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三田ガーデンヒルズ サウスヒル

三田ガーデンヒルズ サウスヒル

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【仲介手数料無料・掲載写真29枚】港区三田1-4-55/麻布十番駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
11F
52,800万円
仲介手数料無料
1311号室
85,000万円

間取り図

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52,800万円
82.11㎡
3LDK
なら

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当社
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ローンの目安
1,392,000円/月
管理費
73,320円/月
修繕積立金
19,950円/月
合計
1,485,270円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

11F
82.11㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/14

更新日:2026/03/14

LDK中心の暮らし

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅より徒歩5分の立地に佇む『三田ガーデンヒルズ サウスヒル』は、14階建て・総戸数1002戸のビッグコミュニティ。敷地内には会員制レストランやカフェラウンジ、ワークスペースなどの共用部が充実しており、家族の時間も、仕事や趣味の時間も上質に演出。帝国ホテルとの提携サービスも享受でき、日常にホテルライクな体験を取り入れられます。今回訪れたお部屋は専有面積82.11㎡の3LDKで、新築未入居ならではの清々しさ。約18.2帖のメインリビングダイニングは奥行きを活かした縦長設計で、家具を置いてもゆとりが感じられる空間です。ペニンシュラタイプのキッチンにはカップボードを備え、家事動線がスムーズ。3つの洋室は全てリビングを通る動線で、家族の気配を感じやすくプライベート空間も確保!玄関にはシューズインクローゼットがあり収納力も抜群。バルコニーに出れば「東京タワー」の景色を独り占めでき、日常の中にちょっとした贅沢感をプラスしてくれますよ♩ ライター:mao【26A20】

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52,800

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ご安心ください。

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ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,392,000円/月
管理費
73,320円/月
修繕積立金
19,950円/月
合計
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
52,800万円
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
82.11㎡
バルコニー
14.32㎡
管理費
73,320円/月
修繕積立金
19,950円/月
新築未入居住宅ローン控除対象

間取り図

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85,000万円
85.28㎡
2LDK+SIC+バルコニー
なら

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通常
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ローンの目安
2,242,000円/月
管理費
76,160円/月
修繕積立金
20,720円/月
合計
2,338,880円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1311号室
85.28㎡ 2LDK+SIC+バルコニー

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85,000

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

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ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
2,242,000円/月
管理費
76,160円/月
修繕積立金
20,720円/月
合計
2,338,880円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
85,000万円
所在階
13階
間取り
2LDK+SIC+バルコニー
専有面積
85.28㎡
バルコニー
10.45㎡
管理費
76,160円/月
修繕積立金
20,720円/月
インターネット接続料
1,430円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[時代を超えて愛される] 三田ガーデンヒルズ サウスヒル

港区三田1-4-55MAP

麻布十番駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
三田ガーデンヒルズ サウスヒル
所在地
港区三田1-4-55
築年月
令和7年/2025年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 14階建
土地
所有権
総戸数
1002戸
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (50,000円~80,000円/月)
駐輪場
有 (200円~1,000円/月)
バイク置き場
有 (10,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
インターネット接続料:1,430円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ フィットネスルームゴルフレンジサウナ塩盤浴シアタールームカフェラウンジ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

赤羽橋駅赤羽橋駅
首都高速入口首都高速入口
中の橋バス停中の橋バス停
三田病院三田病院
神明坂神明坂
ローソンローソン
慶応義塾大学慶応義塾大学
東京タワー東京タワー
オーストラリア大使館オーストラリア大使館
赤羽橋駅赤羽橋駅
首都高速入口首都高速入口
中の橋バス停中の橋バス停
三田病院三田病院
神明坂神明坂
ローソンローソン
慶応義塾大学慶応義塾大学
東京タワー東京タワー
オーストラリア大使館オーストラリア大使館

麻布十番・芝公園エリアは、都心でありながら落ち着いた街並みが広がる魅力的なエリアです。「麻布十番商店街」には老舗の和菓子店やおしゃれなカフェ、インポートショップが並び、日常の買い物も楽しみながら散策できます。「芝公園」周辺は緑豊かで、ジョギングや子どもとのお出かけにも最適。「東京タワー」を望む景観も魅力のひとつですね。交通利便性も高く都営大江戸線・東京メトロ南北線が利用でき、六本木や表参道、汐留など主要エリアへのアクセスも良好◎落ち着いた住宅街と都市の利便性がほどよく融合し、カフェ巡りやグルメ、文化的な体験も日常に取り入れられる暮らしやすく魅力溢れるエリアですよ♩

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分

都営三田線 『芝公園』駅 徒歩10分

買い物

まいばすけっと 三田2丁目店
徒歩5分(400ⅿ)
セブン-イレブン 三田国際ビル店
徒歩4分(260ⅿ)
どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店
徒歩10分(700ⅿ)

学区

赤羽小学校
徒歩1分(26m)
三田中学校
徒歩16分(1.1km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

芝公園
徒歩15分(1.0㎞)
東京都済生会中央病院
徒歩6分(400ⅿ)
東京タワー
徒歩17分(1.1㎞)

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