芦花公園プレスティージュ

掲載中以外のお部屋の募集状況もすぐお調べ致します。

最終更新日:2020.12.03

お部屋紹介

~掲載中以外のお部屋の募集状況もすぐお調べ致します~

 

芦花公園プレスティージュ概要
過去掲載物件 7F
過去掲載物件 5F
過去掲載物件 6F

 

 


【芦花公園プレスティージュ概要】

たくさんの公園や生産緑地がある緑の街『世田谷区』。落ち着きのある低層住宅や管理体制のしっかりしたビックコミュニティが多く点在する穏やかな街並みで、幅広い世代に人気のエリアです☆京王線『芦花公園』駅から徒歩4分のマンションをご紹介♪
最寄りの駅は京王線『芦花公園』駅ですが、急行の停まる1つ隣の『千歳烏山』駅を利用するのがオススメですヾ(。・ω・。)

『千歳烏山』駅の南北に広がる商店街では様々なお店を発見できるので、お買い物や食事にも困りません。

個性豊かなお店を散策するのも楽しそうヽ(≧∀≦)ノお友達との待ち合わせにも退屈しませんね♪
平坦な道のりが続き、自転車などが利用しやすいのもこのエリアの特徴です♪♪道路もきれいに整備されているので走っていても気持ちが良いですよ☆


マンションの周辺にはスーパーマーケットや公園があり、住環境も整っています♡


深い緑に囲まれた重厚感あるゲートがマンションのメインエントランス。24時間有人管理の徹底されたセキュリティで安心してお住まいいただけます(人´ω`*)

圧倒的な存在感を誇る『芦花公園プレスティージュ』。木々に囲まれている分、虫が気になるかもしれませんので、虫対策はしっかりしておきたい所ですねヾ(。・ω・。)

ブラウンのタイル貼りで、重厚感ある外観デザイン♪総戸数158戸、4棟からなるビックコミュニティ(v´∀`v)


ゲートを抜けると続く広々としたアプローチでは心地のいい木漏れ日が各棟へと誘ってくれますよ♪

 

 

 

 

仲介手数料割引(50%OFF)・リノベーション物件
/芦花公園プレスティージュ



●種類      中古マンション/リノベーション
●住所      世田谷区南烏山2-31-31
●築年月     昭和62年9月
●構造      鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上10階建7階部分
●土地      所有権
●総戸数     158戸
●管理会社    株式会社東急コミュニティー
●専有      113.98㎡
●バルコニー   19.78㎡
●間取り     3LDK
○管理費     36,800円/月
○修繕積立金   25,590円/月
○給湯ガス基本料 1,700円/月
○給湯水道基本料 300円/月
○給湯システム基本料 800円/月
○駐車場     空有(25,000円~30,000円/月)
○駐輪場     空有(200円~1,500円/月)
○バイク置場   空有(6,000円/月)

 

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2020年7月16日更新▲

ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩4分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩10分

 

【間取り】


迎賓空間に相応しい気品ある玄関がお出迎え(*´ω`pq゛ついつい立ち話も長くなってしまいそうです☀約113㎡の3LDKでゆとりを感じて暮らせるお部屋のご紹介☆


廊下から行き来できるサニタリールームには、洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事や身支度をスムーズに済ませられます(*˘︶˘*)収納豊富な洗面台で、物が溢れない綺麗な空間を維持できそう♡


木目調のパネルが高級感を演出するバスルーム(*^-^*)テレビ付きで、寛ぎながら好きな番組を楽しめますよ♪浴室乾燥機付きで毎日のお手入れもラクラク☆


トイレは、石調の壁と床で囲まれた非日常空間٩(๑❛ᴗ❛๑)۶なんだかワクワクさせてくれて、仕事の良いアイディアが浮かびそう♡


こちらは、廊下の突き当りにある約9.4帖のお部屋☆ゆとりがあるので主寝室として使うのがオススメです(*^-^*)南向きで陽当りも良好☀


裸足でもストレスなく、行き来できるカーペット敷き(*´ω`pq゛荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付きで、スッキリとしたお部屋を保てますよ♪


こちらは、約20.5帖の広々リビングダイニングキッチンヾ(。・ω・。)お友達を呼んでのパーティーも伸び伸びと楽しめる広さです☆空気を綺麗にしてくれる石調のエコカラットが、お部屋のアクセントになっています♪


ダイニングスペースには、重厚感たっぷりの一枚板のダイニングテーブルも置けそう(v´∀`v)キッチンも良く見えて、家族での会話も弾みます♡


キッチンはワークトップが広く、大きな調理グッズを使うパン作りやお菓子作りも効率良くできそうです(*^▽^*)お皿洗いは食洗機に任せちゃいましょう♪綺麗で安全なお水を気軽に使える浄水器一体型水栓です☆


こちらは、約5.4帖のお部屋(v´∀`v)南と西の角部屋で陽当り良好で、1年を通して快適に過ごせます☀全室南向きで快適に過ごせるゆとりあるお部屋で、家族との時間を育みませんか?

 

《Life Information》
○サミット 芦花公園駅前店・・・徒歩約240m
○芦花保育園・・・徒歩約250m
○ファミリーマート 芦花公園駅南店・・・徒歩約320m
○世田谷区立芦花中学校・・・徒歩約330m
○世田谷区立芦花小学校・・・徒歩約440m
○医療法人社団緑眞会世田谷下田総合病院・・・徒歩約550m

 

macchi20g16

 

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

LINE公式アカウントでのお問い合わせも可能です♪担当と直接やり取りすることができますので、こちらの「友だち追加」ボタンからお気軽に追加してみて下さい♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)物件/芦花公園プレスティージュ



●住所    世田谷区南烏山2-31-31
●築年月   昭和62年9月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建5階部分
●土地    所有権
●総戸数    158戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有    94.50㎡
●バルコニー 24.41㎡
●間取り   3LDK
○管理費   30,500円/月
○修繕積立金 14,930円/月
○給湯基本料(水道)  300円/月
○給湯基本料(ガス)  1,700円/月
○給湯システム利用料  800円/月

※新耐震基準適合

ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩4分

【間取り】



今回ご紹介するのはフルリノベーションを経て、まるで新築のように生まれ変わったお部屋。上階無しで、騒音が気にならないのも魅力のひとつです♪大開口のポストに、身だしなみチェックのための鏡など、開けて数秒でわかる充実度。期待大です☆


シューズボックスは3連。上背のあるものがひとつ、他は腰ほどの高さで、玄関を飾りつけする「アソビ」を設けてあります♪

玄関から左に折れてすぐの場所には簡単な収納が。細身ですが奥行きがあり、使い勝手の良いサイズです。その向かい側には扉。開けてみると・・・

トイレでした。手洗いが併設されている薄い収納がありますが、これが機能的、かつ意外と物が入ります。

トイレットロールが付いた部分の下部は、斜めに引き出す小物入れ。右側の扉は、滑るようにせり出してきます☆
廊下へと戻って、突き当りまで行くと、3方が扉。左から順番に見ていきましょう。

こちらのお部屋は、約6帖の洋室。角には大開口の窓があり、緑を眺めることができます。入口の扉の裏には、容量たっぷりのクローゼットも隠れていました☀


こちらはメインのサニタリールーム。収納力抜群の洗面台に加え、背の高い収納も併設されています☆


バスルームは大人びた雰囲気。暖房乾燥機もありますが、なによりも窓でしょう。これがあるとないとでは、開放感が段違い。

水回り以外のすべての場所で、ふかふかの絨毯が敷かれています。そのため、少しだけクローゼットの扉と摩擦が起きて、抵抗がかかります。ですが・・・絨毯は気持ちが良くていいですよね(≖ ‿ ≖)

お部屋は約8.4帖もの広さを持ち、バルコニーへと抜けられる大きな窓もあります。実寸よりもゆったり広々とした空間に感じられるかもしれません♫


玄関に戻って、今度は直進。廊下の右側すべてが扉なのですが、抑えた暗色で統一されていて、最初は気づきませんでした。開けてみたらば収納で、その容量に驚きます。

リビングダイニングへたどり着く直前には引き戸が。中は簡単なサニタリールームでした。洗濯機置場はこちらに振り分けられています☆
いよいよリビングダイニング。扉の隙間から光が射し込みます・・・

メインの生活スペースに入るとすぐ、左手にキッチンがありました。縦型の収納、深くて幅広のシンク、L字型の調理台、三口コンロに食器洗浄機と、至れり尽くせり。料理が楽しくなります✿

リビングダイニングは、キッチンと合わせて約21.2帖もの広さがあります。広いですが、小技も効いた便利なお部屋。例えば・・・


暖色のダウンライトは雰囲気づくりに一役買うでしょう。バルコニー側のカウンターもいいですね。背の高い椅子に座り、景色を眺めながらコーヒーやお酒など・・・想像が膨らみます。


リビングの一部のようなそうでないような。ガラスのスライド扉で仕切られたこちらは、れっきとしたひとつのお部屋です。広さは約5.5帖と、他のお部屋よりも狭いのですが、大きな窓とクローゼットを備えているため、開放的な印象☆

クローゼットは奥行きたっぷり。窓側を見やれば、バルコニーへと出られる扉があります。網戸つきなのも嬉しいですね。このバルコニーは、リビングダイニングを除くすべてのお部屋からアクセス可能で、お風呂場の窓もこちらのバルコニーに面しています。


バルコニーの幅はリビングダイニング東面の全てを占めます。高層階ではありませんが、世田谷は背の低い建物が多く、遠くまで見渡すことができます。緑と空がゆったりとした生活を演出してくれるのではないでしょうか☀

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/-iYY0vTnD-Q” title=”芦花公園プレスティージュ” upload_date=”20200528″ /]

https://youtu.be/-iYY0vTnD-Q

 

tm16J12

 

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

LINE公式アカウントでのお問い合わせも可能です♪担当と直接やり取りすることができますので、こちらの「友だち追加」ボタンからお気軽に追加してみて下さい♪

 

 

 

 

リノベーション物件/芦花公園プレスティージュ



●住所      世田谷区南烏山2-31-31
●築年月     昭和62年9月
●構造      鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て6階部分
●土地      所有権
●総戸数     158戸
●管理形態    株式会社東急コミュニティ
●専有      113.42㎡
●バルコニー   16.32㎡
●間取り     3LDK
○管理費     36,600/月
○修繕積立金   17,920円/月
○給湯修繕積立金 800円/月
○駐車場  有

※ペット飼育  不可
※事務所使用 不可

ACCESS
・京王線 『芦花公園』駅 徒歩4分
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩8分
【間取り】


室内に入ると広がる、カーペット張りの明るくラグジュアリーな玄関(o´∀`o)
正面のデザインクロスがアクセントになったおしゃれでラグジュアリーな空間です。


すぐ左手にはカウンタータイプのシューズボックスとストレージが並び、玄関周りはいつでもスッキリ保つ事ができそう。


左右二手に分かれた廊下をまずは右へと進みます。途中には奥行きのある収納があるので掃除機などの大きなものはこちらにしまっておくのが良いかもしれません。


正面は約10.7帖の洋室です。毛足の短いカーペットはインテリアを選ばず、お手入れや掃除も楽々。


収納としての存在が目立ちにくいウォークインクローゼットは、ゆったりとした奥行きのある約2.8帖。L字にハンガーパイプが設けられ、たくさんのお洋服をきれいに整理できます。


3部屋を跨ぐ大きな北側バルコニーに出る事が出来るのは唯一この部屋のみ。洗濯などで自然と出入りが多いお部屋になるので、マスターベッドルームとして利用するのがよさそうです♪♪


廊下を進むと2つ目、3つ目のお部屋が並んでいます。


若干大きさの違いはありますが、どちらも6帖超えの広々とした洋室。
シンプルな内装と天井まである大きなクローゼットのおかげで、好みのお部屋にアレンジできそうです(´▽`人)


もう1つの扉はダークブラウン×ホワイトのシックなサニタリールーム。洗面台・洗濯機置場・浴室がまとまっています。


大きな洗面ボウルのサイドにはしっかりカウンターが設けられ、スムーズに身支度が出来ます。鏡の裏の収納ポケットに小物を整理できるのでごちゃごちゃすることもありません。


浴室の前の収納は、タオルや着替えもスッキリと収まる大きさ。棚の高さが変えられるのでスツールボックスを使って上手に整理できそうです。



深みのあるマットゴールドのタイルが落ち着くバスルームはゆったり足を伸ばして浸かれる大型の浴槽で日々の疲れも吹き飛びそうです。室内干しや換気に役立つ浴室乾燥機や省エネ効果もあるプッシュ水栓など、機能性もバッチリ♪♪


一旦廊下を玄関まで戻ると左にクランクした廊下の角にトイレがあります。


奥行きのあるトイレには鏡付きの洗面台が設けられ、わざわざ離れたサニタリールームまで行く必要がありません。お客様にも気持ちよく使っていただけますね♪♪

廊下に明るい光を届けてくれる大きなガラス戸はリビングダイニングキッチンへの入口。親子ドアになっているので大きな家具の搬入も心配要りません。


約20帖のリビングダイニングキッチン。昼間は南側一面の窓からたっぷり陽差しが届き、夜はダウンライトの光が優しく照らします。


廊下からの動線も確保されたキッチンは大きなカウンター越しにおしゃべりを楽しめるオープンな空間です。



ワイドなワークトップにカウンター下のたくさんの収納、ビルトイン食洗機や電子コンベックなどの機能も備わり使い勝手はバツグン。



キッチンに立って後ろを振り向けば備え付けのレンジボードが。奥の可動棚の先に大型のパントリーも設けられているので使用頻度の少ないキッチングッズや非常用食品などをたっぷりしまいこめます。

リビングダイニングに面した明るい南側のバルコ二ーでプランターなどを育てれば視界が鮮やかに彩られます☆


目の前にはマンション内の豊かな緑が広がり、気持ちが自然にリフレッシュされます♪♪

 

【og14I19】

 

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

LINE公式アカウントでのお問い合わせも可能です♪担当と直接やり取りすることができますので、こちらの「友だち追加」ボタンからお気軽に追加してみて下さい♪

関連記事

カテゴリー検索

弊社運営サイト

弊社運営サイト

 

リフォームのご相談はこちら