アールヴェール文京大塚公園

更新日：2026/03/24

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  9階部分に位置する専有面積73.84㎡の3LDK住戸。ファミリーでもゆとりを持って暮らせる広さが確保されています。リノベーションは未実施ながら室内は丁寧に使われた印象で、現状でも十分に快適。将来的に自分好みの空間へと仕上げていく楽しみも感じられる一室です。

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  住まいの主役となるリビングダイニングは約12.2帖で床暖房付き。広さのバランスが良くレイアウトしやすい空間です。南西向きの窓からは午後の柔らかな光が差し込み、穏やかな時間が流れます。家族が自然と集まりたくなる居心地の良さが印象的でした。

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  リビングの一角には約6.0帖の和室を配置。2面のスライドドアで仕切られており、開ければリビングと一体的に、閉じれば独立した空間として活用可能です。お子様の遊び場や来客用スペースとしても重宝しそうですね。

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  約3.5帖の独立型キッチンは、L字型のワークトップを採用したゆとりある設計。調理スペースと動線に余裕があり、ご家族と並んでの作業も余裕◎リビングとつながる小窓が設けられているため、配膳がスムーズに行えるだけでなく、会話を楽しみながら料理ができるのも魅力的。

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  エントランスは大理石調の床材が目を引く、上質感のあるデザイン。備え付けのシューズボックスは収納力が高く、日常使いの靴から季節物までしっかり収まる設計です。上下で使い分けることで整理整頓もしやすく、機能性と見た目の美しさを両立。

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  約6.0帖の洋室は整った間取りで家具配置がしやすいのが特徴。ベッドや収納棚を無理なく配置でき、シンプルな内装を活かして自分好みの空間づくりが楽しめそうです。もちろんクローゼットも備わっているので収納面も安心です。

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  約5.5帖の洋室はやや個性的な形状ながら、工夫次第で魅力が引き立つ空間。デスクや収納を組み合わせて、自分らしいワークスペースや趣味部屋として活用するのも良さそう。窓際のカウンターには小物や植物を飾り、心地よい空間演出ができますよ✿

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  約9.86㎡のバルコニーは南西向きで、明るさと開放感を兼ね備えたアウトドアスペース。周囲に高い建物が迫っていないため視界が抜け、のびやかな眺望を楽しめます。陽当りの良さはもちろん、風通しも良好で、洗濯やちょっとした気分転換の場としても活躍。

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