仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【アールヴェール学芸大学　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

アールヴェール学芸大学　　3階

●住所　　　世田谷区野沢3-30-15
●築年数　　平成13年4月
●構造　　　RC造　3階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　34戸
●専有　　　78.42㎡
●バルコニー　　6.00㎡
●ポーチ　　3.60㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　  13,100円
○修繕積立費　  10,780円
○駐車場　　空無（23,000円～26,000/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス付き
※フラット35S適合物件

ACCESS
東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩16分
東急田園都市線　『駒沢大学』駅　徒歩15分

【間取り】

今回ご紹介するのは「学芸大学駅」から徒歩16分の物件になります。また「駒沢大学
駅」からは徒歩15分で2駅2路線利用することが出来ます。
駅からは距離がありますが、通勤や外出する際に便利ですね(^O^)／

駅前の西口商店街は沢山のお店が並んでいて、人々で溢れてとても賑やかです。
線路沿いの道路の公園通りは碑文谷公園まで続いています✿

こちら碑文谷公園はマンションからも近く、沢山の遊具やボート・小動物と触れ合えた
りとお子さんがいる方もそうでない方も楽しんで頂ける施設です(*´ω`*)

白色を基調とした外壁とスケルトンのガラスが特徴的な外観です。

エントランスからは緑いっぱいの中が庭見える様になっています。
中庭は広くお子様が遊べるほどスペースがあります。

ご紹介するのは玄関にポーチとトランクルームがある3階のお部屋です。

シューズボックスは傘や靴べらの様な縦長の物も楽に入れられるサイズです(*´∀`*)

廊下を進み左の扉を開けると約5.2帖の洋室になります。
内廊下に面した窓があり天井も高いのでお部屋の狭さは感じません(o´∀｀o)

奥行きのあるクローゼット。
奥の物が取り出しにくい時は、小さな籠を入れて引出しのように使うと奥の物も楽に
取ることが出来ますヾ(●’∀’●)ﾉ

廊下を挟んで反対側には、先程より少し多きめの約7帖洋室があります。

ウォークインクローゼットは中のスペースもたっぷりなので、洋服だけではなく大きな
荷物もしまっておけそうです（●´3｀）

廊下に戻り進んで行くと大きな収納棚が2つあります。
ハンガーラックのある物とない物があり、幅の大きさも異なるので自分の荷物の大きさ
に合わせて収納してください。

収納棚の反対側は、ウォシュレット付のトイレです。
吊戸棚付きです。

続いてはサニタリールームになります。
手前から洗濯機置場、洗面台、収納棚になっています。

洗面台隣にも収納棚があり、アメニティー以外にタオルやお洋服も沢山収納できそう
です(^^♪

浴室乾燥機付きのお風呂になります。

浴槽近くに手すりがあるので、浴槽に入ったり出る際便利ですね。
洗面用具は3つの棚かカウンターを活用して下さい。

リビングダイニングキッチンは約16.1帖の大きさです☆
ほぼ南向きのカウンター付きの窓と、バルコニーへ通じる窓の二面採光の明るいお部屋
です☀

リビングダイニングキッチンの入り口付近に収納棚があります。
所々アクセントのあるクロスがオシャレです＼(^o^)／

キッチンは収納スペースが豊富にあり、シンクの前に立つとリビングが見渡せます。
白色のワークトップの中にキレイなガラストップコンロが目立ちます(*^^)v

リビングダイニングキッチンの隣は約6帖の洋室になります。
こちらのお部屋からもバルコニーへ行くことが出来ます(^O^)／

クローゼットは大容量のものが2つです。

バルコニーは洗濯物がゆったり干せる広さです。
中庭に面しているのでそこまで洗濯物を気にする必要はありません。

抜けた眺望は期待できませんが、中庭の緑が良く見えます(*^□^*)

【LIFE  IMFORMATION】
・東急ストア・・・・・・・・約780ｍ
・ツルハドラッグ・・・・・・約540ｍ
・区立中丸小学校・・・・・・約300ｍ
・セブンイレブン・・・・・・約400ｍ

【動画もご覧下さい】

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