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カルム本郷

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【仲介手数料相談・掲載写真60枚】文京区本郷1-10-12/水道橋駅徒歩3分/総戸数32戸/昭和55年/1980年7月/地上8階建/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料相談
803号室
4,880万円

間取り図

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4,880万円
40.89㎡
1LDK

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ローンの目安
128,000円/月
管理費
13,370円/月
修繕積立金
18,410円/月
合計
159,780円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

803号室
40.89㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/30

更新日:2026/06/30

モノトーンでクールに

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『カルム本郷』は、水道橋駅と本郷三丁目駅の2駅4路線が利用できます。この2駅は特色が全く異なる上に、使える路線がそれぞれ違うので、目的やお出かけ先に合わせて駅を使い分けることが可能です!行動範囲が広がり、外出がもっと楽しくなりそうですよね♩

最寄り駅の水道橋駅はいつも人で賑わっていますが、人が集まるエリアな分お店が多く、様々な用事を済ませることができますよ。オフィス街という特性上飲食店があちこちにあるので、外食がメインの方もお食事の選択肢には困りません。

今回は『カルム本郷』の8階に位置する1LDKをご紹介しました。マンション自体は昭和築ですが、新規リノベーションが実施された室内は新築同然。アクセスの良いこちらのエリアにお得に引っ越したい方にピッタリのお部屋です。

水回りの機能性がしっかりしているので、お料理や洗濯、お湯張りなどの家事がしやすく、忙しい日々も快適に暮らせるはず。玄関のフックやメインルームの収納など、暮らす人の気持ちに寄り添った設備も魅力の1つ。

8階にあるお部屋だからか、鳥を走る車の音は気にならず、室内はとても静かでした。自宅ではのんびり快適に過ごしたい、そんな希望を叶える1LDKです。 ライター:mii【26F30】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
128,000円/月
管理費
13,370円/月
修繕積立金
18,410円/月
合計
159,780円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,880万円
所在階
8階
間取り
1LDK
専有面積
40.89㎡
バルコニー
7.18㎡
管理費
13,370円/月
修繕積立金
18,410円/月
リノベーションアフターサービス保証付

建物と街のようす

[変わらない美しさがここにある] カルム本郷

文京区本郷1-10-12MAP

水道橋駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
カルム本郷
所在地
文京区本郷1-10-12
築年月
昭和55年/1980年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
32戸
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
駐輪場
有 (フリー区画、無償)
バイク置き場
ペット飼育
その他 (小鳥・魚類のみ可)

設備・特徴

エレベーター

テナント

飲食店

アクセス・周辺環境

水道橋駅水道橋駅
白山通り白山通り
東京ドームシティ東京ドームシティ
東京ドームシティ2東京ドームシティ2
ローソン 都営水道橋駅前店ローソン 都営水道橋駅前店
金毘羅坂金毘羅坂
桜蔭学園 桜蔭中学校・高等学校桜蔭学園 桜蔭中学校・高等学校
壱岐坂通り壱岐坂通り
福星酒家(当マンション1F)福星酒家(当マンション1F)
水道橋駅水道橋駅
白山通り白山通り
東京ドームシティ東京ドームシティ
東京ドームシティ2東京ドームシティ2
ローソン 都営水道橋駅前店ローソン 都営水道橋駅前店
金毘羅坂金毘羅坂
桜蔭学園 桜蔭中学校・高等学校桜蔭学園 桜蔭中学校・高等学校
壱岐坂通り壱岐坂通り
福星酒家(当マンション1F)福星酒家(当マンション1F)

「東京ドーム」や「東京ドームシティ」、「ラクーア」など様々なレジャー施設があることで知られている水道橋駅。『カルム本郷』は賑やかな「白山通り」から少し離れた「壱岐坂通り」沿いに位置しています。このエリアは学校が多く、『カルム本郷』の目の前にも「東洋学園大学」が。治安が良く、駅前に比べると人通りが少ないため、女性にも安心してお過ごしいただけるはずです。

アクセス

JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩3分

都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩6分

買い物

まいばすけっと 本郷2丁目店
徒歩5分(350m)
ローソン 本郷一丁目店
徒歩3分(210m)
くすりの福太郎本郷店
徒歩7分(500m)

学区

本郷小学校
徒歩8分(550m)
本郷台中学校
徒歩5分(350m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立本郷給水所公苑
徒歩3分(230m)
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