アルト第一ビル

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最終更新日:2021.09.23

物件概要

所在地

港区西麻布1-4-31

築年月

昭和50年/1975年10月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

7階建

土地

所有権

総戸数

7戸

管理会社

明和管理株式会社

駐車場

駐輪場

バイク置場

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

笄小学校 

学区(中学校)

高陵中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック

アクセス・周辺環境

交通

東京メトロ千代田線 『乃木坂』駅

徒歩 6分

京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅

徒歩 8分

東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線 『表参道』駅

徒歩 14分

アクセスマップ

周辺環境

六本木や表参道が徒歩圏内の街、西麻布のマンションをご紹介します。『乃木坂』駅からは徒歩6分、『六本木』駅からは徒歩8分です◎

表通りには飲食店が少ないですが、裏道に入ると西麻布らしい隠れ家的なお店がたくさんありますよ・・・✦

マンションの近くにスーパーを発見。食材の買い出しには困りませんね♪

六本木エリアにはドラッグストアや家電量販店、ショッピングモールなどがありますよ✨徒歩圏内に色々な施設が揃った、充実した住環境♡

外観・共用部

大通りから少し入った場所に佇む『アルト第一ビル』。レンガ調のタイルが貼られた外観が目印です◇

個性的なデザインのエントランスはオートロック完備✦

1基稼働してしているエレベーターで上階へ向かいます。

開放的な外階段も用意されていました。

ワンフロアに設けられた住戸が少ないため、エレベーターから降りてすぐにお部屋に到着しますよ◎

お部屋紹介

募集中 501号室(3LDK/123.81㎡)12,999万円【PRICE DOWN】

募集中 501号室(3LDK/123.81㎡)12,999万円【PRICE DOWN】
価格

12,999万円

所在階

5階

間取り

3LDK+WIC+SIC+DEN

専有面積

123.81㎡

バルコニー

22.49㎡

管理費

45,000円/月

修繕積立金

7,500円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 登録免許税減税対象
  • 不動産所得税減税対象
  • R1住宅適合
募集中 501号室(3LDK/123.81㎡)12,999万円【PRICE DOWN】

今回ご紹介するのは、専有面積100㎡越えのファミリータイプのお部屋です✨すべての方角に窓がある、陽当たり・通風ともに良好な角部屋✦

広々とした玄関にはシューズインクローゼットが設けられています。靴を多く所有している方にとって嬉しい設備♡

それでは、廊下を進んで行きましょう。お洒落な形のブラケットライトがポイント💡

左手前のドアを開けると、ウォークインクローゼットがお目見え。玄関に近いので、ゴルフ道具やベビーカーの置き場所として活躍しそうですね👍

こちらは約5.6帖の洋室です。大きいサイズのクローゼットを完備したお部屋✦

続いて、お隣のクローゼット付きの洋室へ。ワイドな窓が開放感たっぷり✨約9.5帖の広さがありますよ★

バルコニーの奥行きも十分◎「青山霊園」の緑が見え、豊かな自然を感じることができます🍃

ゆとりある空間が確保されたトイレ。カウンターにはベッセルタイプの洗面ボウルが設置されていました。生活感が出がちなトイレットペーパーは吊戸棚へどうぞ♪

続いて、サニタリールームを見てみましょう。2人が同時に使用することができるタイプの洗面化粧台◎

上下にキャビネットを備えています。

タオルなどの置き場に最適なシェルフも設置されていました♪

グレーのパネルがスタイリッシュなバスルーム◇洗い場が広く取られているところが嬉しいですね☆追い焚き機能と浴室換気乾燥機を完備しています。

こちらは約12.4帖の洋室です。中に仕切りが付いたクローゼット付き◎

奥に進むと、オープンクローゼットが現れます✦湿気がこもらないので、衣類のカビの発生を抑えることができますよ。

こちらの洋室から出られるバルコニー。椅子を置いてゆったりとできるスペースがあります👍

建物に囲まれた景観ですが、大通りに面していない分、比較的静かな環境が期待できますね。

それでは、いよいよメインルームへ・・・♡

3辺に窓が設けられた開放感あふれるリビングダイニングキッチン✨広さは約24帖です。床暖房が敷かれているため、寒い時期でも足元から暖まることができますよ。

シックなデザインのアイランドキッチンを見てみましょう。

グリル付き3口コンロと食洗機を搭載したシステムキッチン。お料理は好きだけど、片付けは面倒…という方に嬉しい設備が揃っています♡

シンクは浄水器一体型水栓を採用♪グラスなどを乾かしておけるラック付きです。

ワークトップにはキラキラとした石調の素材が使用されています✦幅もしっかりと確保されており、作業がしやすそう。

引き出しの中は、色々な調理器具に合わせた仕切りが付いています。わざわざ、ラックやスタンドを購入する必要はありません♪

システムキッチンの背面にはカップボードが設置されていました。横には小さめの棚もあり、バツグンの収納力を誇っています✨

こちらはキッチン側から出られるバルコニーです。南東向きなので陽当たり良好☀六本木ヒルズを望むことができますよ✦

ブルーがかったガラスパネルで仕切られたサービスルーム。書斎や在宅ワークのお部屋として利用するのにピッタリな空間です◎

最後に、こちらのお部屋とリビングダイニングから出入り可能のバルコニーをご紹介。

四角形のバルコニーは、テーブルを置いて食事をすることが叶いそうな広さがあります♪

通りと「青山霊園」を望むことのできる景色。西麻布のゆとりある3LDKで、新しい生活を始めてみませんか?✨

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

六本木・広尾・表参道が生活エリアである西麻布。バスを利用すれば、渋谷まで一本でアクセスすることができます★どんなお買い物も近場で済ませられる立地が魅力的です。今回ご紹介した3LDKは、専有面積100㎡越えの贅沢な間取り。どの居室も十分な広さが確保されており、ゆったりとした暮らしを実現できそうです✦あらゆるところに窓が設置されているところも嬉しいポイント。デメリットと言えば、近くのヘリポートから飛び立つヘリコプターの音が少し気になる程度。ぜひ、ご自身の目でチェックしてみてください◎

撮影/ライター:金子【21H27】

募集中 302号室(2LDK/54.83㎡)4,799万円

募集中 302号室(2LDK/54.83㎡)4,799万円
価格

4,799万円

所在階

4階

間取り

2LDK

専有面積

54.83㎡

管理費

30,000円/月

修繕積立金

5,000円/月

バルコニー

調査中

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • R1住宅適合
募集中 302号室(2LDK/54.83㎡)4,799万円

今回ご紹介するのは、2LDKのお部屋です。南向きの3方角部屋なので、陽当たり・通風ともに良好☀撮影時はまだリノベーション工事中でした。

縦に長く設計されたリビングダイニングキッチン。約16.5帖の広さがあります✦2つのバルコニーが設けられているため、開放感抜群✨

システムキッチンはグリル付き3口コンロと食洗機を搭載。収納スペースも充実しており、使い勝手が良さそうですね♪

こちらは約4.8帖の洋室です。お部屋の中には、クローゼットが設けられていますよ★

お隣の洋室は約4.1帖の広さ。こちらのお部屋からもバルコニーに出ることができます◎

higherground この記事の撮影&ライターより

西麻布交差点の近くに位置する『アルト第一ビル』。六本木・広尾・表参道が徒歩圏内という生活便利な点が魅力的なエリアです◎3駅5路線の利用が可能というアクセスの良さも見逃せません★今回ご紹介した2LDKはリノベーション中でしたが、工事の段階でも陽当たりと風通しの良さが見て取れました。リノベーションの完了が待ち遠しいですね♪

撮影/ライター:金子【21I10】

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