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シルキーハイツ九段南

シルキーハイツ九段南

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【仲介手数料相談・掲載写真68枚】千代田区九段南4-2-9/市ヶ谷駅徒歩2分/新耐震基準適合/総戸数35戸/昭和57年/1982年2月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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701号室
7,390万円

間取り図

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7,390万円
45.00㎡
1LDK+WIC

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ローンの目安
194,000円/月
管理費
11,780円/月
修繕積立金
10,350円/月
合計
216,130円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

701号室
45.00㎡ 1LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/02/15

更新日:2026/02/15

快適さがぎゅっと詰まった空間

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

23区の中心に佇む市ヶ谷駅が最寄りの『シルキーハイツ九段南』。地下鉄を使えばわずか徒歩2分の好立地が魅了的なマンションです。周辺はコンビニ、スーパーが至近で、飲食店も豊富。毎日の生活に必要なお店がひと通り揃った暮らしやすい街です。

今回ご紹介したのは7階に位置する1LDK+WICのお部屋。憧れの最上階物件です✧
なんといってもポイントなのは動線のコンパクトさ。メインルームへ繋がる扉の先に基本的な生活設備がまとめられており、一度メインルームに入ってしまえば、洗面・料理・就寝などが大きな移動なしに完結してしまうんです。
温度変化が少ないので、寒い冬に廊下に出てバスルームへ向かったり、夏にクーラーの効いた部屋から出なくてもよいのは、かなり快適だなと感じました。
帰宅後1度お部屋に入ったら廊下に出ずに済むため、インドア派の方やお家時間を充実させたい方などにおすすめのお部屋になっています。
陽当たりもよく、とにかくずっといたくなってしまう居心地の良い空間を、実際に現地で体感してみて下さいね。 ライター:yurika【26B14】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
194,000円/月
管理費
11,780円/月
修繕積立金
10,350円/月
合計
216,130円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,390万円
所在階
7階
間取り
1LDK+WIC
専有面積
45.00㎡
バルコニー
6.81㎡
管理費
11,780円/月
修繕積立金
10,350円/月
リノベーションアフターサービス保証付R1住宅適合

建物と街のようす

[不思議とずっといたくなる] シルキーハイツ九段南

千代田区九段南4-2-9MAP

市ヶ谷駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
シルキーハイツ九段南
所在地
千代田区九段南4-2-9
築年月
昭和57年/1982年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
35戸
分譲会社
グン産工興発株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合

テナント

フラワーシーズミニストップ 九段南4丁目店

アクセス・周辺環境

市ヶ谷駅市ヶ谷駅
市ヶ谷駅前市ヶ谷駅前
市ヶ谷駅前の飲食店市ヶ谷駅前の飲食店
カフェ・ド・クリエ市ヶ谷駅前店カフェ・ド・クリエ市ヶ谷駅前店
『シルキーハイツ九段南』周辺のレストラン『シルキーハイツ九段南』周辺のレストラン
スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店
ミートショップうちのミートショップうちの
フラワーシーズフラワーシーズ
ミニストップ 九段南4丁目店ミニストップ 九段南4丁目店
市ヶ谷駅市ヶ谷駅
市ヶ谷駅前市ヶ谷駅前
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スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店
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ミニストップ 九段南4丁目店ミニストップ 九段南4丁目店

市ヶ谷駅はJR総武線をはじめ、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が利用できるアクセス性の高いターミナル駅です。駅のすぐそばには外濠が広がり、水辺と緑がつくる開放的な景観が都心を忘れさせる落ち着きを演出しています。周辺はオフィスや大学を中心とした知的で端正な街並みが特徴。飲食店も多く、学生向けの手頃な店から落ち着いた和食店まで多彩で、利便性と穏やかな環境を兼ね備えた過ごしやすいエリアです。

アクセス

東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅 徒歩2分

JR総武線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩6分

買い物

スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店
徒歩1分(60m)
ミニストップ 九段南4丁目店
徒歩1分(25m)
ココカラファイン 市ケ谷駅前店
徒歩5分(400m)

学区

九段小学校
徒歩4分(250m)
牛込第三中学校 ※千代田区は中学校の学区指定なし
徒歩19分(1.4km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

東郷元帥記念公園
徒歩1分(20m)
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