ライオンズマンション西五反田

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【仲介手数料無料・掲載写真59枚】品川区西五反田7-23-11／五反田駅徒歩10分／総戸数106戸／昭和55年/1980年4月／地上12階建／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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305号室

5,998万円

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5,998万円

46.05㎡

1SLDK

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ローンの目安: 158,000円/月
管理費: 14,520円/月
修繕積立金: 11,100円/月
合計: 183,620円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

305号室

46.05㎡ 1SLDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/08/10

五反田を暮らしの拠点に

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

五反田の便利さをしっかり享受しながら、家ではゆっくり過ごしたい。そんな希望に寄り添ってくれるのが『ライオンズマンション西五反田』です。

五反田駅までは徒歩11分、大崎広小路駅・不動前駅へも徒歩10分。3駅を使い分けられるので、通勤やお出かけの際もその日の予定に合わせてルートを選べます。周辺にはスーパーや飲食店も点在しており、帰宅途中に夕食を買ったり、休日に近所のお店を開拓したり。日常の選択肢が多いのは、都心で暮らすうえで嬉しいところ◎

ご紹介したのは46.05㎡の1SLDK。2026年にリノベーションされた室内は白を基調とした明るい雰囲気に仕上がっています。約11.7帖のLDKはキッチンとリビングがゆるやかにつながる配置で、料理をする人とソファでくつろぐ人が同じ空間にいられるのもいいですね。

そして、個人的に目を引いたのがリビングのニッチ。お気に入りの写真を飾ったり花を一輪置いたりするだけでも、空間の印象が変わりそうです。季節ごとに飾るものを替えて、インテリアを楽しむのも◎

約4.1帖の洋室に加えてサービスルームもあるため、在宅ワーク用のデスクを置いたり趣味の道具をまとめたりと使い方は自由。ベッドを置ける広さもあるので、2～3人暮らしにも対応できますよ♩

食洗機付きキッチンや浴室乾燥機、エアコンも新しくなっており、設備面も頼もしい一室。外では忙しく家では好きなものに囲まれて過ごす。そんなメリハリのある暮らしを始めてみませんか✧ ライター：mao【26H10】

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物件価格

5,998

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ローン支払い目安: 158,000円/月
管理費: 14,520円/月
修繕積立金: 11,100円/月
合計: 183,620円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,998万円
所在階: 3階
間取り: 1SLDK
専有面積: 46.05㎡
バルコニー: 5.81㎡
管理費: 14,520円/月
修繕積立金: 11,100円/月

建物と街のようす

[都心暮らしをもっと自由に] ライオンズマンション西五反田

品川区西五反田7-23-11MAP

五反田駅

徒歩10分

外観・共用部

街中でも目を引くレンガ調の外観が特徴の『ライオンズマンション西五反田』。地下1階付きの地上12階建てで、総戸数は106戸。築年数こそ経っていますが、これまでに大規模修繕工事が行われており建物は綺麗な状態が保たれていますよ✧
エントランスまでは大きな屋根のあるアプローチになっています。足元を彩る植栽はきれいに整えられ、ところどころに灯篭も。こうした細かな部分からも、共用部を丁寧に管理されている様子がうかがえました♩
エントランスにはエンブレム入りのカーペットが敷かれています。ダウンライトなどの照明もたっぷり使われているので、空間全体が明るく爽やかな印象。暗くなりがちな共用部も、ここなら安心して歩けそうですね。
エントランスを抜けると、その先には小さな中庭が広がっていました。植栽の緑が視界に入り、建物の中でも自然を感じられるのが嬉しいところ。ちょっとした癒やしのスペースになってくれそうですね✿

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ライオンズマンション西五反田
所在地: 品川区西五反田7-23-11
築年月: 昭和55年/1980年4月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 12階建
土地: 所有権
総戸数: 106戸
分譲会社: 大京観光株式会社
管理会社: ファシリティパートナーズ株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 無
バイク置き場: 無
ペット飼育: その他（小鳥・観賞用魚のみ飼育可　※細則有）
事務所使用: その他（住戸部分は不可、事務所部分は可　※条件有）
備考・その他: 総戸数106戸（事務所5戸、管理室1戸、駐車場1戸含む）

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

五反田駅

アトレ五反田

マツモトキヨシ

国道1号線

目黒川

住宅街

首都高速2号目黒線

TOCビル

五反田駅

アトレ五反田

マツモトキヨシ

国道1号線

目黒川

住宅街

首都高速2号目黒線

TOCビル

大崎広小路駅は、毎日の暮らしに便利な環境が整った住みやすいエリアです。東急池上線に加え、徒歩圏内の五反田駅から山手線や都営浅草線も利用できるため、都内各方面へのアクセスは良好◎駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、クリニックなど生活に欠かせない施設が揃っています。休日には目黒川を散策したりアトレ五反田でショッピングを楽しんだりと、オン・オフどちらも充実。都心で快適な暮らしを送りたい方にぴったりの街ですよ✧

アクセス

東急池上線　『大崎広小路』駅徒歩10分

東急目黒線　『不動前』駅徒歩10分

都営浅草線　『戸越』駅徒歩10分

JR山手線/東急池上線/都営浅草線　『五反田』駅徒歩11分

東急池上線　『戸越銀座』駅徒歩11分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線　『大崎』駅徒歩17分

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