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藤和シティホームズ高円寺

藤和シティホームズ高円寺

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【仲介手数料割引・掲載写真112枚】杉並区高円寺南4-5-1/高円寺駅徒歩4分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
603号室
9,999万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

9,999万円
68.11㎡
3LDK
なら

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通常
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100万円お得
当社
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ローンの目安
263,000円/月
管理費
13,800円/月
修繕積立金
23,890円/月
合計
300,690円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

603号室
68.11㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/19

更新日:2026/08/19

皆の笑顔を育む住まい

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR中央線と総武線の2路線が利用可能な高円寺駅。2路線利用できるのでお出かけの選択肢が広がり、東京23区外の緑豊かなエリアや千葉方面にも足を伸ばしやすくなります。ただ、土日ダイヤの日は中央線快速が通過してしまうので、内見の際などにはご注意くださいね。

『藤和シティホームズ高円寺』は、そんな高円寺駅から歩いて4分の場所に。「高南通り」を直進するだけのシンプルな道のりなので、お引越しの初日から迷わず辿り着けます◎高級感が漂うタイル張りのマンション内はしっかりと手入れされていて、管理体制の良さが伺えました。

今回は6階に位置する3LDKをご紹介しました。白を基調としたシンプルなデザインで、あらゆるテイストのインテリアとマッチします。自分好みにレイアウトしやすい自由度の高いお部屋です。

私が素敵だと感じたのはおよそ3.1帖の広々としたシステムキッチン。スムーズに行き来ができる上、ゆとりがあるのでご家族と一緒にお料理を楽しめます。休日にはみんなでちょっと手の込んだメニューに挑戦してみるのも良さそうです。背面にカップボードを設置すれば、食器やカトラリーの保管場所はもちろん、家電製品の置き場所にも困りません。食洗機や大きなキッチンシンクなど設備性もばっちり。毎日使う場所だからこそ、機能性が高いのは嬉しいですよね♬

フルリノベーション済みの綺麗なお部屋で、大切なご家族と新しい暮らしをスタートしませんか。 ライター:mii【26G29】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
263,000円/月
管理費
13,800円/月
修繕積立金
23,890円/月
合計
300,690円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,999万円
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
68.11㎡
バルコニー
10.03㎡
管理費
13,800円/月
修繕積立金
23,890円/月
町会費負担金
100円/月
商店街費負担金
100円/月
リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[サブカルの街で充実ライフ] 藤和シティホームズ高円寺

杉並区高円寺南4-5-1MAP

高円寺駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
藤和シティホームズ高円寺
所在地
杉並区高円寺南4-5-1
築年月
平成8年/1996年7月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
所有権
総戸数
25戸
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (30,000円~35,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

テナント

カーシェアリング

アクセス・周辺環境

高円寺駅高円寺駅
バスロータリーバスロータリー
高円寺南口駅前広場高円寺南口駅前広場
高南通り高南通り
ローソン 高円寺南四丁目店ローソン 高円寺南四丁目店
飲食店飲食店
藤和シティホームズ高円寺前の道藤和シティホームズ高円寺前の道
桃園川緑道桃園川緑道
高円寺駅高円寺駅
バスロータリーバスロータリー
高円寺南口駅前広場高円寺南口駅前広場
高南通り高南通り
ローソン 高円寺南四丁目店ローソン 高円寺南四丁目店
飲食店飲食店
藤和シティホームズ高円寺前の道藤和シティホームズ高円寺前の道
桃園川緑道桃園川緑道

高円寺駅周辺は、個性的な古着屋やカフェ、ライブハウスなどが密集し、都内でも特にサブカルチャー色が強い街として知られています。若者やアーティストが集う一方で、昔ながらの商店街や下町風情を色濃く残す住宅街が広がり、幅広い世代が混在する環境が整っています。『藤和シティホームズ高円寺』は高円寺駅から歩いて4分。「高南通り」を直進するだけのシンプルな道のりです。エントランス前には「桃園川緑道」という緑道があって、自然を身近に感じられる点もポイント。

アクセス

JR中央線/総武線 『高円寺』駅 徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線 『新高円寺』駅 徒歩8分

買い物

オーケー 高円寺店
徒歩3分(230m)
ローソン 高円寺南四丁目店
徒歩1分(65m)
ツルハドラッグ 高円寺店
徒歩3分(210m)

学区

高円寺小学校
徒歩12分(850m)
高円寺中学校
徒歩12分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

高円寺中央公園
徒歩3分(240m)
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