D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー

D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー

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【仲介手数料無料・掲載写真149枚】渋谷区神宮前3-36-14/外苑前駅徒歩8分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
価格改定
501号室
26,900万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

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26,900万円
75.85㎡
3LDK
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ローンの目安
709,000円/月
管理費
21,240円/月
修繕積立金
50,061円/月
合計
780,301円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

501号室
75.85㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/11/28

更新日:2025/11/28

神宮外苑を日常に、最上階ルーフバルコニーのある暮らし

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

外苑前駅から徒歩9分、表参道駅も徒歩圏内に位置する『D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー』。都心にありながら落ち着いた住環境が広がる立地で、閑静な住宅街に佇むマンションです。鉄筋コンクリート造・地下1階付5階建、総戸数49戸。オートロックを備え、管理は全部委託・管理人日勤体制で、セキュリティ面にも配慮された安心感のある住まいです。ご紹介するお部屋は、専有面積75.85㎡の3LDK。最上階に位置する角住戸です。約15.3帖リビングダイニングキッチンと、各居室がバランスよく配置された間取りです。フルリノベーション済みの室内は設備充実のキッチンやバスルーム、水まわりまで一新され、快適な暮らしを支えます。加えて約55㎡のルーフバルコニー付きで、開放感のある眺望と通風も魅力。都心でゆとりある暮らしを求めるファミリーにおすすめです。ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:rei【25K28】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
709,000円/月
管理費
21,240円/月
修繕積立金
50,061円/月
合計
780,301円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
26,900万円
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
75.85㎡
管理費
21,240円/月
修繕積立金
50,061円/月
ルーフバルコニー使用料
5,130円/月
ルーフバルコニー
54.99㎡
アルコーブ
0.82㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

明るい日差しを満喫しよう

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

若者や外国人でいつも賑わう原宿駅。今回ご紹介する『D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー』は、原宿駅から歩いて8分の場所に建っています。他にも外苑前駅や表参道駅、明治神宮前駅が徒歩圏内にあり、複数駅・複数路線をご利用いただけますよ。通勤通学以外に、休日のお出かけも気軽に行える好立地と言えますね。「竹下通り」は人が多く混雑していますが、「明治通り」を抜けるとあたりの雰囲気は一気に落ち着きます。オシャレなセレクトショップやアパレルショップが多く、帰り道でショッピングを楽しめますね。そのまま歩みを進めれば、D’クラディア神宮外苑ハイヴァリーが位置する閑静な住宅街に辿り着きます。白いタイル張りのD’クラディア神宮外苑ハイヴァリーは、高級感の漂うデザインでまるでホテルのよう。植栽がたくさん植えられていて、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。原宿駅から歩いてたった8分の距離とは思えない、穏やかな住環境が手に入ります。お目当ての1LDKは、大きなテラスがある贅沢な空間。地下1階にあるので、階下への足音の心配がいりません。遊び盛りのペットがいるご家庭にもピッタリです。特に水回りは使用感があるので、リノベーションをすればもっと快適な新生活を送れます。弊社でリノベーションを行っているので、そちらも併せてお問い合わせください。 ライター:mii【24F16】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したマンションは、喧騒から離れた落ち着いた住環境を享受できる、神宮前エリアの閑静な住宅街に立地しています。高品質な設備が快適な生活をサポートしてくれるので、暮らしやすさ抜群です☆都心ど真ん中にあるので、都会で活動的に暮らしたい方にピッタリです。お部屋は現在居住中ですが、大切に住まわれているため、室内の状態も良好です♪陽当たりが良いのでお部屋はとっても明るく、気持ちまでポジティブになれる素敵な空間ですよ。 ライター:渡邊【23F09】

建物と街のようす

[明るいテラスでのびのびと] D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー

渋谷区神宮前3-36-14MAP

外苑前駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー
所在地
渋谷区神宮前3-36-14
築年月
平成14年/2002年12月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
49戸
分譲会社
大和ハウス工業株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (40,000~50,000円/月)
駐輪場
有 (200円/月)
バイク置き場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (2匹迄、ペットクラブ会費:500円/月 ※規約有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

明治神宮前駅明治神宮前駅
表参道表参道
十字路十字路
東急プラザ表参道東急プラザ表参道
交差点交差点
ラフォーレ原宿ラフォーレ原宿
YM SQUARE 表参道YM SQUARE 表参道
ニューバランスニューバランス
ムラサキスポーツムラサキスポーツ
原宿通り原宿通り
オシャレなカフェなどオシャレなカフェなど
HIROMAN'S COFFEEHIROMAN'S COFFEE
渋谷区立渋谷保育園渋谷区立渋谷保育園
マンション近くマンション近く
明治神宮前駅明治神宮前駅
表参道表参道
十字路十字路
東急プラザ表参道東急プラザ表参道
交差点交差点
ラフォーレ原宿ラフォーレ原宿
YM SQUARE 表参道YM SQUARE 表参道
ニューバランスニューバランス
ムラサキスポーツムラサキスポーツ
原宿通り原宿通り
オシャレなカフェなどオシャレなカフェなど
HIROMAN'S COFFEEHIROMAN'S COFFEE
渋谷区立渋谷保育園渋谷区立渋谷保育園
マンション近くマンション近く

外苑前駅を最寄りに暮らす魅力は、「都心性」と「落ち着き」が心地よく共存している点にあります。表参道や青山一丁目へも歩いて行ける立地でありながら、駅周辺はどこか余裕を感じさせる街並みが広がり、大通りから一歩入ると閑静な雰囲気に包まれます。シンボルである明治神宮外苑の緑が身近にあり、四季の移ろいを日常の中で感じられるのも大きな魅力。カフェやレストラン、ギャラリーなど感度の高いスポットが点在し、暮らしに自然と洗練が加わります。

アクセス

東京メトロ銀座線 『外苑前』駅 徒歩8分

JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線 『表参道』駅 徒歩9分

東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩9分

買い物

ビオセボン(Bio c' Bon)外苑西通り店
徒歩4分(290m)
セブン-イレブン 神宮外苑西店
徒歩3分(260m)
どらっぐぱぱす 北青山店
徒歩6分(400m)

学区

神宮前小学校
徒歩7分(550m)
原宿外苑中学校
徒歩11分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

原宿一丁目公園
徒歩3分(220m)

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