三田ガーデンヒルズ

三田ガーデンヒルズ

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【仲介手数料無料・掲載写真24枚】港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
/麻布十番駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
ノースヒル棟905号室
85,800万円
割引
イーストヒル棟10F
66,800万円
割引
ノースヒル棟8F
58,500万円
パークマンション棟10F
216,800万円
割引
ノースヒル12F
59,800万円
割引
パークマンション棟7F
95,000万円

間取り図

三田ガーデンヒルズ_リビングダイニングの写真1
三田ガーデンヒルズ_リビングダイニングの写真2
三田ガーデンヒルズ_キッチンの写真1
三田ガーデンヒルズ_リビングダイニングの写真3
三田ガーデンヒルズ_洗面化粧台の写真1
三田ガーデンヒルズ_バスルームの写真1
三田ガーデンヒルズ_エントランスの写真1
三田ガーデンヒルズ_エントランスの写真2
三田ガーデンヒルズ_リビングダイニングの写真1
三田ガーデンヒルズ_リビングダイニングの写真2
三田ガーデンヒルズ_キッチンの写真1
三田ガーデンヒルズ_リビングダイニングの写真3
三田ガーデンヒルズ_洗面化粧台の写真1
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三田ガーデンヒルズ_エントランスの写真1
三田ガーデンヒルズ_エントランスの写真2
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85,800万円
102.98㎡
3LDK+WIC+SIC
なら

仲介手数料 無料!

通常
2,838万円
当社
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ローンの目安
2,236,000円/月
管理費
95,050円/月
修繕積立金
25,640円/月
合計
2,356,690円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

ノースヒル棟905号室
102.98㎡ 3LDK+WIC+SIC

編集部の
部屋レポ

詳細レポートはただいま準備中です!
ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日:2025/08/27

更新日:2025/08/27

向きに広がる光と暮らす新築レジデンス

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅と赤羽橋駅の両駅から徒歩5分という好立地。日常の買い物に便利な麻布十番商店街や個性豊かなレストラン・カフェがすぐそばに揃い、都心ならではの利便性を享受できます。芝公園へは徒歩12分ほどで、緑豊かな環境に気軽に足を運べるのも魅力。駅への道中では東京タワーを望むことができ、日常の景色に特別感が添えられます。
2025年竣工の新築マンションは帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスを備えたホテルライクな住まい。エントランスに一歩足を踏み入れると、ピアノの音色が流れ、上質なホスピタリティを感じさせる空間が広がります。さらに集中できるワークスペースやリフレッシュできるフィットネスルーム、住まう方同士の交流や憩いの場となるカフェラウンジが整い、暮らしにゆとりをもたらします。
ご紹介するのは、南向きの新築未入居3LDK。全室が南に面しており、どの部屋にも自然光がしっかりと届きます。特に22.0㎡のリビングダイニングは日差しを存分に取り込みながらゆったりと過ごせる大空間。間取り図からも広がりを感じさせ、家族が集まる場としての開放感が印象的です。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備え、収納力も十分。生活動線に無理がなく、家具の配置やインテリアを楽しみながら自分らしい空間をつくりやすい造りになっています。利便性の高い街に住みながら、住まい自体がリラックスと上質さを兼ね備えている。そんな“都心の理想形”を叶える一室ではないでしょうか。 ライター:ari【25H19】

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85,800

万円

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頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
2,236,000円/月
管理費
95,050円/月
修繕積立金
25,640円/月
合計
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
85,800万円
所在階
9階
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
102.98㎡
バルコニー
6.03㎡
管理費
95,050円/月
修繕積立金
25,640円/月
インターネット使用料
1,430円/月
住宅ローン控除対象 新築未入居

間取り図

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66,800万円
81.73㎡
3LDK
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
2,211万円
663万円お得
当社
1,548万円

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ローンの目安
1,741,000円/月
管理費
69,060円/月
修繕積立金
19,120円/月
合計
1,829,180円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

イーストヒル棟10F
81.73㎡ 3LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅と赤羽橋駅からともに徒歩5分。芝公園へも徒歩圏内で、都心ならではの軽快なアクセスが魅力のロケーションです。道中では東京タワーを望むこともでき、毎日の暮らしに特別感を添えてくれます。麻布十番商店街を中心に食事や買い物環境も整っており、利便性と華やぎを兼ね備えた住環境です。
2025年3月竣工の新築マンション『三田ガーデンヒルズ』は複数棟から構成されるビッグコミュニティ。共用部にはホテルライクな雰囲気が漂い、新築ならではの洗練された設えが暮らしを彩ります。都心にありながら敷地全体にゆとりがあり、落ち着いた住まいの空気を感じられるのも特徴です。
ご紹介するのは10階部分の3LDK・新築未入居のお部屋。リビングダイニングは約18.7帖の広さを確保し、床はタイル貼りで高級感のある仕上がり。折り上げ天井には間接照明が施され、夜には柔らかな光が室内を包み込みます。窓辺からは都心ならではの開放感が広がり、バルコニーまでタイル貼りで統一された質感も心地よいポイントです。
間取りは主寝室約7.0帖に加え、6.5帖と5.0帖の洋室を備えた3LDK。ファミリーはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースを確保したい方にもフィットします。水回りは玄関側に集約されており、生活動線も整った効率的な設計。洗面所や浴室も新築ならではの清潔感にあふれています。都心の真ん中にいながら自宅では落ち着きと開放感を味わえる、そんな贅沢な時間を日常に取り入れられる一室です。 ライター:ari【25H19】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,741,000円/月
管理費
69,060円/月
修繕積立金
19,120円/月
合計
1,829,180円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
66,800万円
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
81.73㎡
バルコニー
10.77㎡
管理費
69,060円/月
修繕積立金
19,120円/月
インターネット使用料
1,430円/月
住宅ローン控除対象 新築未入居

間取り図

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58,500万円
70.94㎡
2LDK+WIC
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
1,937万円
581万円お得
当社
1,356万円

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ローンの目安
1,525,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
1,525,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

ノースヒル棟8F
70.94㎡ 2LDK+WIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅と赤羽橋駅の中間に位置し、いずれも徒歩5分という快適な立地。麻布十番商店街をはじめレストランやカフェが点在し、日常の買い物から外食まで便利にこなせます。芝公園へは徒歩12分ほどで、都心にいながら緑の中を散策できる環境も魅力。駅へ向かう道中では東京タワーを望むことができ、日常に象徴的な景色が溶け込むのもこの街ならではの贅沢です✧
2025年竣工の『三田ガーデンヒルズ』は、都心にありながら大規模ならではの充実した共用施設を備えています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、静かに集中できるワークスペースや体を動かせるフィットネスルーム、さらに住まう方同士の交流やくつろぎの場となるカフェラウンジも用意されています。エントランスに足を踏み入れるとホテルライクな雰囲気に包まれ、居住空間でありながら上質なホスピタリティを感じられます。
ご紹介するのは8階部分、新築未入居のお部屋です。間取り図からは、ゆとりあるリビングと個室がバランスよく配置されていることが分かります。居室の動線はシンプルで家具のレイアウトもしやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟にアレンジ可能です。南向きの大きな窓からは光が入り込み、8階ならではの見晴らしが日常の背景になります。各部屋の独立性も確保されており、プライベートと団らんを両立できそうですね。新築ならではの清々しい空気感に加え、共用部の充実度が日常をワンランク上げてくれる、そんな都心生活を存分に味わえる一室です。 ライター:ari【25H19】

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58,500

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
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万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,525,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
1,525,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
58,500万円
所在階
8階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
70.94㎡
バルコニー
7.74㎡
管理費
未確認
修繕積立金
未確認
インターネット使用料
1,430円/月
住宅ローン控除対象 新築未入居

間取り図

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216,800万円
163.09㎡
3LDK
なら

仲介手数料 50% OFF

通常
7,161万円
3,580万円お得
当社
3,581万円

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ローンの目安
5,651,000円/月
管理費
235,670円/月
修繕積立金
55,620円/月
合計
5,942,290円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

パークマンション棟10F
163.09㎡ 3LDK

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216,800

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最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
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万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
5,651,000円/月
管理費
235,670円/月
修繕積立金
55,620円/月
合計
5,942,290円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
216,800万円
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
163.09㎡
バルコニー
10.04㎡
管理費
235,670円/月
修繕積立金
55,620円/月
インターネット使用料
1,430円/月
ハイルーフ・EV駐車場専用使用権付(バレーサービス付き)
全長5,300mm、全幅2,050mm、重量2,600kg、最低地上高90mm以上
住宅ローン控除対象 新築未入居

間取り図

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59,800万円
82.99㎡
2SLDK+WIC+SIC
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
1,980万円
594万円お得
当社
1,386万円

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ローンの目安
1,558,000円/月
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
合計
1,633,610円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

ノースヒル12F
82.99㎡ 2SLDK+WIC+SIC

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59,800

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
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万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,558,000円/月
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
合計
1,633,610円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
59,800万円
所在階
12階
間取り
2SLDK+WIC+SIC
専有面積
82.99㎡
バルコニー
6.32㎡
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
住宅ローン控除対象

間取り図

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95,000万円
109.72㎡
3SLDK+WIC+SIC
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
3,141万円
942万円お得
当社
2,199万円

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ローンの目安
2,476,000円/月
管理費
158,540円/月
修繕積立金
37,410円/月
合計
2,671,950円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

パークマンション棟7F
109.72㎡ 3SLDK+WIC+SIC

この物件の毎月の支払いイメージを
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頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

95,000

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
2,476,000円/月
管理費
158,540円/月
修繕積立金
37,410円/月
合計
2,671,950円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
95,000万円
所在階
7階
間取り
3SLDK+WIC+SIC
専有面積
109.72㎡
バルコニー
27.06㎡
管理費
158,540円/月
修繕積立金
37,410円/月
インターネット使用料
1,430円/月
駐車場専用使用権付(バレーサービス付き、EV充電対応)
全長5,300㎜、全幅2,050㎜、全高2,050㎜、重量2,600kg、最低地上高90㎜
トランクルーム
0.70㎡
新築未入居住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[幸福度上位] 三田ガーデンヒルズ

港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
MAP

麻布十番駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
三田ガーデンヒルズ
所在地
港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
築年月
令和7年/2025年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 14階建
土地
所有権
総戸数
1002戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (71,000円/月 ※1)
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
インターネット使用料:1,430円/月
トランクルーム使用料:6,090円/月

※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ(バレーサービス付き):全長5,300mm、全幅2,050mm、重量2,600kg、最低地上高90mm以上

設備・特徴

エレベーター トランクルーム 会員制プールフィットネス会員制応接室バーラウンジダイニングバー(個室有)ゲストルームレストランスパ・岩盤浴施設ティーンベースシアタールームキッズルームファミリーラウンジゴルフラウンジスタディールーム(完全個室)サウンドスタジオカフェラウンジガーデンフィットネスワークスペースコミュニティーガーデンコンビニゲストハウス 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

麻布十番駅麻布十番駅
麻布十番商店街 カフェ麻布十番商店街 カフェ
麻布十番商店街 成城石井麻布十番商店街 成城石井
麻布十番商店街 パン屋麻布十番商店街 パン屋
麻布十番駅前麻布十番駅前
バス停 三田一丁目停バス停 三田一丁目停
天祖神社天祖神社
三田ガーデンヒルズ周辺の道三田ガーデンヒルズ周辺の道
三田ガーデンヒルズ周辺の道2三田ガーデンヒルズ周辺の道2
オーストラリア大使館オーストラリア大使館
麻布十番駅麻布十番駅
麻布十番商店街 カフェ麻布十番商店街 カフェ
麻布十番商店街 成城石井麻布十番商店街 成城石井
麻布十番商店街 パン屋麻布十番商店街 パン屋
麻布十番駅前麻布十番駅前
バス停 三田一丁目停バス停 三田一丁目停
天祖神社天祖神社
三田ガーデンヒルズ周辺の道三田ガーデンヒルズ周辺の道
三田ガーデンヒルズ周辺の道2三田ガーデンヒルズ周辺の道2
オーストラリア大使館オーストラリア大使館

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分

都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩5分

都営三田線 『芝公園』駅 徒歩10分

買い物

日進ワールドデリカテッセン
徒歩10分(700m)
セブンイレブン 港区三田1丁目店
徒歩7分(550m)
ココカラファイン三田店
徒歩12分(800m)

学区

赤羽小学校
徒歩1分(77m)
三田中学校
徒歩14分(1.2km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

元神明宮 (天祖神社)
徒歩3分(260m)
麻布十番商店街
徒歩13分(1.0km)

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

03-6459-3826(9:30〜19:00)