藤和シティホームズ千歳烏山

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最終更新日:2021.07.26

物件概要

所在地

世田谷区粕谷4-2-8

築年月

平成7年/1995年7月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

6階建

土地

所有権

総戸数

40戸

分譲会社

藤和不動産株式会社

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有 (21,000円~25,000円/月)

駐輪場

バイク置場

ペット飼育

相談 (各住戸1匹迄、体長50㎝以内・体重10㎏迄 ※細則有)

学区(小学校)

芦花小学校  

学区(中学校)

芦花中学校

備考

2019年大規模修繕工事履歴有

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有

アクセスマップ

交通

京王線 『千歳烏山』駅

徒歩 8分

京王線 『芦花公園』駅

徒歩 10分

アクセスマップ

駅からマンションまで

準特急以下の列車が停車する京王線『千歳烏山』駅。都心まで10分程度と、交通のアクセスは良好です。マンションは駅から約8分の距離にありますよ★

駅は商店街の中ほどにあり、通りの交通量はさほど多くありません。近くには広場があり、週末はバザーなどで利用されます。

駅の南側には複数のスーパーが店舗を構えています。食材を選んで買うことができるため、経済的と言えるでしょう。

駅からは南へとまっすぐ進みます。バス停はマンションよりさらに南。徒歩1分ほどの場所にあります☆

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての『藤和シティホームズ千歳烏山』です。周辺に高い建物がなく、陽当たりが良さそうですね。

エントランスの左手には車路があり、駐車場へと通じています。スペースは広々としており、駐輪場やバイク置場も設けられていますよ。

エントランスはタイル貼りでこだわりが感じられます。オートロックや宅配ボックスなど、設備面が充実しています★

風除室を抜け、風通し良い外廊下へ。エレベーターでお部屋の階へ上がります。
階段は外階段です。外廊下の足元は、凹凸が付いた、滑りにくい防水シートで覆われています。それではいよいよお部屋へ。

SOLD 4F

SOLD 4F
所在階

4階

管理費

18,000円/月

修繕積立金

18,110円/月(令和3年10月より27,620円/月に変更予定)

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

今回ご紹介するのは、大切なペットと暮らせる4階部分にある南向きの角部屋です。ナノイー発生機も備わっているそうで、期待が膨らみますね♪玄関は入ってすぐ右手に腰高のシューズボックスが設置されています。天板は飾り棚として使用可能。専用の照明が設けられています☆

シューズボックスの隣には、スライド扉で仕切られた大きな収納を設置。幅の違う棚で構成されており、棚板の高さは自由に調節することができます。クランク部分にあるスペースは、お好みのアレンジが可能。

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。ウォシュレットも備えていますよ。備品などの保管は吊り戸棚にお任せください。

こちらの洋室は約6.4帖。2面採光で明るく開放感がありますね。少し出っ張っている部分が空間に奥行きをもたらし、お部屋がより広く感じます☆

収納はこちらのクローゼットにお任せを。内部には棚があり、整理整頓がはかどります。

バルコニーはコンパクトです。休憩スペースなどとして重宝しそう。北東側に面しています。

お隣の洋室は約4.9帖の広さで、窓は先ほどと同じく北東向きです。大きめお窓が、お部屋に開放感を与えています☆

収納面はこちらのクローゼットが担います。高さ、奥行きに余裕がありますよ。

専用のバルコニーはこちらもコンパクト。コンパクトサイズとはいえ、全室にバルコニーが付いているのは嬉しいポイントですね♪

続いてはサニタリールームへ。洗面台はワイドで、洗面ボウルは大きめです。縁取りの幅には余裕がありますよ。鏡裏はキャビネットで、小物の収納に最適。足元収納は開き戸、引き出しが組み合わさっており、使いやすそうです★

洗面台の正面には洗濯機置場が設けられています。傍らには棚を設置。タオルなどを置いておけます。

バスルームは、淡い色合いでまとめられており、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。バスタブの内側は丸みを帯び、体にフィットしますよ。追い焚き機能、浴室乾燥機を完備しています。

リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約15.7帖の広さを誇ります。足元には床暖房を完備。窓は南西側に面しており、たくさんの自然光を取り込んでくれますよ☆

モニター付きインターホンの奥には、小さなカウンターと、足元が広いキッチンスペースが設けられています。

システムキッチンはセミオープンタイプで、シンク、ワークトップが大きめ。三口コンロや食洗機など、設備が充実しています。調理はもちろん、片付けも効率よく行えますよ。収納力も申し分ありませんね。

お隣の洋室は約6.2帖。窓は南向きで陽当たりは良好そのもの。開放感に溢れています。スライド扉を開放すれば、リビングダイニングと繋げて使用することができます。来客時などに役立ちそう★

収納は大きめサイズで、幅、高さ、奥行きのすべてに余裕があります。たくさんの荷物を保管可能。

バルコニーは幅、奥行きともにゆとりがあります。南側に面しており、洗濯物が早く乾きそう。ぜひチェックしてみてください☀︎

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

『藤和シティホームズ千歳烏山』は、京王線の準特急が停車する『千歳烏山』駅が最寄り。新宿まで12分、調布まで7分と、都心・郊外へのアクセスが良い点が大きな魅力です。マンションは2019年に大規模修繕工事が行われたばかり。お部屋は収納豊富で、全室にバルコニーがあります。角部屋ならではの開放感が手に入りますよ♪ペットの飼育も可能なため、これから新しい家族を迎える予定の方にもおすすめです☆

撮影/ライター:西野【21G21】

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