購入・売却・リノベ・無料相談はこちら 公式LINEで気軽に相談

サンクタス本郷

URLとタイトルをコピーしました!

【仲介手数料相談・掲載写真158枚】文京区本郷1-11-8/水道橋駅徒歩2分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
この物件の売却相談はこちら
仲介手数料相談
603号室
13,980万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
13,980万円
60.31㎡
2LDK

こちらの物件の仲介手数料は
個別にご案内いたします。
詳細をご希望の方は
お気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
368,000円/月
管理費
9,500円/月
修繕積立金
22,400円/月
合計
399,900円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

603号室
60.31㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/10

更新日:2026/08/10

QOLが上がる!理想の住まい

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『サンクタス本郷』は、水道橋駅や本郷三丁目駅、後楽園駅の3駅が利用できる好立地に位置しています。全ての駅に2路線ずつ乗り入れていて、計5路線を使えます。お出かけの選択肢がかなり広がり、通勤・通学以外に休日のお出かけも楽しめそうですね♪

ちなみに、最寄り駅の水道橋駅は「東京ドーム」や劇場があることで知られており、イベント時は混雑します。その際は別の駅からご帰宅になるとスムーズかも。

タイル張りの上品な外観が美しい『サンクタス本郷』。開放的なラウンジや西洋風の中庭があって、ゆとりを持って暮らすことができそうだと感じました。セキュリティがしっかりしているので、駅近ながら安心してお過ごしいただけますよ。

今回は6階に位置する2LDKをご紹介しました。大きなポーチで守られた室内は、木目を多用したナチュラルテイスト仕様。新規リノベーションが実施され、動線にしっかりこだわった間取りと設備になっていました。家事をスムーズに行うことができ、QOLが向上します!

収納がしっかり備わっているのも嬉しいポイントですよね。せっかくお部屋がオシャレでも、荷物で溢れかえっていたら台無しです。今回の2LDKは廊下の収納や洋室のクローゼットなどにたくさん荷物をしまうことができるので、モデルルームのようなすっきりとした空間をキープできるはず。

バルコニーからの眺望も開放的で素敵でした。ただ「東京ドーム」が近いので、ライブやイベント時は音漏れが気になるかもしれません。内見時などに確認できると良さそうですね。 ライター:mii【26H10】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

13,980

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
368,000円/月
管理費
9,500円/月
修繕積立金
22,400円/月
合計
399,900円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
13,980万円
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
60.31㎡
バルコニー
12.99㎡
管理費
9,500円/月
修繕積立金
22,400円/月
組合費
500円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

東京ドームが見えるお部屋

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『サンクタス本郷』は水道橋駅が最寄り。駅の近くには東京ドームがあり、イベント時はかなりの人で賑わいます。東京ドームのお隣には、商業施設の「ラクーア」や「東京ドームシティ アトラクションズ」があり、お子様から大人まで楽しめるでしょう♪サンクタス本郷は壱岐坂通りから1本入った路地に立つ、総戸数43戸の中規模マンション。館内はヨーロッパ風の内装でお部屋への期待値が高まりますよね。ご紹介するお部屋は11階に。リノベーション済みの2LDKでご家族での住まいにオススメ◎お部屋の間取りを上手く利用した造りで住みやすさは抜群。洋室はメインルームから離れた位置+独立空間のためプライベートをしっかり守ることが可能です。バルコニーは北向きと西向きの2ヶ所にあります。お洗濯物を干す際は、物干し金物が設置された西向きのバルコニーを利用するのがオススメ♫購入後も安心のアフターサービス保証付きという嬉しい特典も✰それではお部屋を詳しく見ていきましょう♡ ライター:yuka【24H22】

建物と街のようす

[贅沢な暮らしを] サンクタス本郷

文京区本郷1-11-8MAP

水道橋駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
サンクタス本郷
所在地
文京区本郷1-11-8
築年月
平成14年/2002年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
所有権
総戸数
43戸
分譲会社
オリックス・リアルエステート株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (30,000円~38,000円/月)
駐輪場
有 (無償)
バイク置き場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫等1住戸1匹迄、成年に達した状態で体長50cm相当、体重10kg以内に限る ※細則有)
事務所使用
相談 (簡易なもののみ ※細則有)
備考・その他
町会費:500円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

JR中央・総武線 水道橋駅JR中央・総武線 水道橋駅
都営三田線 水道橋駅都営三田線 水道橋駅
神田川神田川
東京ドームシティ東京ドームシティ
本富士警察署 壱岐坂交番本富士警察署 壱岐坂交番
居酒屋・角源居酒屋・角源
JR中央・総武線 水道橋駅JR中央・総武線 水道橋駅
都営三田線 水道橋駅都営三田線 水道橋駅
神田川神田川
東京ドームシティ東京ドームシティ
本富士警察署 壱岐坂交番本富士警察署 壱岐坂交番
居酒屋・角源居酒屋・角源

『サンクタス本郷』が建つ文京区本郷は、歴史と知性が息づく閑静な文教地区です。「東京大学本郷キャンパス」があり文豪ゆかりの地としても知られる落ち着いた住環境と、利便性と娯楽性を格段に引き上げる巨大な複合エンターテインメント施設「東京ドームシティ」が近接するエリアです。イベント事があるときは非常に賑わいますが、施設自体が本郷1丁目の高台から一段下がった場所に位置するため、住宅街の静かさは保たれつつ、賑わいも享受できるという絶妙な距離感。静と動、どちらも楽しみたいという方にはうってつけの環境です◎

アクセス

JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩2分

都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩7分

東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩7分

買い物

マルエツ プチ 本郷二丁目店
徒歩7分(500m)
ローソン 本郷一丁目店
徒歩2分(120m)
くすりの福太郎本郷店
徒歩8分(550m)

学区

本郷小学校
徒歩9分(550m)
本郷台中学校
徒歩6分(400m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立元町公園
徒歩5分(350m)
東京ドームシティ
徒歩8分(550m)
小石川後楽園
徒歩9分(650m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

サンクタス本郷元町もご紹介中

こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。