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レクセルマンション音羽

レクセルマンション音羽

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【仲介手数料相談・掲載写真151枚】文京区音羽1-3-2/江戸川橋駅徒歩3分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数32戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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302号室
11,499万円
成約済み
販売終了物件
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販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

11,499万円
60.75㎡
3LDK

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ローンの目安
338,000円/月
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19,500円/月
修繕積立金
26,060円/月
合計
383,560円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

302号室
60.75㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/09/10

更新日:2026/09/10

ほっと落ち着くマイホーム

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

治安が良いことで知られる文京区に位置する江戸川橋駅。閑静な住宅街が広がっていて緑豊か。都心に近いエリアながら落ち着いた暮らしを送れます♬駅周辺にスーパーやドラッグストアなどお店が揃っていて、日用品のお買い物が済ませられるのは便利ですよね。

『レクセルマンション音羽』は、そんな江戸川橋駅から歩いて3分の場所に。定期的に修繕工事が行われているマンション内はとても綺麗な状態が保たれています。必要な設備がしっかり備わっていて、快適に毎日を過ごせそう。

今回は3階に位置する3LDKをご紹介します。シンプルなナチュラルテイストの空間には照明が多用されていて、明るく奥行きがあって居心地が良かったです。窓が多く開放的なのもポイント。

私が素敵だと感じたのは白を基調としたアイランドキッチンです。お部屋全体をしっかり見渡せるフルフラットタイプなので、お料理をしながらご家族との会話を楽しめます。収納豊富で、大きなお鍋や調理器具もスッキリしまえますね。

バルコニーにいると「音羽通り」を走る車の音が気になりましたが、複層サッシが採用されていて周囲の環境音をシャットアウトしてくれます。そのおかげで室内はとても静かでした◎ ライター:mii【26I10】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
338,000円/月
管理費
19,500円/月
修繕積立金
26,060円/月
合計
383,560円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,499万円
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
60.75㎡
バルコニー
8.59㎡
管理費
19,500円/月
修繕積立金
26,060円/月
町内会費
300円/月(管理費に含む)
管理組合費
500円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象フラット35適合

こちらのお部屋は販売終了いたしました

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部屋レポ

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住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

教育施設が多く、治安が良いことがメリットでもある”文京区”に位置する『レクセルマンション音羽』。最寄りの『江戸川橋』駅周辺にはスーパーや商店街などがあり、「一度住むと離れられない街」としても愛されています。
今回ご紹介したのは、専有面積約75.64㎡の広さを誇る3LDK・角部屋。圧倒的な開放感とデザイン性を持つ家具付き物件ですよ◎とても素敵なお部屋でしたので、是非一度、ご自身の目で確認してみてくださいね♪ ライター:小笠原【22D14】

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建物と街のようす

[一級河川”神田川”のすぐそばで] レクセルマンション音羽

文京区音羽1-3-2MAP

江戸川橋駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
レクセルマンション音羽
所在地
文京区音羽1-3-2
築年月
平成9年/1997年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
12階建
土地
所有権
総戸数
32戸
分譲会社
扶桑レクセル株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (28,000円~31,000円/月 ※敷金:使用料3ヶ月分)
駐輪場
有 (1,200円~3,600円/月 ※ステッカー貼付)
バイク置き場
有 (12,000円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅江戸川橋駅
コモディイイダ 江戸川橋店コモディイイダ 江戸川橋店
江戸川橋ビル店舗一覧江戸川橋ビル店舗一覧
江戸川橋駅周辺江戸川橋駅周辺
神田川神田川
江戸川公園江戸川公園
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スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店
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ナチュラルローソン 音羽一丁目店ナチュラルローソン 音羽一丁目店
音羽通り音羽通り
スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店

池袋駅や飯田橋駅といったターミナル駅へ、乗り換えなしで向かうことができる東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅。駅直結の「江戸川橋ビル」にはいくつものお店が入っていて、お買い物を済ませてからご帰宅いただけます。「神田川」を渡り、「音羽通り」を直進しましょう。マンションが並ぶ落ち着いた街並みです。徒歩2分の場所にスーパーとコンビニがあるので、毎日の買い出しには困りません。

アクセス

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩3分

東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩4分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩13分

買い物

スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店
徒歩2分(85m)
ナチュラルローソン 音羽一丁目店
徒歩2分(120m)
ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
徒歩5分(300m)

学区

小日向台町小学校
徒歩13分(850m)
音羽中学校
徒歩14分(950m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立音羽児童遊園
徒歩4分(220m)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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