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広尾　開放的なプライベート空間ディアナガーデン広尾

最寄駅：: 広尾駅
住所：: 港区南麻布5-10-27

最終更新日：2025.04.29

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募集中76,800万円3LDK / 145.99㎡801号室
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成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約60㎡

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ディアナガーデン広尾 801号室 76,800万円 3LDK / 145.99㎡

ディアナガーデン広尾＿メインルームの写真

ディアナガーデン広尾＿リビング部分の写真

ディアナガーデン広尾＿広々としたLDKの写真

ディアナガーデン広尾＿ベッドルームの写真

ディアナガーデン広尾＿約6.7帖の洋室の写真

ディアナガーデン広尾＿約6.8帖の洋室の写真

ディアナガーデン広尾＿サニタリールームの写真

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ディアナガーデン広尾＿サニタリールームの写真

ディアナガーデン広尾＿バスルームの写真

都内屈指の高級地

都内屈指の高級住宅街が広がる広尾。公園や教育施設が集中する文教地区的な環境の良さから、子育てがしやすいとファミリー層に人気なエリアです。駅周辺にはお洒落なカフェや高級レストランが並び、ちょっと大人びた気分になりました♩そんな広尾駅からわずか徒歩1分の所に位置する『ディアナガーデン広尾』。コンシェルジュサービスが有る高級マンションです。今回ご紹介するのは8階部分のお部屋、2025年3月にリノベーションが施されたばかりで綺麗な3LDK。とても広く高級感溢れるお洒落なデザインの内装でした✧南向きのお部屋なので採光良好☀また、8階につきバルコニーからの眺望が抜群です。また、ペットの飼育も可能なお部屋のためご家族でゆったりとした暮らしができちゃいます。そんな贅沢で大人な生活が楽しめるお部屋での新生活はいかがでしょうか♩

ライター：hana【25D13】

間取り図 801号室

○F 過去アーカイブ 1LDK / 約60㎡

各国の大使館があり、インターナショナルな雰囲気が漂うオシャレな街、広尾駅。街を歩くと外国の方の姿をあちこちに見かける上に、インタナショナルスクールや輸入食品専門のスーパーなどもあり、まるで海外に旅行に来たかのような気持ちになりますよ。今回ご紹介する『ディアナガーデン広尾』は、そんな広尾駅の3番出口のお隣に佇むブランドマンション。厳重なセキュリティで守られているため、人通りの多い駅周辺という立地でも安心して暮らすことができますよ。ホテルライクなエントランスホールの先にはダブルオートロックの扉が複数あり、お部屋によって向かうルートが異なるようでした。エレベーターの混雑緩和に繋がる上に、居住フロアのプライベート性を高める効果がありますね。お目当ての1LDKは5階に位置しています。私が特に印象に残ったのはリビングダイニングキッチンの開放的なコーナーサッシ。南と西の2面に面していて、明るい日差しをしっかりと感じることができますよ。撮影時キッチンなどは電気が付かなかったのですが、窓から太陽の光が射し込むので暗いとはそこまで感じませんでした。リノベーションがされていないお部屋なので、多少の使用感は気になります。弊社でリフォームも行っているので、是非そちらも併せてお問い合わせくださいね。

ライター：mii【23L16】

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76,800万円

3LDK / 145.99㎡　801号室

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販売価格: 76,800万円
ローンの目安: 2,002,112円 / 月
管理費: 52,300円 / 月
修繕積立金: 19,710円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約60㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

2025年3月にリノベーションが施されたばかりの8階部分のお部屋です。間取りはご家族でもゆっくりとした暮らしができる3LDK。木目調を多く使用したモダンなデザインのお洒落な内装です✧
メインのLDKは約32.8帖と広々とした造りに。特徴的なデザインの天井にはライトが取り付けられており、星空の様でとてもお洒落でした✧また、南向きの窓からは沢山の光が入り明るいお部屋です☀
こちらはリビング部分。大きなソファを置いてもまだまだゆとりがあるほど広い造りです。一部の天井の側面には照明が備え付けられており、ライトアップされる仕様に。テレビボードを置いた際に、逆光でテレビが見えない時などの対策になりそうですね◎
大きなミラーキャビネットを搭載した独立洗面化粧台。ダブルボウルといった贅沢な造りに・・・✧収納スペースが豊富で石鹸類のストックやお掃除道具なども問題なく収納が出来ちゃいます。

白を基調とした大理石調デザインのバスルーム。洗い場もバスタブもとても広く、お子様と一緒に入浴が可能に。窓が付いているので換気も問題なくできちゃいます。また、快適な入浴には欠かせない追い焚き機能も完備されていますよ♡
こちらの洋室は約6.7帖ほど。洋室の中では1番小さいお部屋になりますが、ベッドなども問題なく置ける程の広さ。クローゼットも完備されているので収納力も◎高い天井にはお洒落なシーリングライトがと備え付けられています。
約12.4帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備。洋室の中で1番広く、開放的な空間！8階部分につき窓からの眺めは抜群です♩また、コンパクトなバルコニーも完備されています。
リノベーションにより新規交換されたシステムキッチン。ブラックを基調とした大人っぽいデザインですね✧グリル付きの3口コンロになっており、作業スペースにゆとりがあるのでお料理が捗りそう。背面には大容量のカップボードも設置されています。

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 76,800万円
所在階: 8階
間取り: 3LDK
専有面積: 145.99㎡
バルコニー: 16.60㎡
管理費: 52,300円/月

修繕積立金: 19,710円/月
CATV使用料: 550円/月
町会費: 200円/月
ハイルーフ駐車場専用使用権付き: 有
ハイルーフ駐車場サイズ: 全長～5,300㎜、全幅～2,050㎜、全高～2,000㎜、重量～2,300㎏、タイヤ～1,900㎜、地上高110㎜～

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ディアナガーデン広尾
所在地: 港区南麻布5-10-27
築年月: 平成18年/2006年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 108戸
分譲会社: 株式会社モリモト
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（49,000円/月）

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（4,000円～5,000円/月）

ペット飼育

可（1住戸2匹迄、成長時体高42cm以内の犬猫等　※細則有）

事務所使用

不可

学区

笄小学校
高陵中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
ダブルオートロック
コンシェルジュサービス
24時間ゴミ出し可

備考

2023年2月末：大規模修繕工事実施済み

CATV使用料：550円/月
町会費：200円/月
コンシェルジュサービス：一部有償

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

外観・共用部

こちらが今回ご紹介の『ディアナガーデン広尾』。モリモトの分譲マンションシリーズの集大成とも言える、最上級ブランド「ディアナガーデン」の1つです。
外苑西通りから裏手に回るとマンションの大きさが良く分かりますね。地下1階付地上10階建て、総戸数108戸のビッグコミュニティです。2006年2月築で新耐震基準に適合しています。
タイル貼りの広々としたアプローチはフラットな造りなので、ベビーカーや車いすをご利用の方も快適に移動できます。入り口では警備員さんが異常がないかしっかりチェックしてくれているので、セキュリティもバッチリです。
アプローチ沿いには水が流れ、優雅な雰囲気が漂っていました。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩1分

東京メトロ日比谷線が利用できる広尾駅。目黒や恵比寿、六本木、銀座などの主要都市へ1本で行くことが出来るアクセスが良好。都内屈指の高級住宅街と知られるエリアで大使館や名門校、大病院などが集まり、国際色豊かな文化的雰囲気があります✿駅周辺にはお洒落なカフェやレストラン、スーパー、ショッピングモールなどがあり整ったお買い物環境です。少し歩けば閑静な住宅街が広がり、都心部にありながら緑が多く穏やかな街並みに。治安が良く生活の利便性が高いことから様々な層の方に人気のエリアです♪