、日常の使い勝手を高めてくれる印象。さらにオートロックでセキュリティ面も安心！共用部は過度な装飾を控えつつも清潔感があり、管理の行き届いた雰囲気が感じられました。ご紹介するお部屋は3階部分の2LDK+SIC。廊下を中心に水回りと各居室がバランスよく配置され、スムーズな生活動線設計です。約9.0帖のリビングダイニングはバルコニーに面し、デッドスペースの少ない形状。家具のレイアウトがしやすいため、生活スタイルに合わせた空間作りが楽しめそう♪キッチンは独立性が高く、調理に集中できる造りが魅力。2つの洋室はどちらも約5帖あり、寝室・書斎・子ども部屋など柔軟に使えますよ。全体として、日々の“暮らしやすさ”を丁寧に考えた間取りという印象です◎ ライター：hana【25L04】

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物件価格

9,980

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返済年数

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ローン支払い目安: 263,000円/月
管理費: 12,500円/月
修繕積立金: 8,320円/月
合計: 283,820円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 9,980万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK+SIC
専有面積: 54.84㎡
バルコニー: 5.91㎡
管理費: 12,500円/月
修繕積立金: 8,320円/月
修繕積立金（2026年3月に改定予定）: 12,480円/月
ファミリーコール24利用料: 275円/月
町会費: 200円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩7分、東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩11分の『パレステージ文京江戸川橋』をご紹介。今回は江戸川橋駅から向かいました。江戸川橋駅周辺は飲食店やお店が充実しており、道中にコンビニ・スーパーマーケット・クリニックなどが揃っていました。生活する上でとても便利な環境だと思います。江戸川橋駅は池袋駅がとても近く、休日はショッピングや食事にお出かけしたくなりそうですね。ご紹介のパレステージ文京江戸川橋は閑静な住宅街に佇む2017年10月に誕生した6階建て、総戸数57戸のマンションです。新耐震基準適合の建物のため、安心してお住まいいただけるのではないでしょうか。共用部がとても綺麗に保たれており、管理体制の良さが伝わってきました。お目当ては1階に位置する2LDK。1部リノベーションがされ、綺麗になっています。1階のお部屋というとプライバシーや防犯面が心配だと思いますが、こちらのお部屋はバルコニーの先に目隠しパネルが設置されていました。プライベート性が高く、防犯面も安心です。全室シーリングライトが未設置だったので、実際は写真で見るよりも明るい空間で生活することができます。魅力がたっぷり詰まったこちらの2LDKで新生活を始めませんか。ライター：asuka【24E23】

建物と街のようす

[ゆとりある生活を叶えます] パレステージ文京江戸川橋

文京区水道2-4-27MAP

江戸川橋駅

徒歩7分

外観・共用部

東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅から徒歩7分の所に佇む『パレステージ文京江戸川橋』。2017年10月に誕生した地上6階建て、総戸数56戸のマンションです。地震の揺れに強い新耐震基準を満たした建物なので、安心してお住まいいただけるのではないでしょうか。
ホテルライクなアプローチは丁寧に手入れされた植栽が視界に広がり、建物全体の品の良さをそっと引き立てています。四季の変化を感じられる彩り豊かな植栽が常に美しく保たれている様子からは管理体制の良さが自然と伝わり、日々の帰宅を少し特別にしてくれるポイント。
屋根付きのバイク置き場が設けられ、その奥には住戸専用の駐車場が広がっています。駐車スペースにはターンテーブルが備わっているため、車の出し入れがスムーズに行える点が魅力。敷地内に駐輪・駐車環境が整っていることで、盗難やイタズラリスクが軽減できるのは嬉しいですね。
エントランスはオートロック・防犯カメラ・管理人室があり、万全のセキュリティ体制です。オートロックの先に宅配ボックスも完備。外出中に荷物が届いても再配達をせずに受け取れる便利な設備となっております。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: パレステージ文京江戸川橋
所在地: 文京区水道2-4-27
築年月: 平成29年/2017年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 56戸
分譲会社: 日神不動産株式会社・三信住建株式会社
管理会社: 日神管財株式会社
駐車場: 有（30,000円～33,000円/月）
駐輪場: 有
バイク置き場: 有
ペット飼育: 可（細則有）
備考・その他: ファミリーコール24利用料：275円/月
町会費：200円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅

ファミリーマート

クリニック

マルエツ

江戸川橋

パレステージ文京江戸川橋周辺パレステージ文京江戸川橋周辺

江戸川橋駅

ファミリーマート

クリニック

マルエツ

江戸川橋

パレステージ文京江戸川橋周辺パレステージ文京江戸川橋周辺

東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅は、都心へのアクセスに優れた利便性の高いロケーションが魅力です。池袋・永田町・有楽町方面へダイレクトに移動でき、ビジネスから日常使いまで幅広く対応する交通力を備えています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日々の買い物がスムーズに完結。また、神田川沿いの緑道や歴史を感じる街並みが広がり、都心にいながら落ち着いた雰囲気を楽しめるのもこのエリアならでは。利便性と心地よさを程よく融合した住環境が穏やかで上質な都市生活を支えてくれます✿

アクセス

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩7分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩11分

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