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三田清風ガーデン

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【仲介手数料無料・掲載写真186枚】港区三田1-11-45/麻布十番駅徒歩4分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
404号室
24,900万円
仲介手数料相談
203号室
24,990万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

三田清風ガーデン_2LDKのお部屋の写真
三田清風ガーデン_4階にあるお部屋の写真
三田清風ガーデン_ゆったりとしたメインルームの写真
三田清風ガーデン_アクセントタイルが素敵なメインルームの写真
三田清風ガーデン_対面キッチンの写真
三田清風ガーデン_大きな窓がある洋室の写真
三田清風ガーデン_落ち着いた雰囲気の洋室の写真
三田清風ガーデン_上品な洗面化粧台の写真
三田清風ガーデン_2LDKのお部屋の写真
三田清風ガーデン_4階にあるお部屋の写真
三田清風ガーデン_ゆったりとしたメインルームの写真
三田清風ガーデン_アクセントタイルが素敵なメインルームの写真
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24,900万円
90.05㎡
2LDK
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ローンの目安
656,000円/月
管理費
48,723円/月
修繕積立金
38,991円/月
合計
743,714円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

404号室
90.05㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/24

更新日:2026/03/24

ひとり時間もふたり時間も豊かに

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回の舞台は麻布十番駅徒歩4分ほど、日向坂の上に佇む『三田清風ガーデン』の2LDK。専有面積は約90㎡とゆったりとした間取りで、バルコニー&ルーフテラスを含めると100㎡を越える贅沢なお住まいです。2つある洋室にはいずれも大容量のクローゼットが取り入れられ寝室に最適。メインルームはおよそ25帖とのびのびとしたスペースが確保され、大きなソファやダイニングセットも自由にレイアウトすることが出来そうです。ちょっぴり珍しい6角形のお部屋となっており、コーナーを上手く使って存在感のあるアートを飾ったり、窓際に観葉植物を飾ったりと、工夫次第で唯一無二の空間の使い方が出来そうです。少しでも気になる方はぜひ一度内見してみてくださいね。 ライター:kayo【25L05】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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管理費
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修繕積立金
38,991円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
24,900万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
90.05㎡
バルコニー
8.80㎡
管理費
48,723円/月
修繕積立金
38,991円/月
ヒーツ使用料
981円/月+従量料金:1,487/㎡
トランクルーム利用料
500円/月(専用使用権付)
駐車場利用料
10,000円/月(専用使用権付)
駐車場サイズ
幅:1,950㎜、高さ:1,550㎜、重量:2,300㎏
ルーフテラス
16.58㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

間取り図

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24,990万円
93.89㎡
2LDK

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ローンの目安
659,000円/月
管理費
50,790円/月
修繕積立金
40,654円/月
合計
750,444円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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203号室
93.89㎡ 2LDK

編集部の
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更新日:2026/03/24

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天然木が息づく、やさしい暮らし

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅を最寄りとする、都心の利便性と落ち着いた住環境が共存するエリア。実際に歩いてみると、賑わいのある商店街や飲食店が立ち並ぶ一方で、1本奥に入れば閑静な住宅街が広がり穏やかな時間が流れていました。そんな上質な街並みに溶け込むように佇むのが『三田清風ガーデン』です。落ち着きのある高級住宅地・麻布十番エリアに相応しい品のある外観と、丁寧に管理された共用部が印象的。今回ご紹介するのは2階部分に位置する一室です。館内は静かで、日々を安心して過ごせそうな空気感が漂っていました。

間取りは専有面積93.89㎡の2LDK。スケルトンからフルリノベーションが施され、細部までこだわり抜かれた空間へと刷新されています。天然無垢ウォルナット材のフローリングがもたらす深みのある色合いと質感が印象的で、住まい全体に温かみと上質さをプラス。小型犬や猫の飼育も可能で、大切な存在と穏やかな時間を共有できる住まいです。キッチンはリビングとゆるやかに繋がりながらも視線が届きにくい配置で、生活感を程よくコントロール。広々としたワークトップやグリル付きコンロ、食洗機など機能面も充実しており、日々の家事をスマートにサポートしてくれます。さらにパントリーも備わり、収納面でもゆとりが感じられました。

サニタリールームにはダブルボウルの洗面化粧台を採用。朝の支度が重なる時間帯でもストレスなく使える設計が嬉しいポイントです。バスルームは開放感があり、追い焚きや浴室乾燥機といった設備も充実。ゆったりとしたバスタイムを叶えてくれそう♪玄関は木の素材感を活かした落ち着きあるデザインで、訪れる人を優しく迎え入れてくれる空間に。大容量のシューズインクロークが備わっており、生活感を抑えながらすっきりとした印象を保てそうです。動線もよく考えられており、日々の暮らしやすさにしっかりと寄り添っています。

洋室にはウォークインクローゼットを備え収納面も安心。角住戸ならではの豊かな光と風の通り抜ける心地よさも、ぜひ現地で体感していただきたいポイントです。気になる方は、どうぞお気軽にご内覧ください。 ライター:hana【26C24】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
659,000円/月
管理費
50,790円/月
修繕積立金
40,654円/月
合計
750,444円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
24,990万円
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
93.89㎡
バルコニー
12.46㎡
管理費
50,790円/月
修繕積立金
40,654円/月
ヒーツ使用料
981円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

どこに行くにも便利な『麻布十番』駅からすぐの好立地マンション♡近隣には綱町三井倶楽部やオーストラリア大使館が佇む、閑静な街並みです。ホテルライクな共用部を抜けお部屋へ入ると、かなりゆとりのある間取りが広がります。トランクルームやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットもあり、収納スペースも豊富◎バルコニーからは墓地が見えますが、人によってはそこまで気にならずむしろ静かで落ち着いた住環境かと思いますよ♪大切なペットと一緒に開放感溢れる毎日をお過ごしください♡ ライター:田島【22C26】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は、洗練された雰囲気が漂う都内屈指の高級住宅街“三田エリア”の、日向坂の高台に佇むマンションをご紹介しました。資産価値の高いヴィンテージマンションで、ホテルさながらの佇まい。室内も広やかで素敵な内装が施されていました。収納力・動線など、暮らしやすい工夫が散りばめられ、どこを切り取っても素晴らしい物件。家具付の為、入居後インテリアコーディネートに迷うことなく、すぐに快適な生活をスタートさせることができる点も非常に大きなメリット♪ぜひ実際に足を運んでご自身の目でもチェックしてみてくださいね。きっと気に入るはずです♡ ライター:井出【21C08】

建物と街のようす

[優雅に奏でる曲線美] 三田清風ガーデン

港区三田1-11-45MAP

麻布十番駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
三田清風ガーデン
所在地
港区三田1-11-45
築年月
平成3年/1991年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
49戸
分譲会社
相互住宅株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (10,000円/月)
駐輪場
有 (800円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (大型犬は要相談 ※使用細則有)
備考・その他
トランクルーム:500円/月

ヒーツ基本料:981円/月(給湯使用料に応じて従量料金がかかります)
修繕積立金改定検討中(時期・詳細未定)

設備・特徴

エレベーター オートロック トランクルーム 防犯カメラ 24時間有人管理 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

麻布十番駅麻布十番駅
ローソンローソン
麻布餃子と麻布ラーメン麻布餃子と麻布ラーメン
くすり城南くすり城南
二ノ橋バス停二ノ橋バス停
古川古川
日向坂日向坂
麻布十番駅麻布十番駅
ローソンローソン
麻布餃子と麻布ラーメン麻布餃子と麻布ラーメン
くすり城南くすり城南
二ノ橋バス停二ノ橋バス停
古川古川
日向坂日向坂

三田1丁目は都心の利便性と落ち着いた住環境が心地よく融合する魅力的なロケーションです。周辺には慶應義塾大学や歴史ある寺院が点在し静かな風情が漂います。一方で、麻布十番・六本木・芝公園へも徒歩圏で、ショッピングやグルメ、緑豊かな散策スポットを気軽に楽しめる点も魅力。再開発が進む芝浦・田町エリアにも近く、生活動線の幅が広いのも特徴です。高台ならではの開放感ある街並みと、落ち着いた邸宅街の雰囲気が共存し、都心で快適かつ上質な暮らしを求める方にぴったりの住環境が整っています。

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩4分

都営三田線/浅草線 『三田』駅 徒歩19分

買い物

成城石井 麻布十番店
徒歩10分(700m)
びっくり屋 麻布ニの橋店
徒歩6分(450m)
ダイエー 麻布十番店
徒歩12分(850m)
ローソン 麻布十番店
徒歩4分(300m)
セブンイレブン 麻布十番駅前店
徒歩7分(500m)
トモズ 麻布十番店
徒歩7分(500m)
くすり城南
徒歩3分(230m)

学区

港区立東町小学校
徒歩6分(450m)
港区立赤羽小学校
徒歩7分(500m)
三田中学校
徒歩20分(1.4km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

網代公園
徒歩7分(500m)
慶應義塾大学
徒歩10分(700m)
東京タワー
徒歩21分(1.4km)
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