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元麻布に聳え立つタワマン元麻布ヒルズフォレストタワー

最寄駅：: 麻布十番駅
住所：: 港区元麻布1-3-1

最終更新日：2025.06.07

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募集中55,800万円2LDK / 97.34㎡5F
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約130㎡

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元麻布ヒルズフォレストタワー 5F 55,800万円 2LDK / 97.34㎡

都心の眺めを独り占め。26帖の開放感が日常に

麻布十番駅から徒歩8分、閑静で気品ある街並みに佇む高級レジデンスより、新規リノベーション済みの1室をご紹介します。5階部分の角部屋に位置し、何といっても最大の魅力は約26帖のリビングダイニング。その広さと開放感には、思わず声が出てしまいました。二面採光で自然光がたっぷりと入り、窓の外には視界を遮るものがないため、都心の風景を存分に楽しめます。室内は木目を基調としたナチュラルな内装で、家具やインテリアのテイストを選ばない柔らかな雰囲気が漂います。独立型のキッチンには収納が豊富に備わっており、調理スペースが広く使えるのも嬉しいポイント。ペットとの暮らしも相談可能なので、都心で愛犬・愛猫とゆとりある生活を望む方にもおすすめです。マンションには、スカイデッキやスパ、フィットネス、四季の丘など多彩な共用施設が揃い、まるでホテルライクな暮らし。ポーターサービスやクリーニング、タクシー手配などのサービス（※一部有料）も日常をより快適にサポートしてくれます。広さ、眺望、そして上質な暮らし。都心で心地よさを求める方にこそ見てほしい一室です。

ライター：ari【25F04】

間取り図 5F

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約130㎡

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2LDK / 97.34㎡　5F

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販売価格: 55,800万円
ローンの目安: 1,454,659円 / 月
管理費: 58,200円 / 月
修繕積立金: 39,900円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約130㎡

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お部屋概要

価格: 55,800万円
所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 97.34㎡

バルコニー: 10.81㎡
管理費: 58,200円/月
修繕積立金: 39,900円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 元麻布ヒルズフォレストタワー
所在地: 港区元麻布1-3-1
築年月: 平成14年/2002年5月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下4階付 29階建
土地: 所有権
総戸数: 222戸
分譲会社: 森ビル株式会社
管理会社: 森ビル株式会社

駐車場

有（平置：80,000円/月、機械式：50,000円/月）

駐輪場

有（300円～500円/月）

バイク置場

有（3,000円～7,000円/月）

ペット飼育

可（1住戸犬猫合わせて2匹迄　※細則有）

学区

南山小学校
六本木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
トランクルーム
防犯カメラ
24時間有人管理（夜間警備員）

備考

≪共用施設・サービス≫
クリーニングサービス・タクシー配車サービス・ポーター・ワインセラー等　※一部有料
四季の丘・スカイデッキ・スパ・フィットネス等様々な施設有　※一部会員制・有料

トランクルーム使用料：10,000円～12,000円/月
インターネット使用料：無償

新耐震基準適合
免震構造

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外観・共用部

29階建てのフォレストタワー、6階建てのフォレストタワーイースト、そして5階建てのフォレストタワーウエストの3棟から構成されている元麻布ヒルズは『森の都市』をコンセプトに内井昭蔵建築設計事務所のデザイン監修のもと2000年着工、2002年に竣工しました。

緑豊かな丘の上に突如として現れる巨大なシルエット。

遠くからでもその存在感を放っている元麻布ヒルズフォレストタワー。ボトムスリムと呼ばれる大樹を模したその独特なフォルム、柱型に木が伸び上がるような外壁のディティールはスケール感を感じさせる自然なファサードを作りだしています。

広大な敷地のおよそ半分は『四季の丘』と呼ばれるオープンスペースとなっており、一年を通じて誰でも楽しむことができます。

都市の中に森があるのではなく、都市そのものが森でなければならないというコンセプトに基づき、さまざまな樹木や草花が周りの景観と調和するように折々の表情を見せてくれ、都心の中で自然を身近に感じる事が出来ます。

西町インターナショナルスクールの幼稚園が敷地内に、小・中学校が道を隔てた反対側にあるので、小さなお子様のいるご家庭でもうれしい住環境。

床に使用された天然石のトラバーチン、壁面のマホガニーとテラコッタタイルが高級感の中にも家に帰ってきたぬくもりを感じさせてくれるメインエントランス。24時間サービスのコンシェルジュと警備員が常に対応してくれ、生活に安心と快適さを与えてくれます。

地下2階にはワインセラー、28階のスカイラウンジ、レストランにスパ&フィットネスなどの共用施設も充実。地上約100ｍに設けられた屋上29階のルーフガーデンは、東京タワー、新宿副都心、レインボーブリッジが360度臨める開放的な空間が広がっています。

格式と歴史ある地に確固たる存在感を打ち出している言わずと知れた元麻布のランドマーク。「大きな価値」を生み出す先進性と快適性を持ち合わせた、都心居住の新しい形がここにございます。

アクセス・周辺環境

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩6分
東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩13分

麻布十番駅に降り立つたび、どこか懐かしく、それでいて新しい感覚に包まれます。南面する傾斜と湧水に恵まれたこの地は、古くから生活の好適地として集落が築かれてきました。2000年の地下鉄南北線・大江戸線の開通以降、徐々に街は変化を遂げ、2003年に六本木ヒルズが誕生してからは、訪れる人・住まう人の層も一層広がりを見せています。江戸時代から300年以上の歴史をもつ麻布十番商店街には、石畳の路地に老舗が軒を連ね、まるで外国の街角を思わせるオープンカフェや輸入食材店が混在する光景が日常です。代々続く和菓子店や履物屋の隣には、世界各国の味を楽しめるレストランも。周囲には各国の大使館が点在し、街全体に国際色豊かな空気が漂います。この一帯には42もの坂があり、麻布十番周辺も例外ではありません。街を歩きながら坂の名前の由来プレートを探すのも、この街ならではの楽しみ方です。春には桜並木が美しい一本松坂を抜けると、左手に元麻布ヒルズのメインゲートが姿を現し、街の新たなランドマークとして静かに佇んでいます。