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憧れの南麻布アドレスを手にベルザ南麻布

最寄駅：: 麻布十番駅
住所：: 港区南麻布1-8-23

最終更新日：2025.06.07

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募集中6,499万円1LDK+WIC / 34.69㎡601号室
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ベルザ南麻布 601号室 6,499万円 1LDK+WIC / 34.69㎡

歴史や文化を感じて

今回訪れたのは麻布十番駅。都営大江戸線と東京メトロ南北線が乗り入れ、都心部へのアクセスも良好な駅です◎ 周辺には300年以上の歴史を持つ商店街があるほか、豪邸が立ち並ぶ静かな高級住宅街が広がるなど、多彩な魅力を持つエリア✿教育施設や公園も点在し、下町らしいあたたかさの中に「町全体で子どもを守ろう」という意識が根づいており、子育て環境の良さでも知られています。そんな麻布十番駅から徒歩7分の場所にあるのが『ベルザ南麻布』。1997年築、鉄筋コンクリート造7階建てのマンションで、現在は外壁の大規模修繕工事中。今後どのように変わっていくのか、完成が楽しみです♪ご紹介するのは6階部分の1LDK。ひとり暮らしにぴったりの間取りで、全室に採光がある三方角部屋☀ 2025年5月にリノベーションが施され、内装はナチュラルなウッド調を基調とした、やさしい雰囲気のデザインに✧気になる方はぜひ現地でご覧になってみてください♪

ライター：hana【25E18】

間取り図 601号室

○F 過去アーカイブ 1DK / 約30㎡

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募集中

6,499万円

1LDK+WIC / 34.69㎡　601号室

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販売価格: 6,499万円
ローンの目安: 169,423円 / 月
管理費: 10,410円 / 月
修繕積立金: 9,890円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1DK / 約30㎡

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お部屋写真

ご紹介するのは6階部分のお部屋。1人でゆったりとした生活をするのに最適な1LDK。全室に採光がある3方角部屋☀2025年の5月に新規リノベーションが施され、ウッド調を多く採用したナチュラルで可愛らしい内装に生まれ変わりました✿
メインのLDKは約8.8帖。1人暮らしなら十分な広さですね♪窓が多く、天井が高く造られているため開放感があり、実寸より広く感じられました。オレンジ系の木目調を使用しているので、陽だまりのように温かい雰囲気のお部屋です。
こちらはメインルームに隣接した洋室。広さは約4.9帖。少々コンパクトな造りですが、2方面の窓から光が差し込む明るいお部屋になります☀また、ウォークインクローゼットを完備しているのでお荷物の多い方でも安心できます。
洋室にはガラスブロックを使用したデザインのお洒落な窓がありました。ガラスブロックはお洒落なだけではなく、採光が容易で柔らかい光を取り入れることができ、遮音性や断熱性などと様々なメリットが◎特に、目隠し効果が期待できるためカーテンを取り付ける手間が取れますよ♪

ウォークインクローゼットは大容量な造りに。ハンガーパイプにお洋服を掛けるのはもちろん、棚があるのでバッグや帽子などの細かい物の整頓も可能。また、棚板は可動式になっているため、用途に合わせて高さの変更ができます。
新規リノベーションにより新しく交換されたシステムキッチン。来客時などに相手との会話を楽しみながら作業ができるオープン仕様になっていました♪食洗機が搭載されているので、忙しい家事のサポートをしてくれちゃいます。
ベージュのパネルを採用したバスルーム。バスタブには快適な入浴に欠かせない追い焚き機能を完備。いつでも温かいお湯に浸かることができるのは嬉しいですね。心身ともに癒されてみてはいかがでしょうか♡
こちらはモニター付きインターフォン。急な来客でもしっかりと顔を確認してからの対応が可能なため、不審者と接触をしてしまうなどといった危険性の低減をしてくれます。防犯カメラとしての役割も果たしてくれるので女性の1人暮らしでも安心ですね◎

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お部屋概要

価格: 6,499万円
所在階: 6階
間取り: 1LDK+WIC
専有面積: 34.69㎡
バルコニー: 5.00㎡

管理費: 10,410円/月
修繕積立金: 9,890円/月
外部所有者負担金: 500円/月
CATV使用料: 1,100円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
フラット35適合
R1住宅適合

物件概要

物件名: ベルザ南麻布
所在地: 港区南麻布1-8-23
築年月: 平成9年/1997年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 22戸
管理会社: 株式会社サニーライフ

駐車場

有（40,000円/月）

駐輪場

有（500円/月　※原則1住戸1台）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

可（条件有）

学区

東町小学校
六本木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

外部所有者負担金：500円/月
CATV使用料：1,100円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

麻布十番駅から徒歩7分ほど歩いた閑静な住宅街に佇む『ベルザ南麻布』。1997年築、鉄筋コンクリート造の7階建てマンション。現在は外壁の大規模工事中になります。どのような外観に変身するのか完成が楽しみです✧
滑らかなタイル貼りのアプローチ。段差のない造りのためスーツケースなどもスムーズに運ぶことができますよ♪木目調のドアがアクセントになり気品の溢れる雰囲気に。
エントランスには管理人室とオートロックがあり、マンションを守ってくれていました◎また、宅配ボックスが完備されているので不在にしがちな方もいつでも荷物の受け取りが可能です。
エレベ―ターは1基完備。総戸数が22戸と少なめのため十分ですね。すぐ近くには階段もあるので、階によってはそちらを使用するのもオススメ。運動不足の解消に繋がります♪

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アクセス・周辺環境

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩7分
東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅
徒歩11分

都営大江戸線・東京メトロ南北線が乗り入れる麻布十番駅。駅周辺にある麻布十番商店街には、老舗店からおしゃれな店まで様々なお店があり週末には賑わいを見せます✿また、高級住宅街でありながら古くからの下町情緒が残る、国際色豊かな街並み。もちろんスーパーやコンビニもあるので日常のお買い物には困りません。学校やのどかな公園などもあり治安が良く落ち着いた住宅地なので、お子様がいるファミリー層にとっても魅力的なのではないでしょうか。のんびりとした暮らしが楽しめますよ♪