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701号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/02/15
更新日:2026/02/15
快適さがぎゅっと詰まった空間

7階に位置する1LDK+WICのお部屋です!最上階につき、上層階の騒音に悩まされない快適な暮らしが期待できます。メインルームは南西向きで、陽当たり良好。LDK内の収納は3段式になっており、ブランケットなど大きめの物から小物まで美しく整頓可能。リビングルームの万能な収納場所として重宝しそうです。

LDKを中心として洋室・水回りが配置された効率的な造りです。主となる生活スペースを軸に移動することができ、とにかく生活がしやすいのがポイント。お家で過ごす時間が長い方には大変おすすめのお部屋です。長方形のお部屋のため、家具の配置や模様替えの際もストレスフリーですね。

バルコニーからの眺めは7階ならでは✧遠くまで見通すことのできる気持ちの良い空が続きます。バルコニーヘはLDKと洋室の両方から出入りできるため、スペースにも余裕有り◎雨の日のお洗濯物は乾燥機能を使用して浴室で、晴れの日にはこちらに干して自然の風で乾かすことができます。

キッチンにはグリル付の3口IHコンロが搭載されており、ワークトップ部分のお掃除しやすいのが嬉しいです。壁に取り付けられたアイアン調のシェルフがお洒落でぱっと目を引きます。使用頻度の多い調味料はこのシェルフにプラスして窓台に置くこともできそうですね。

パウダールームには洗濯機置き場・洗面化粧台・トイレ・バスルームが集合し、コンパクトさの中に使いやすさが詰まった造りが魅力的です。入浴→ドライヤーや、トイレ→手洗いの流れがスムーズに整い、小回りの利く動線にストレスを感じさせません。石調のタイル風な床に清潔感と洗練された印象を受ける、毎日使いたくなる空間でした。

LDKのドアを開けると洋室が続きます。奥のウォークインクローゼットとを隔てる壁に沿ってベッドを置けば、すっきりと整った寝室がイメージできますね。セミダブルのような大きめベッドもはみださないようなサイズ感でした。下部にコンセントが付いて、夜間の充電がしやすそうです。

洋室内のウォークインクローゼットはとにかく広々。中間に仕切りが設けられ、お洋服がカテゴリーごとに自然と整います。オープンタイプで湿気がこもらない造りのおかげで、1度袖を通しただけの部屋着や羽織のシャツなども躊躇いなくかけておくことができます。

玄関を入って正面にはミラー付きのシューズボックスを設置。玄関ポーチに余裕があるので、後ろまで下がれば靴を含めた全身がしっかりと鏡に入ります。この廊下部分にはシューズボックス以外生活設備がないため、外と内をはっきり分けた、清潔感を大切にした生活が送れそうです。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
23区の中心に佇む市ヶ谷駅が最寄りの『シルキーハイツ九段南』。地下鉄を使えばわずか徒歩2分の好立地が魅了的なマンションです。周辺はコンビニ、スーパーが至近で、飲食店も豊富。毎日の生活に必要なお店がひと通り揃った暮らしやすい街です。
今回ご紹介したのは7階に位置する1LDK+WICのお部屋。憧れの最上階物件です✧
なんといってもポイントなのは動線のコンパクトさ。メインルームへ繋がる扉の先に基本的な生活設備がまとめられており、一度メインルームに入ってしまえば、洗面・料理・就寝などが大きな移動なしに完結してしまうんです。
温度変化が少ないので、寒い冬に廊下に出てバスルームへ向かったり、夏にクーラーの効いた部屋から出なくてもよいのは、かなり快適だなと感じました。
帰宅後1度お部屋に入ったら廊下に出ずに済むため、インドア派の方やお家時間を充実させたい方などにおすすめのお部屋になっています。
陽当たりもよく、とにかくずっといたくなってしまう居心地の良い空間を、実際に現地で体感してみて下さいね。 ライター:yurika【26B14】
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住戸概要
[不思議とずっといたくなる] シルキーハイツ九段南
市ヶ谷駅
徒歩2分

真っ白なタイル貼りの外観がモダンな『シルキーハイツ九段南』。鉄筋コンクリート造、地下1階付き7階建てのマンションです。総戸数は35戸。1階には花屋やミニストップなどが入居しています。

エントランスはアーチ状の屋根が目印。『シルキーハイツ九段南』のレトロな字体が踊ります。左手に回り込むと専用のごみ集積場が設けられていました。入り口周辺は綺麗に掃除され、清潔です。

エントランスへと入ると監視カメラが設置されていました。入居者の安全をしっかりとチェック✧壁際に沿って設けられたポストを左手に見ながら進むと、エレベーターがあります。1基のみなので、お急ぎの際は外階段も合わせてお使いいただけますよ。

空気が通り抜け、気持ちの良い外廊下が続きます。端には花壇が設置され、撮影の日も生き生きとしたお花が咲いていました。心地よい環境にまで気が配られた、管理体制が良好なマンションのようです。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合
テナント
フラワーシーズミニストップ 九段南4丁目店
市ヶ谷駅はJR総武線をはじめ、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が利用できるアクセス性の高いターミナル駅です。駅のすぐそばには外濠が広がり、水辺と緑がつくる開放的な景観が都心を忘れさせる落ち着きを演出しています。周辺はオフィスや大学を中心とした知的で端正な街並みが特徴。飲食店も多く、学生向けの手頃な店から落ち着いた和食店まで多彩で、利便性と穏やかな環境を兼ね備えた過ごしやすいエリアです。
アクセス
東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅 徒歩2分
JR総武線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩6分
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学区
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