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三田ガーデンヒルズ ウエストヒル

三田ガーデンヒルズ ウエストヒル

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【仲介手数料無料・掲載写真37枚】港区三田1-4-60/麻布十番駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
406号室
34,000万円
仲介手数料無料
6F
67,800万円
仲介手数料割引
414号室
36,800万円

間取り図

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  • 価格改定

34,000万円
66.41㎡
2LDK
なら

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当社
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896,000円/月
管理費
57,180円/月
修繕積立金
15,540円/月
合計
968,720円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

406号室
66.41㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/23

更新日:2026/05/23

新築の清潔感が息づく、ピュアな住まい

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅から徒歩7分。落ち着いた街並みを歩いた先に佇む『三田ガーデンヒルズ ウエストヒル』は、都心にありながら穏やかな空気感を纏った印象的なレジデンスです。周囲には緑も点在し、喧騒から少し距離を置いたような静けさが感じられました。今回ご紹介するのは4階部分のお部屋。エントランスから共用部を進むにつれて上質な空間造りへのこだわりが伝わり、室内への期待も自然と高まります♪

玄関を開けると、まず目を引いたのは約1.4帖の大容量シューズインクローク。ゆとりある広さで、靴をたっぷり収納できるのはもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな荷物もすっきり収まりそうです。傘置き場も設けられており、玄関周りを整った状態に保てるのは嬉しいポイント。新築未入居ということもあり、室内はどこを見てもピカピカで、清潔感のある空間が広がっていました。専有面積66.41㎡の2LDKは、カップルやご夫婦での暮らしにちょうどいいサイズ感。無駄のない間取りで落ち着いた生活がイメージできます。

廊下を進むと、約18.1帖のリビングダイニングが広がります。実際に入ってみると数字以上の開放感があり、大きなソファやダイニングテーブルを配置しても余裕のある広さ。自然とリビングとダイニングをゾーニングできるため、暮らしのシーンにメリハリが生まれそうです。床暖房を完備しているので、寒い時期には足元からじんわりと暖まり、快適な時間を過ごせそう。さらにビルトインエアコンが採用されており、空間全体がすっきりと洗練された印象にまとまっていました。

バルコニーに出てみると、窓の外には緑の奥にビル群が立ち並ぶ景色が広がっていました。都心にいながらも自然の豊かさを感じられるのは嬉しいポイント。視界に入る緑が心を落ち着かせてくれ、窓辺に立つたびにホッと一息つけそうな眺望です。都心の利便性を享受しながら、緑の景色と落ち着いた住環境を味わえる住まい。ゆとりあるリビングと機能性の高い設備、そして新築未入居の清潔な室内が揃った、快適な暮らしを実現できそうなお部屋でした。 ライター:hana【26D13】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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896,000円/月
管理費
57,180円/月
修繕積立金
15,540円/月
合計
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
34,000万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
66.41㎡
バルコニー
4.74㎡
管理費
57,180円/月
修繕積立金
15,540円/月
インターネット使用料
1,430円/月
トランクルーム
0.73㎡
新築未入居住宅ローン控除対象

間取り図

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104.35㎡
3LDK
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1,788,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
1,788,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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6F
104.35㎡ 3LDK

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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1,788,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
1,788,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
67,800万円
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
104.35㎡
新築未入居住宅ローン控除対象

間取り図

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36,800万円
70.68㎡
2LDK
なら

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通常
1,221万円
366万円お得
当社
855万円

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

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ローンの目安
970,000円/月
管理費
60,850円/月
修繕積立金
16,540円/月
合計
1,047,390円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

414号室
70.68㎡ 2LDK

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36,800

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
970,000円/月
管理費
60,850円/月
修繕積立金
16,540円/月
合計
1,047,390円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
36,800万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
70.68㎡
バルコニー
10.26㎡
管理費
60,850円/月
修繕積立金
16,540円/月
トランクルーム
0.64㎡
インターネット使用料
1,430円/月
新築未入居住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[暮らしに品を添える穏やかな時間] 三田ガーデンヒルズ ウエストヒル

港区三田1-4-60MAP

麻布十番駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
三田ガーデンヒルズ ウエストヒル
所在地
港区三田1-4-60
築年月
令和7年/2025年12月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
1002戸
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
備考・その他
インターネット使用料:1,430円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ フィットネスルームゲストルームガーデンラウンジバーラウンジワークラウンジガーデンエリア 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

赤羽橋駅赤羽橋駅
首都高首都高
三田国際ビル三田国際ビル
赤羽橋駅前停赤羽橋駅前停
東京タワー東京タワー
赤羽橋駅赤羽橋駅
首都高首都高
三田国際ビル三田国際ビル
赤羽橋駅前停赤羽橋駅前停
東京タワー東京タワー

赤羽橋駅は、都営大江戸線が利用できるアクセス性の高さが魅力の駅。六本木や新宿、汐留方面へ乗り換え少なく移動でき、都内主要エリアへの通勤・通学もスムーズです。さらに徒歩圏内には芝公園や麻布十番エリアが広がり、複数駅・複数路線を使い分けられる利便性の高さもポイント。駅周辺はオフィスビルと落ち着いた住宅街がバランスよく混在しており、都心でありながら穏やかな住環境が整っています。近隣にはスーパーや飲食店も点在し、日常の買い物や外食にも困りません。東京タワーや芝公園の緑を身近に感じられるロケーションも魅力で、利便性と落ち着きを兼ね備えた暮らしやすいエリアです。

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩7分

都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩7分

都営三田線 『芝公園』駅 徒歩11分

買い物

日進ワールドデリカテッセン
徒歩7分(500m)
ナチュラルローソン S三田ガーデンヒルズ店
徒歩1分(14m)
くすり城南
徒歩6分(400m)

学区

赤羽小学校
徒歩4分(300m)
三田中学校
徒歩17分(1.2㎞)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

中ノ橋児童遊園
徒歩4分(300m)
東京都済生会中央病院
徒歩8分(600m)

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