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3LDK

75.64㎡

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教育施設が多く、治安が良いことがメリットでもある”文京区”に位置する『レクセルマンション音羽』。最寄りの『江戸川橋』駅周辺にはスーパーや商店街などがあり、「一度住むと離れられない街」としても愛されています。
今回ご紹介したのは、専有面積約75.64㎡の広さを誇る3LDK・角部屋。圧倒的な開放感とデザイン性を持つ家具付き物件ですよ◎とても素敵なお部屋でしたので、是非一度、ご自身の目で確認してみてくださいね♪

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最終更新日:2022.12.08
レクセルマンション音羽

江戸川橋 一級河川”神田川”のすぐそばで+*

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過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでレクセルマンション音羽の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

教育施設が多く、治安が良いことがメリットでもある”文京区”に位置する『レクセルマンション音羽』。最寄りの『江戸川橋』駅周辺にはスーパーや商店街などがあり、「一度住むと離れられない街」としても愛されています。
今回ご紹介したのは、専有面積約75.64㎡の広さを誇る3LDK・角部屋。圧倒的な開放感とデザイン性を持つ家具付き物件ですよ◎とても素敵なお部屋でしたので、是非一度、ご自身の目で確認してみてくださいね♪

ライター:小笠原【22D14】

物件紹介記事

今回ご紹介するのは、最上階部分に位置する新規リノベーション済みの3LDK・角部屋です。専有面積約75.64㎡の広さを誇るプレミアム住戸ですよ✿タイルやデザインクロスが貼られている、華やかな玄関廊下が迎えてくれます。

玄関の左手には、姿見付きのシューズボックスが設置されていました。お出かけ前に身だしなみのチェックをすれば、自信を持ってお出掛けできそう◎

ご家族全員分の靴をしまえるであろう大容量✿棚を取り外すことで、ブーツ類も収納しやすくなるでしょう。

大胆にエコカラットが貼られている独立トイレへ。調湿・消臭効果に期待ができますね。スタイリッシュなタンクレスタイプを採用しています♪

手洗い場がこちらに設けられているため、全ての動作を一室で済ますことができるのも嬉しいポイント。下部には洗剤類などをしまえますよ◎

ニッチカウンターには、備品を置いたり、植物を飾ったりして快適な空間を作ってみてください✿

広さに余裕がある、サニタリールームを見てみましょう。

ボウルが大きいため、水撥ねを防ぎながら手洗いや洗顔ができそうな洗面化粧台。木目調の面材が空間のアクセントになっています♪

ミラーキャビネット内やサイドのニッチカウンター、下部の引き出しにケア用品やタオル類などをしまえますよ☆

サニタリールームの入り口付近に、洗濯機置き場が用意されています。棚などを増設することで、ランドリー用品をまとめやすくなるのではないでしょうか+*

中の様子を確認しやすいガラス戸を開けて、モダンな魅力が漂うバスルームへ。

天候や時間帯に捕らわれることなく、洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き☆エアコンとしても使用できるため、快適なバスタイムを過ごせるでしょう。

バスタブには、追い焚き機能を完備しています。高級感があるブラックカラーの湯船で、至福のひと時を堪能してみてくださいね+*

浴室TVが付いているので、退屈知らずで長湯できそうです◎

廊下突き当りにあるドアを開けると、メインルームがお目見え。

すぐそばに通路があるので、まずはこちらを進んで行きましょう✿

通路左手にある両折れ戸内には、クローゼットが用意されていました。ご家族でシェアできる衣類やアイテムは、こちらにしまってみてください♪

2面に窓があるため、開放感バツグンのお部屋をご紹介。洋室の中で一番の広さを持つ、約7.6帖の陽だまりスペースです+*

オープンクローゼットと、戸の中に衣類や隠しておきたい物をしまえる収納スペースの2つが用意されていました♪

南東側の窓の外には室外機置場がありますが、その先に都会的な景色を臨むことができますよ✿

続いてご紹介するのは、約5.8帖の洋室☆こちらも南東向きに窓が設けられているため、天気が良い日には陽当たりの良さを実感できそうです。

大きなクローゼットが付いているので、たくさん洋服をお持ちのファッショニスタさんにもピッタリなお部屋かもしれません+*

いよいよ、約15.8帖の広さを持つリビングダイニングキッチンをご紹介◎こちらにある家具は、購入後もそのまま使用できますよ。

レンガ調の壁材を施しているので、異国情緒漂うお洒落な一室に仕上がっています。触った感触も石材のようにゴツゴツとしており、チープさがありませんでした♪

モニター付きのインターホンがあれば、訪問者の姿をしっかりと確認可能✿安心感が高まります。

続いて、オープンタイプのキッチンスペースを見てみましょう。こちらには、艶やかなホワイトレンガ調のタイルが貼られていました+*レイアウトのペンダントライトが良く似合う、スタイリッシュな空間です。

正面には収納スペースが隠されており、見た目だけでなく機能性の高さも感じることができました。間接照明が更に高級感を際立たせてくれます。

オープンタイプのため、作業スペースからの眺めも良いのが見逃せないポイントです✿

グリル付きの3口コンロによって、複数の品目を効率よく作ることができますよ+*

レンジフードが煙やニオイを吸い取ってくれます。安心して作業できるのではないでしょうか♪

ワークトップは、まな板をしっかりと固定できるあろう余裕ある大きさ。ケガの防止にも繋がりますね◎

お部屋の雰囲気に馴染みやすい、ホワイトカラーのシンク。横広のため、下準備のしやすさが伺えます。

ビルトインタイプの食洗機を完備♪趣味に充てる時間を増やすことができそうです。

下部の引き出しに、食器や調理器具をはじめとするキッチングッズをたっぷりとしまえますよ✿

こちらに給湯器リモコンが設けられているので、バスルームへ足を運ばなくても追い焚き予約が可能になります◎

リビングダイニングにある、ガラスパーテーションを開けてみましょう☆

リビングダイニングと同様に、大きな窓がある約6.0帖の洋室。奥行きを感じられるため、実寸よりも広く見えますね♪

デコ窓はお部屋のアクセントとしても輝きます+*風通しの良さも見て取れますよ。

3つのお部屋に面する、ワイドスパンバルコニーを見てみましょう。物干金物が設置されているので、洗濯物を干すこともできます☆

こちらからは、最上階ならではの開放的な景色を見渡せました。夜になれば、また違った顔を見せてくれるのではないでしょうか♪

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでレクセルマンション音羽の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事


ご紹介するのはリノベーション済みの角部屋です。玄関右手はシューズインクローゼットになります。靴以外の大きな荷物もスッキリ収納しておけそうです♫


廊下右手はウォシュレット付のトイレになります。扉付きの収納棚と可動棚があるので、しまう物によって分けて収納してみて下さい。

トイレの向かいは、洗面台・洗濯機置場・バスルームが1つになったサニタリールームになります。扉がスライド式になるので無駄が無く、家事や身支度のし易い広々とした空間です(●´ω`)


大きな鏡の洗面台は鏡裏と洗面ボウル下のキャビネットが、収納スペースになっています。洗面ボウルは堀が浅くなりますが、お洗濯物のつけ置き洗いのし易いスクエア型です★

バスルームは追炊き機能・浴室換気乾燥機能完備です。梅雨の時期でも天気を気にせず毎日お洗濯できるのは嬉しいですね☀

廊下の突き当たりはリビングダイニングキッチンになります。バルコニーに面した窓から陽が射し込む明るいお部屋は、背の高い家具を置いても窮屈に感じることはなさそうです♥


リビングが見渡せる対面式のキッチンは、カウンターが付いてお料理の配膳もスムーズです。高さのあるキッチン用品もスッキリ収納しておけます(^_-)-☆

リビングに面して3つの洋室が並んでいます。

左と真ん中はクローゼットと出窓が備わった洋室です。シングルベッドなら余裕で置ける広さがあります♫

出窓は南向きになるので、日中は電気を付ける必要が無いくらい明るいエコなお部屋です。寝室にしたら気持ちの良い目覚めで朝が迎えられそう(●´∀`)

1番右側のお部屋はリビングとスライドドアで仕切られ、バルコニーに面した洋室です。コンパクトですがクローゼットも備わっています☆

洋室とリビングを跨いだ西向きのバルコニー(●´U`)ワイドスパンなのでお洗濯物を広々と干すことが出来ます。

目の前が大通りになるので外に出ると騒音が少々気になりますが、お部屋にいる時は気になることもありません。圧迫感の無い景色が望めますヽ(*´v`*)ノ

 

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レクセルマンション音羽

江戸川橋 一級河川”神田川”のすぐそばで+*

物件概要

物件名
レクセルマンション音羽
所在地
文京区音羽1-3-2
築年月
平成9年/1997年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
12階建
土地
所有権
総戸数
32戸
分譲会社
扶桑レクセル株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (28,000円~31,000円/月)
駐輪場
有 (無償 ※ステッカー貼付)
バイク置場
有 (無償)
ペット飼育
不可
学区(小学校)
小日向台町小学校
学区(中学校)
音羽中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
レクセルマンション音羽

江戸川橋 一級河川”神田川”のすぐそばで+*

外観・共用部紹介

平成9年2月築、地上12階建ての『レクセルマンション音羽』。空へ向かって堂々と佇む姿からは、貫禄が漂っていました✿

1階部分にビルトインタイプの駐輪場を完備。車体を雨や風から守って停めておくことができます。敷地内に、駐車場やバイク置き場も用意されているのだとか☆

入り口が少し奥まった所にあるため、雨の日に余裕を持って傘をさせるであろうアプローチ部分♪

不在時に届いた荷物を、代わりに受け取ってくれる宅配ボックスが設置されていました✿

管理人室・オートロック・防犯カメラを完備しているエントランス。セキュリティ体制の良さが伺えますね+*

ホールには待合スペースがあり、ちょっとした休憩にもピッタリな雰囲気。清掃が行き届いているのも好印象でした♪

エレベーターと外階段でフロアを移動できるので、お急ぎの際や停電時にも困ることは無さそうですね◎

1フロアに戸数が少ないのもメリット☆風通しが良い外廊下を通って、お部屋を見に行きましょう。

レクセルマンション音羽

江戸川橋 一級河川”神田川”のすぐそばで+*

アクセス

最寄駅

  • 東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅
    徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅
    徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 『神楽坂』駅
    徒歩13分

周辺環境

今回は、『池袋』駅や『飯田橋』駅といったターミナル駅へ、乗り換えなしで向かうことができる東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅より徒歩3分のマンションをご紹介します。

駅直結の商業施設には、スーパーや飲食店などの実用的なテナントが入っていました☆

駅の近くには首都高が走っているため、やや賑やかな印象を受けました。少し歩くとアットホームな商店街にも辿り着くので、散策も楽しめるのではないでしょうか+*

一級河川「神田川」沿いを歩きながら、自然を堪能してみるのもアリですね。春には桜景色を堪能できるみたいですよ✿

「目白通り」沿いに入って、『護国寺』方面へ向かうとマンションが見えてきます☆

昔ながらの雰囲気が漂う八百屋さんや、オーガニック食品が揃う「ナチュラルローソン」といった、魅力的な店舗を横目に進みましょう♪

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