芦花公園プレスティージュ

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【仲介手数料最大無料】世田谷区南烏山2-31-31／芦花公園駅徒歩6分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数158戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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東と西、光を纏う3LDK

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『芦花公園プレスティージュ』の最寄りは京王線・芦花公園駅。駅前には生活に欠かせない店舗が点在し、どこか落ち着いた空気が流れています。都心へのアクセスを確保しながらも肩の力を抜いて暮らせそうな雰囲気が、この街の魅力だと感じました。今回ご紹介した住戸は、専有面積86.79㎡の3LDKに加え、東と西の2面にバルコニーを備えた開放感のある一室です。

室内に入ると新規フルリノベーションによって一新された上質な空間が広がります。シンプルながらも洗練された内装で、折り上げ天井に仕込まれた間接照明が室内全体をやさしく照らしてくれていました。床全体にはカーペットが敷かれており、足音を和らげてくれるほか、保温性や床の保護といった面でも沢山のメリットが◎キッチンはセミオープンタイプで、家族と会話を交わしながら調理ができ、日常のひとときがより心地よいものになりそう。また、3つの洋室はプライベート性が高く、ワークスペース・趣味部屋・子供部屋・寝室などライフスタイルに合わせて柔軟に対応してくれますよ。

水まわりも丁寧に整えられており、特にナチュラルなウッドデザインの洗面化粧台が印象強く残っています。収納面はもちろんデザイン性にも優れており、毎日の身支度が楽しくなりそうだと思いました♡日中の採光や風通しの良さも感じられ、家族での暮らしを心地よく支えてくれる一室。ぜひ、気になる方は現地にてご確認ください。ライター：hana【26B05】

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心もくつろぐゆったり空間

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回訪れた『芦花公園プレスティージュ』は、京王線芦花公園駅から徒歩約6分のところに位置しています。周辺は閑静な住宅街が広がっている穏やかで落ち着いた街並み。ご紹介したのは、パートナーとの2人暮らしにおすすめな2LDKのお部屋です。リビングダイニングキッチンは約20.0帖で、ゆとりのある暮らしが叶えられそうだと感じました◎収納場所が充実しており、ウォークインクローゼットに加えシューズインクローゼットが設置されているのも嬉しいですよね。長年居住することで増えていく荷物をしまう場所が充実しているため、スッキリとしたお部屋を維持することができそうです。各居室にはグレーのカーペットが敷かれていて、防音・保温性などの機能面はもちろん、見た目のオシャレさも兼ね備えており洗練された印象を受けました✦印象的だったのは、お部屋の窓を開けると緑あふれる木々が目に入り、自然豊かな光景が見られるところです！他の建物と距離があり、プライバシーが守られる造りになっているのも嬉しいポイント。都会の喧騒から離れ、ゆったりとした生活を送りたい方におすすめな1室です。是非、現地に足を運んでみてくださいね。ライター：kiko【25J06】

建物と街のようす

[木漏れ日が教えてくれる] 芦花公園プレスティージュ

世田谷区南烏山2-31-31MAP

芦花公園駅

徒歩6分

外観・共用部

京王線芦花公園駅から徒歩約6分、京王線千歳烏山駅からは徒歩約11分の『芦花公園プレスティージュ』をご紹介します。鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造、地下1階10階建てのマンションで、総戸数158戸のビッグコミュニティです。
エントランスゲートには警備員さんが24時間常駐しているので、セキュリティ面も心強いですね。敷地内に入ると棟ごとにオートロックが設けられていて安心感が更にプラスされます◎居住者さんの安全な暮らしを多方面からサポートしてくれますよ。
1987年築のマンションで新耐震基準に適合しているため地震の揺れに強く、日々を安心して過ごすことができそうです◎明るい色味のレンガのタイル調が青空に映えており、爽やかな外観が印象的ですね。
周りが植栽に囲まれていて、都会に住んでいながらも自然溢れる落ち着いた雰囲気の中で生活することができそう。敷地内には駐車場・駐輪場のご用意があるため、お車や自転車をお持ちの方も安心です。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 芦花公園プレスティージュ
所在地: 世田谷区南烏山2-31-31
築年月: 昭和62年/1987年9月
構造: 鉄筋鉄骨・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 158戸
分譲会社: 東急不動産株式会社・三井物産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（25,000円～30,000円/月）
駐輪場: 有（200円～1,500円/月）
バイク置き場: 有（6,000円/月）
ペット飼育: その他（小鳥・観賞用魚のみ可）
事務所使用: 不可
備考・その他: 給湯システム基本料：800円/月
給湯ガス基本料：1,700円/月
給湯水道基本料：200円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ 24時間有人管理24時間セキュリティゲストルーム（有償）パーティールーム（有償）新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

京王線芦花公園駅

ファミリーマート芦花公園駅南店ファミリーマート芦花公園駅南店

サミットストア芦花公園駅前店サミットストア芦花公園駅前店

薬マツモトキヨシ芦花公園駅前店薬マツモトキヨシ芦花公園駅前店

レストランサン・マローレストランサン・マロー

芦花公園プレスティージュへ向かう道のり

成城石井芦花公園店成城石井芦花公園店

泉橋公園

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泉橋公園

京王線芦花公園駅の北側は人情味あふれる芦花公園商店街、南側はアパートやマンションが立ち並ぶ住宅街が広がっています。主要ターミナルの新宿駅までは電車1本、最短20分で移動することができ都心へのアクセス利便性の高さが特徴的。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど日常生活に必要な店舗が揃っているため、日々のお買い物に困ることは無さそうです。道路に植えられた街路樹など緑を目にすることが多く、自然にあふれた街並みでした。芦花公園駅から徒歩約16分のところには蘆花恒春園という都立公園があり、四季折々で様々な景観を楽しむことができますよ✿都会の喧騒から離れた穏やかで落ち着いた街並みなので、1人暮らしの方からファミリー層に至るまで安心して暮らせる環境が整っています✦

アクセス

京王線　『芦花公園』駅徒歩6分

京王線　『千歳烏山』駅徒歩11分

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